Résidents
75.166
Dernière année: 2026
Aastraat 6
7604AJ Almelo • Overijssel
Disponible
€ 389.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 398.630
Prix d'achat /m²: € 2.628
Galerie de photos
Description
Op een fraaie locatie nabij het centrum, aan een groenstrook met vrij uitzicht op de Almelose AA, staat deze bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden vooroorlogse erkerwoning met royale garage/werkplaats. De woning is de afgelopen jaren zeer fraai gerenoveerd waarbij authentieke details zorgvuldig behouden zijn gebleven. Hierdoor ontstaat een perfecte combinatie van karakter, charme en modern wooncomfort. Met maar liefst vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een multifunctionele garage is dit een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of ondernemers aan huis. Bij binnenkomst valt direct de warme en verzorgde uitstraling op. De hal beschikt over een prachtige authentieke granitovloer, een modern zwevend toilet, trapopgang en praktische kelderkast. Vanuit de hal bereik je de royale uitgebouwde doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen en erker heerlijk licht is. De fraaie landelijke pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, gecombineerd met een sfeervolle hoogrendement houtkachel, maakt dit een heerlijke leefruimte waar comfort en gezelligheid centraal staan. De open keuken met gezellige bar sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en veel werk- en bergruimte. Via de openslaande deuren loop je zo de verzorgde achtertuin in, waar je onder de veranda in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden. Achter de keuken bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken met doorgetrokken kastenwand en toegang tot de tuin. Deze is fraai en verzorgd aangelegd en voorzien van een fijne veranda voor heerlijke avonden. Een absoluut uniek pluspunt van deze woning is de royale dubbele garage/werkplaats aan de achterzijde van het perceel. Deze in 2007 gebouwde garage is volledig in spouw uitgevoerd en biedt talloze mogelijkheden. Met elektrische kanteldeur en een extra loopdeur, elektrisch laadpunt en een ruime vliering is deze ruimte perfect geschikt voor het stallen van meerdere auto’s, hobbyruimte, opslag of een werkplaats voor een zzp’er of ondernemer aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste kasten. De complete badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douchecabine, tweede toilet, mechanische ventilatie en een dubbel wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich de royale vierde en vijfde slaapkamer aan de voorzijde en verder volop bergruimte. De tussenvloeren zijn geïsoleerd en de verdieping beschikt over twee dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval. Middels een vlizotrap bereik je de derde verdieping. Hier bevindt zich de vliering over de gehele breedte van de woning. Kortom volop bergruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal van deze tijd. De woning beschikt over een waterontharder, energielabel B en is voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie. Daarnaast zijn er maar liefst 18 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. De ligging van de woning is bijzonder gunstig: rustig wonen met veel groen en water in de directe omgeving, terwijl het centrum, scholen, centraal station en diverse uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Hier woont u in een karaktervolle en instapklare woning met verrassend veel leefruimte, een hoog afwerkingsniveau en een multifunctionele garage die werkelijk talloze mogelijkheden biedt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte, comfort én functionaliteit op een uitstekende locatie. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.
Prêt immobilier berekenen
€ 389.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630
3,02%
Annuellement
%
€ 19.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 389.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Contenu
- 487 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 54 m²
- Aire de la cour arrière
- 78 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Vliering en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Goossenmaatsweg 44
7605EC Almelo
€ 249.500 k.k.
€ 2.446/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hogebeldsweg 10
7607VK Almelo
€ 165.000 k.k.
€ 2.619/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Het Hooghuis 4
7608LN Almelo
€ 420.000 k.k.
€ 2.442/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 411 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Ruiter 12
7609VM Almelo
€ 380.000 k.k.
€ 3.016/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 219 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ootmarsumsestraat 1 A
7607AV Almelo
€ 329.000 k.k.
€ 3.576/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Molenkampspark 26
7607LG Almelo
€ 595.000 k.k.
€ 3.148/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 309 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Strauszstraat 19
7604HK Almelo
€ 335.000 k.k.
€ 2.792/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rozenstraat 22
7601AP Almelo
€ 275.000 k.k.
€ 2.865/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 364 m²
- Chambres de coucher
- 3
