Jump to content
Logo of Schakel Makelaars & Adviseurs

Aastraat 6

7604AJ Almelo • Overijssel

Available

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 2.628

Photo Gallery

Aastraat 6 Almelo
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Op een fraaie locatie nabij het centrum, aan een groenstrook met vrij uitzicht op de Almelose AA, staat deze bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden vooroorlogse erkerwoning met royale garage/werkplaats. De woning is de afgelopen jaren zeer fraai gerenoveerd waarbij authentieke details zorgvuldig behouden zijn gebleven. Hierdoor ontstaat een perfecte combinatie van karakter, charme en modern wooncomfort. Met maar liefst vijf slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een multifunctionele garage is dit een ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of ondernemers aan huis. Bij binnenkomst valt direct de warme en verzorgde uitstraling op. De hal beschikt over een prachtige authentieke granitovloer, een modern zwevend toilet, trapopgang en praktische kelderkast. Vanuit de hal bereik je de royale uitgebouwde doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen en erker heerlijk licht is. De fraaie landelijke pvc-vloer met comfortabele vloerverwarming, gecombineerd met een sfeervolle hoogrendement houtkachel, maakt dit een heerlijke leefruimte waar comfort en gezelligheid centraal staan. De open keuken met gezellige bar sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker en veel werk- en bergruimte. Via de openslaande deuren loop je zo de verzorgde achtertuin in, waar je onder de veranda in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden. Achter de keuken bevindt zich bovendien een praktische bijkeuken met doorgetrokken kastenwand en toegang tot de tuin. Deze is fraai en verzorgd aangelegd en voorzien van een fijne veranda voor heerlijke avonden. Een absoluut uniek pluspunt van deze woning is de royale dubbele garage/werkplaats aan de achterzijde van het perceel. Deze in 2007 gebouwde garage is volledig in spouw uitgevoerd en biedt talloze mogelijkheden. Met elektrische kanteldeur en een extra loopdeur, elektrisch laadpunt en een ruime vliering is deze ruimte perfect geschikt voor het stallen van meerdere auto’s, hobbyruimte, opslag of een werkplaats voor een zzp’er of ondernemer aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van praktische vaste kasten. De complete badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, separate douchecabine, tweede toilet, mechanische ventilatie en een dubbel wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich de royale vierde en vijfde slaapkamer aan de voorzijde en verder volop bergruimte. De tussenvloeren zijn geïsoleerd en de verdieping beschikt over twee dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en veel natuurlijke lichtinval. Middels een vlizotrap bereik je de derde verdieping. Hier bevindt zich de vliering over de gehele breedte van de woning. Kortom volop bergruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort is deze woning helemaal van deze tijd. De woning beschikt over een waterontharder, energielabel B en is voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie. Daarnaast zijn er maar liefst 18 zonnepanelen aanwezig, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer wooncomfort. De ligging van de woning is bijzonder gunstig: rustig wonen met veel groen en water in de directe omgeving, terwijl het centrum, scholen, centraal station en diverse uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Hier woont u in een karaktervolle en instapklare woning met verrassend veel leefruimte, een hoog afwerkingsniveau en een multifunctionele garage die werkelijk talloze mogelijkheden biedt. Een unieke kans voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte, comfort én functionaliteit op een uitstekende locatie. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

3,02%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
196 m²
Content
487 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
54 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7604

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.