Einwohner
93.885
Letztes Jahr: 2025
Uitenboschstraat 4
1813TJ Alkmaar • Noord-Holland
Verfügbar
€ 365.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150
2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150
Kaufpreis /m²: € 4.679
Fotoalbum
Beschreibung
Sfeervolle stadswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten! Uitenboschstraat 4 te Alkmaar. Aan een rustig straatje, op een prachtige locatie vlak bij de historische binnenstad van Alkmaar, staat deze karakteristieke stadswoning die volledig past bij de woonwensen van nu. Achter de charmante gevel gaat een sfeervol en verrassend comfortabel woonhuis schuil, waar authentieke details en eigentijdse afwerking op fraaie wijze samenkomen. De woning is de afgelopen jaren met zorg opgeknapt en gemoderniseerd, waardoor u hier direct kunt wonen zonder grote werkzaamheden. Denk aan een eigentijdse uitstraling, comfortabele leefruimtes en een fijne indeling die perfect aansluit op het dagelijks leven van nu. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging. Vanuit de Uitenboschstraat wandelt of fietst u binnen enkele minuten naar de gezellige binnenstad van Alkmaar met haar winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook het groene Park Oosterhout bevindt zich vlakbij; een heerlijke plek om even aan de drukte van de dag te ontsnappen. Daarnaast woont u hier bijzonder centraal. Uitvalswegen zoals de A9 zijn snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Hoorn eenvoudig aan te rijden zijn. Supermarkten, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens op korte afstand van de woning. Kortom: een sfeervolle oude stadswoning met karakter, een eigentijdse afwerking en een fantastische ligging nabij alles wat Alkmaar zo geliefd maakt. Een woning die u moet beleven. Parkeren kan langs de openbare weg mits u in het bezit bent van een parkeervergunning. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer in fris witte tint, de wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk en het plafond is afgewerkt met glad stucwerk voorzien van inbouwverlichting. We komen binnen in de entree, waar we de trap naar boven en de meterkast vinden (vernieuwd in 2023 en voorzien van 8 groepen, een kookgroep, 3 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting). We betreden de gezellige woonkamer (afmetingen: circa 4,33 x 3,82 meter), die een levendig uitzicht biedt over het straatbeeld. In de trapkast vindt u praktische bergruimte. De woonkeuken (afmetingen: circa 4,82 x 3,43 meter) staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van fijne raampartijen, die uitzicht bieden op de eigen achtertuin. Deze lekkere ruimte is in 2023 ingericht met een fraaie nieuwe keuken, bestaande uit een vast gedeelte en een eilandgedeelte, beiden afgewerkt met een luxe ongepolijst keramisch werkblad. Inbouwapparatuur (allen van het hoogwaardige merk AEG): inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker. In de ruime ladeblokken vindt u veel praktische bergruimte. Vanuit de keuken bereikt u het achterportaal dat is voorzien van een deur naar de tuin en daarnaast toegang geeft tot de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van grote witte wandtegels en grijze vloertegels en is ingericht met een zwevend toilet en een hoekfonteintje. Een klein raampje zorgt voor daglicht. Verdieping: We komen boven op de overloop, waar u een vaste kast aantreft met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de achtergevel vinden we een riante ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning (afmetingen: circa 4,86 x 3,65 meter). Een grote dakkapel over de volle breedte zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en extra m2 woonoppervlak. Over de hele diepte van de slaapkamer (3,65 meter) is een vaste kastenwand met schuifdeuren aangebracht. De vloer is hier afgewerkt met laminaat. Aan de voorzijde vinden we slaapkamer 2 (vloeroppervlak: 4,13 x 4,16 meter), deze is voorzien van een kleine dakkapel en een extra dakraam. Ook hier is de vloer voorzien van laminaat. De badkamer (afmetingen: circa 2,05 x 1,74 meter) is luxe betegeld met grote witte wandtegels en zwarte vloertegels. De ruimte is ingericht met een inloopdouche voorzien van thermostaatkraan en regendouche, een wastafelmeubel met 1 wastafel en een designradiator. Achter de woning heeft u een prettige hoeveelheid eigen tuin (afmetingen: circa 8,71 x 3,69 meter), die grotendeels is aangelegd met sierbestrating en is voorzien van een buitenkraan. De tuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en is bereikbaar via het achterom. In de tuin vindt u de stenen berging (afmetingen: circa 2,96 x 2,51 meter), die is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * 6 zonnepanelen geplaatst in 2023. * Energielabel C. * De bitumineuze dakbedekking op de woning is vervangen in 2023. * Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2024 uitgevoerd. * Perceeloppervlak: 91m2 eigen grond. * De feitelijke situatie in de achtertuin wijkt af van de officiële kadastrale grenzen. Door de jaren heen is er door voorgaande eigenaren gekozen voor het plaatsen van twee bergingen, waarbij de berging die bij dit perceel behoort over de erfgrens is gebouwd van huisnummer 6 en vice versa bij de berging van huisnummer 6. Dit is nooit officieel aangevraagd of vastgelegd. Deze situatie wordt aanvaard door de koper van deze woning. * Sinds 2011 is deze woning aangewezen als beeldbepalend pand door de gemeente Alkmaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.
Hypothek berekenen
€ 365.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150
2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150
2,78%
Jährlich
%
€ 18.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 365.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 91 m²
- Inhalt
- 283 m³
- Externe Berghalle
- 7 m²
- Hinterhof Fläche
- 32 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1914
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- CV-combiketel 'Intergas' (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging en in centrum
- Garten
- Achtertuin en zonneterras
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Alkmaar auf der Karte
Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region
Wohn- und Viertelzahlen in Alkmaar
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Alkmaar. In 2025 waren da 93.885 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.664.
Durchschnittliche WOZ
EUR 366.664
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 15.581
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
5.536
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 91.065 |
| 2022 | 91.805 |
| 2023 | 92.690 |
| 2024 | 93.365 |
| 2025 | 93.885 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 250.162 |
| 2022 | EUR 274.515 |
| 2023 | EUR 325.938 |
| 2024 | EUR 345.757 |
| 2025 | EUR 366.664 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 19.370
0-15: 13.925
15-25: 10.260
25-45: 25.610
45-65: 24.745
Ausbildungsstufe
Hoger
22.980
Praktisch
17.320
Middelbaar
28.890
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
8.115
Nederland
67.040
Buiten Europa
18.790
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.270
Appartementen
21.136
Tussenwoningen
18.386
Vrijstaande woningen
1.214
Twee-onder-één-kap woningen
1.275
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
42
1700 tot 1900
588
1900 tot 1925
3.766
1925 tot 1950
3.247
1950 tot 1970
4.495
1970 tot 1980
5.832
1980 tot 1990
8.253
1990 tot 2000
1.845
2000 tot 2010
1.845
2010 tot 2020
1.196
2020 en later
1.361
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.476
Bezeichnung A
10.897
Bezeichnung B
6.288
Bezeichnung D
3.197
Bezeichnung F
3.124
Bezeichnung E
2.915
Bezeichnung G
2.815
Bezeichnung A+
2.003
Bezeichnung A++
1.557
Bezeichnung A+++
948
Bezeichnung A++++
138
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 978 | 2.414 |
| 2021 | 1.113 | 2.437 |
| 2022 | 844 | 2.262 |
| 2023 | 735 | 2.133 |
| 2024 | 705 | 2.162 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 964 • Strom: 2.457
Huurwoning
Gas: 637 • Strom: 1.741
Koopwoning
Gas: 822 • Strom: 2.410
Appartement
Gas: 530 • Strom: 1.654
Tussenwoning
Gas: 821 • Strom: 2.314
Vrijstaande woning
Gas: 904 • Strom: 2.047
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 750 • Strom: 1.862
Betriebsaktivität in Alkmaar (2025)
Handel en HORECA
2.410
Nijverheid en energie
1.980
Zakelijke dienstverlening
3.375
Overheid, onderwijs en zorg
2.625
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
1.005
Financiele diensten en onroerendgoed
585
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.575
Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.600
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 429 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 487 |
| jun 2025 | 495 |
| mei 2025 | 493 |
| mrt 2025 | 459 |
| nov 2024 | 428 |
| nov 2025 | 398 |
| okt 2024 | 487 |
| okt 2025 | 533 |
| sep 2024 | 434 |
| sep 2025 | 436 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Alkmaar.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Alkmaar
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Alkmaar?
Alkmaar telt in 2025 ongeveer 93.885 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar?
De gemiddelde WOZ-waarde in Alkmaar is in 2025 circa € 366.664.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alkmaar ligt rond € 15.581 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Alkmaar?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.536 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Alkmaar?
In Alkmaar komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.136 woningen.
Meer Häuser in Alkmaar
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Willem de Zwijgerlaan 160
1814KH Alkmaar
€ 325.000 k.k.
€ 4.333/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Tuinderspad 136
1813CX Alkmaar
€ 499.500 k.k.
€ 4.028/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Klokkengieterstraat 23
1825AJ Alkmaar
€ 450.000 k.k.
€ 4.091/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 167 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Calabriëstraat 15
1827DC Alkmaar
€ 339.500 k.k.
€ 3.772/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- 128 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Koningsstraat 23
1811LV Alkmaar
€ 275.000 k.k.
€ 4.741/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Koningsstraat 21
1811LV Alkmaar
€ 272.500 k.k.
€ 4.781/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Heiligland 43
1821AB Alkmaar
€ 599.000 k.k.
€ 4.404/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Willem Lodewijkhof 7
1814LV Alkmaar
€ 675.000 k.k.
€ 4.412/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 87 m²
- Schlafzimmer
- 3
