Résidents
75.166
Dernière année: 2026
Broekerheide 40
7609TT Almelo • Overijssel
Disponible
€ 310.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 318.050
Prix d'achat /m²: € 3.407
Galerie de photos
Description
Dit zijn van die huizen waar zóveel klopt. Een fijne straat. Veel groen. Speelvoorzieningen dichtbij. Deze leuke tussenwoning heeft alles in huis voor jarenlang woonplezier. Een lichte woonkamer aan de voorzijde, een gave badkamer uit 2024, drie fijne slaapkamers, een royale zolderverdieping én een energielabel A zorgen samen voor een uitstekende basis. Een huis waar je zó in kunt en waar nog volop mogelijkheden liggen voor de toekomst. Voor gezinnen is dit bovendien een geweldige plek. Kinderen spelen hier buiten, speelvoorzieningen liggen namelijk dichtbij. Ondertussen woon je praktisch ten opzichte van winkels, scholen en uitvalswegen richting o.a. de A35. En dan de achterzijde… daar word je écht blij van. Via de dubbele poort bereik je namelijk de royale carport op eigen terrein. Altijd veilig, droog en afgesloten je auto parkeren achter het huis. Juist bij een tussenwoning is dat een luxe die je iedere dag opnieuw gaat waarderen. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Graag nemen we je mee voor een rondleiding door het huis: Indeling: Begane grond: hal/entree, meterkast en plek voor je garderobe. Een prettig en fris binnenkomst. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is niet alleen aangenaam in afmetingen maar voelt ook heerlijk licht aan door de grote ramen. Daarbij is het uitzicht opvallend vrij doordat er geen directe inkijk van overburen aanwezig is. De smaakvolle laminaatvloer en gestucte wanden inclusief plafond zorgen voor een eigentijdse en moderne uitstraling. Een fijne basis waar je zó in kunt! Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. Tussen de woonkamer en keuken is ruimte voor een gezellige eettafel waar het dagelijkse leven vanzelf samenkomt en gezellige avonden ontstaan. Vanuit de keuken bereik je de praktische aangebouwde stenen berging. Uitstekend voor het plaatsen van grote spullen zoals fietsen maar ook prettig voor bijvoorbeeld een extra koel-of vrieskast. Aansluitend wandelen we door de achtertuin in. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en absoluut een mooie plek om te ontspannen met familie en/of vrienden. Dankzij de royale carport en achterom is dit echt een plek waar gemak en comfort samenkomen. En ben je een zonliefhebber? Dan is zit je met een zuidligging helemaal goed! Terug in de woning bereiken we de tussenhal met een toiletruimte en de trapopgang naar de overloop van de 1e etage. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van prettig formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken voor extra comfort en verduistering. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd in moderne tinten met een stijlvolle uitstraling. Hier beschik je over een royale inloopdouche, vrijhangend toilet, designradiator, een strak wastafelmeubel met zwarte accenten en een fraaie spiegel met geïntegreerde verlichting. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping met groot dakvenster. Een multifunctionele verdieping met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen en cv-opstelling. Bijzonderheden: Bouwjaar 1993, energielabel A, perceel 136 m2, de officiële woonoppervlakte bedraagt circa 91 m2, daarnaast de woning beschikt over een zolderverdieping van circa 28 m², fijne ligging in de wijk Broekerheide, lichte laminaatvloer op de begane grond en een moderne lichte afwerking, vrij uitzicht aan de voorzijde, rolluiken aanwezig, moderne badkamer vernieuwd in 2024, royale open zolderverdieping, prettige achtertuin met achterom, royale carport op eigen terrein, aangebouwde stenen berging, plat dak carport circa 4 jaren geleden vernieuwd, verwarming en warm water middels Nefit HR-combiketel (2014, eigendom), buitenschilderwerk circa 4 jaren geleden uitgevoerd, geheel voorzien van isolerende beglazing, hardhouten kozijnen aanwezig. Wij nodigen je van harte uit om deze gave gezinswoning met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Op verzoek van verkoper zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. Deze presentatie alsook onze uitingen op o.a. FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 310.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.050
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050
2,78%
Annuellement
%
€ 15.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 310.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Contenu
- 416 m³
- Autre espace intérieur
- 36 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.166 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.990
0-15: 10.821
15-25: 9.153
25-45: 18.902
45-65: 20.300
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 267 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| mrt 2026 | 312 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tuinstraat 11
7607JH Almelo
€ 339.000 k.k.
€ 3.260/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Palissade 35
7609ZE Almelo
€ 425.000 k.k.
€ 3.125/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 176 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Deken Reijgerslaan 30
7602GE Almelo
€ 375.000 k.k.
€ 3.289/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 375 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Graspieper 7
7609SE Almelo
€ 285.000 k.k.
€ 3.132/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kieftsbeeklaan 55
7607TA Almelo
€ 425.000 k.k.
€ 2.911/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Primulastraat 14
7601AT Almelo
€ 289.000 k.k.
€ 2.806/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 310 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jan van Goyenstraat 58
7606VE Almelo
€ 950 p/m
€ 13/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wittem 43
7603NE Almelo
€ 825.000 k.k.
€ 3.496/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 680 m²
- Chambres de coucher
- 4
