Jump to content
Logo of Demonie Makelaardij

Klokkengieterstraat 23

1825AJ Alkmaar • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.091

Photo Gallery

Klokkengieterstraat 23 Alkmaar
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Een uitgebouwde hoekwoning met energielabel A++ op een toplocatie. Waar vind je dat? Hier, aan de Klokkengieterstraat 23! Deze, op eigen grond gelegen, energiezuinige en gemoderniseerde eengezinswoning is werkelijk van alle hedendaagse gemakken voorzien. In de afgelopen jaren heeft de huidige eigenaar diverse vernieuwingen doorgevoerd. Denk hierbij aan een uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming, een open keuken met alle gewenste inbouwapparatuur, vernieuwde kozijnen, een nieuwe voordeur en dakkapel, een vernieuwde meterkast, zonnepanelen, dakisolatie, een warmtepomp en een nieuwe badkamer. Kortom: een fijne, comfortabele en moderne eengezinswoning die klaar is voor de toekomst! Op de begane grond betreed je de woning via de hal, waar zich het toilet met fonteintje en de meterkast bevinden. De open keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een Bertazzoni-inductiekookplaat met zes zones, een afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en beschikt over openslaande deuren. De achtertuin ligt op het zonnige westen en is voorzien van een berging met elektra. De slaapkamers en badkamer bevinden zich op de eerste verdieping. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en de derde slaapkamer aan de voorzijde. Door het plaatsen van de dakkapel aan de voorzijde is ook de badkamer ruim bemeten. Deze beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met de opstelplaats voor de warmtepompboiler, aansluitingen voor de wasmachine en droger en een vlizotrap naar de bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vierde slaapkamer. De woning is gelegen in de populaire woonwijk ’t Rak Zuid. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels en scholen en binnen enkele fietsminuten sta je in hartje Alkmaar. Ook het NS-station en de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Dus als jij op zoek bent naar een fijne, instapklare en toekomstbestendig woonhuis op een toplocatie, bel dan snel voor een bezichtigingsafspraak! Indeling Begane grond: Entree, toilet, meterkast, open keuken v.v. diverse apparatuur, woonkamer met open slaande deuren naar de tuin. Tuin op het westen met achterom en berging v.v. elektra. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste etage: Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamer voorzijde v.v. dakkapel, badkamer v.v. vloerverwarming, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Tweede etage: Voorzolder met technische installatie. Vlizotrap naar bergruimte. Slaapkamer voorzien van dakraam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1981, 110m² woonoppervlakte - Gelegen op 167m² eigen grond, uniek in deze wijk! - Energielabel A++, 13 zonnepanelen en warmtepomp - Vele voorzieningen in de nabije omgeving. - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
167 m²
Content
394 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1825

Google Maps

View Alkmaar on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Alkmaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alkmaar. In 2025 were there 93.885 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.664.

Residents

93.885

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 366.664

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 15.581

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.536

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alkmaar
Year Residents
2021 91.065
2022 91.805
2023 92.690
2024 93.365
2025 93.885

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alkmaar
Year Average WOZ
2021 EUR 250.162
2022 EUR 274.515
2023 EUR 325.938
2024 EUR 345.757
2025 EUR 366.664

Composition of residents

Age build-up

65+: 19.370 0-15: 13.925 15-25: 10.260 25-45: 25.610 45-65: 24.745

Education level

Hoger

22.980

Praktisch

17.320

Middelbaar

28.890

Origin of residents (2025)

Europa

8.115

Nederland

67.040

Buiten Europa

18.790

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.270
Appartementen 21.136
Tussenwoningen 18.386
Vrijstaande woningen 1.214
Twee-onder-één-kap woningen 1.275

Construction period of buildings

Voor 1700 42
1700 tot 1900 588
1900 tot 1925 3.766
1925 tot 1950 3.247
1950 tot 1970 4.495
1970 tot 1980 5.832
1980 tot 1990 8.253
1990 tot 2000 1.845
2000 tot 2010 1.845
2010 tot 2020 1.196
2020 en later 1.361

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.476

Label A

10.897

Label B

6.288

Label D

3.197

Label F

3.124

Label E

2.915

Label G

2.815

Label A+

2.003

Label A++

1.557

Label A+++

948

Label A++++

138

Label A+++++

21

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alkmaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 978 2.414
2021 1.113 2.437
2022 844 2.262
2023 735 2.133
2024 705 2.162

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.457

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.741

Koopwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.410

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.654

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 2.314

Vrijstaande woning

Gas: 904 • Electricity: 2.047

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 1.862

Business activity in Alkmaar (2025)

Handel en HORECA 2.410
Nijverheid en energie 1.980
Zakelijke dienstverlening 3.375
Overheid, onderwijs en zorg 2.625
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 1.005
Financiele diensten en onroerendgoed 585
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.575

Total number of company establishments: 13.600

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alkmaar
Period Crimes
jan 2025 429
jan 2026 357
jul 2025 487
jun 2025 495
mei 2025 493
mrt 2025 459
nov 2024 428
nov 2025 398
okt 2024 487
okt 2025 533
sep 2024 434
sep 2025 436

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alkmaar.

Frequently asked questions about living in Alkmaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?

Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alkmaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?

In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.

Meer houses in Alkmaar

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.