Jump to content
Logo of Broekman Makelaars-De Mare

Calabriëstraat 15

1827DC Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 3.772

Photo Gallery

Calabriëstraat 15 Alkmaar
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Rustig wonen in een fijne wijk, wie wil dat nou niet? Grijp je kans, want deze tussenwoning met tuin aan het water zoekt een nieuwe eigenaar! De woning biedt een fijne combinatie van licht, comfort en privacy. Zo ligt de voortuin met eigen oprit aan een doodlopende straat en geniet je aan de achterzijde van een verlaagd terras aan het water. Binnen vind je een lichte, tuingerichte woonkamer en een keuken aan de voorzijde. De woning telt drie slaapkamers, waarvan de twee aan de achterzijde elk een eigen dakraam hebben voor extra lichtinval. Daarnaast biedt het huis volop mogelijkheden om er je eigen stempel op te drukken. Past deze woning bij jou? Neem snel contact op voor een bezichtiging! De indeling van de woning: Je parkeert de auto op de eigen oprit of plaatst de fiets in de berging aan de voorzijde. Via de entree kom je binnen in de hal, met toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje en een vaste kast met de mechanische ventilatie-unit en cv-ketel (Intergas HRE, 2020). De volledige meterkast is in 2022 gemoderniseerd en voorzien van een 3-fase aansluiting. De keuken ligt aan de voorzijde en is opgesteld in twee rechte blokken met losse apparatuur, ideaal om naar eigen smaak in te richten. De woonkamer en keuken hebben een laminaatvloer en de wanden zijn licht afgewerkt. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een praktische trapkast en geeft uitzicht op de achtertuin. Deze tuin biedt een zonnig terras aan het water, ideaal gelegen op het zuidwesten. Vanaf hier stap je zo de boot in voor een tochtje door de buurt. Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en de badkamer; alle ruimtes boven worden comfortabel verwarmd door moderne IR-panelen (2025). Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van verschillend formaat, beide met een eigen dakraam voor extra licht. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer, naast deze slaapkamer gelegen, is uitgerust met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde is de voormalige berging omgetoverd tot een fraaie werkplek: voorzien van airco, elektra en goed geïsoleerd, zodat je hier zo aan de slag kunt. Geen werkplek nodig? Dan is dit een ideale game- of speelplek voor de kinderen. De omgeving: Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt aan het einde van een straat die overgaat in een wandelpad, met een speeltuintje direct om de hoek – ideaal voor jonge gezinnen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met een wandeling langs de Oudieplas of in park De Groene Voet, beide op loopafstand. Het recreatiegebied Geestmerambacht ligt op slechts 10 minuten fietsen. Voor dagelijkse boodschappen ben je in vijf minuten bij winkelcentrum De Mare, met een ruim aanbod aan winkels. Ook winkelcentrum Daalmeer ligt dichtbij en de gezellige binnenstad van Alkmaar is prima bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
90 m²
Land area
128 m²
Content
311 m³
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 1827

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.