Résidents
75.158
Dernière année: 2026
De Wiersse 4
7608CC Almelo • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
WAUW wat een ruimte! Ruime uitgebouwde tussenwoning vol verrassingen en veel leefruimte. Laat je verrassen zodra je binnenstapt! Achter de bescheiden voorgevel schuilt een verrassend ruime en moderne woning. Hou je van ruimte en comfort? Dan is deze verrassend royale tussenwoning precies wat je zoekt. De woning is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd en voorzien van een splinternieuwe keuken, een stijlvolle moderne badkamer, een comfortabele vloerverwarming met mooie keramische tegels. Geniet van een zee aan leefruimte in een moderne instapklare woning. Nieuwe dakkapel aan de achterzijde, nieuwe meterkast, maar liefst 22 stuks zonnepanelen, geïsoleerd en in de achtertuin een prachtige serre/overkapping met piano deuren, perfect om het hele jaar door van binnen en buiten te genieten. De woonoppervlakte is 109 m2, dit is excl. de 2e verdieping 24 m2. Dit is een ideale woning voor gezinnen, de woning beschikt over 3 slaapkamer op de eerste verdieping en via vaste trap te bereiken 4e slaapkamer op de tweede verdieping. De ligging is bovendien perfect in de wijk de Schelfhorst met diverse scholen, kinderopvang, veel groen en het overdekte winkelcentrum op fietsafstand. Daarbij ligt direct achter de woning, toegang via achterom poort, een fijne speelplaats ideaal voor gezinnen met kinderen. Een veilige en rustige plek waar ze onbezorgd kunnen spelen, waar vind je dat nog? Nieuwsgierig? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Als je aankomt lopen zie je al dat dit een straatje is voor plaatselijk verkeer, genoeg plaats voor het parkeren van je auto maar ook op eigen terrein. Voor de kinderen een ideale plek, er zijn genoeg speelveldjes in de buurt. Aan de voorzijde is de berging waar de bewoners de voordeur /entree hebben gemaakt. Entree, hal, toilet, witgoedaansluitingen, toegang naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde de luxe open keuken met kookeiland met bar, een droom voor kookliefhebbers. De recent geplaatste open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Het moderne kookeiland met bar nodigt uit tot een gezellig tafelen of gezellig aanzitten met een goed glas wijn. De keuken is uitgerust met een ruim werkblad en voldoende kastjes, luxe inbouwapparatuur en strak design en is voorzien van een vaatwasser, magnetron/oven/ inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak met kraan en er is een extra boiler. Op de vloer ligt een mooie keramische tegel met vloerverwarming. De woonkamer is opvallend ruim en biedt alle mogelijkheden voor comfortabel wonen. Er is plek voor een grote hoekbank en meerdere zitjes waardoor je eenvoudig een aparte leeshoek , speelhoek of werkruimte kunt creëren. Door de open indeling en royale lichtinval voelt de ruimte extra groot en licht aan. Via de tuindeuren is de achtertuin te bereiken, deze is opnieuw aangelegd in 2022. Eerste verdieping: Via vaste open trapopgang in de woonkamer toegang tot de ruime overloop met aan de voorkant van de woning 2 ruime slaapkamers en aan achterzijde de ruime ouderslaapkamer met dakkapel. Wat een enorm grote slaapkamer, genoeg plaats voor toilettafel en kledingkasten. Op de overloop nog een bergkast aanwezig. De badkamer is een plaatje, heel ruim en voorzien van een toilet, douche, bad en een wastafelmeubel met spiegel. Op deze verdieping ligt een tegelvloer. Tweede verdieping: De woning beschikt over een volledig ingerichte tweede verdieping te bereiken via een vaste trapopgang, die ingericht is als een ruime 4e slaapkamer. Extra bergruimte achter de knieschotten en een bergkast waar de cv-ketel uit 2021 staat. Tuin: Aan de voorzijde genoeg plaats om je eigen auto te parkeren, aan de achterzijde een aangelegde tuin (2022) mooi strak met een Douglas houten serre/overkapping met afsluitbare piano deuren. Ideaal voor lange avonden, gezellige diners of gewoon om in alle rust te genieten van je tuin. Tuin is op het oosten gelegen en biedt veel privacy. Via achterom direct toegang tot het kinderspeeltuintje achter de woning, hoe fijn is dit? Kom kijken en ervaar het zelf. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1974 . Woonoppervlakte 109 m2 . Tweede verdieping 24m2 . Inhoud 498m3 . Overkapping 14 m2 . Perceel 138 m2 . Energielabel C . 22 zonnepanelen . 4 slaapkamers . Camerasysteem . Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur . Moderne luxe badkamer . Moderne luxe toilet . Uitgebouwd achterzijde . Volledig geïsoleerd
Prêt immobilier berekenen
€ 320.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.250
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.250
2,78%
Annuellement
%
€ 16.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 320.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Contenu
- 498 m³
- Autre espace intérieur
- 24 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 35 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2021
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 20-09-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Almelo
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo
Chiffres de logement et de quartier dans Almelo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.
Moyenne WOZ
EUR 295.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.468
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 73.155 |
| 2023 | 73.949 |
| 2024 | 74.317 |
| 2025 | 74.776 |
| 2026 | 75.158 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 198.000 |
| 2022 | EUR 224.000 |
| 2023 | EUR 271.000 |
| 2024 | EUR 284.000 |
| 2025 | EUR 295.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.634
0-15: 10.911
15-25: 9.218
25-45: 18.576
45-65: 20.437
Niveau d'enseignement
Hoger
26
Praktisch
31
Middelbaar
43
Origine des habitants (2025)
Europa
6.409
Nederland
52.576
Buiten Europa
15.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.758
Appartementen
10.097
Tussenwoningen
10.969
Vrijstaande woningen
3.724
Twee-onder-één-kap woningen
3.680
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
6
1700 tot 1900
156
1900 tot 1925
2.342
1925 tot 1950
3.739
1950 tot 1970
6.295
1970 tot 1980
4.576
1980 tot 1990
3.343
1990 tot 2000
3.153
2000 tot 2010
2.038
2010 tot 2020
1.295
2020 en later
1.530
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
8.682
Étiquette A
7.648
Étiquette B
5.895
Étiquette D
3.101
Étiquette G
2.378
Étiquette E
2.230
Étiquette F
1.869
Étiquette A+
937
Étiquette A+++
621
Étiquette A++
336
Étiquette A++++
275
Étiquette A+++++
25
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.150 | 2.700 |
| 2021 | 1.400 | 2.760 |
| 2022 | 1.100 | 2.620 |
| 2023 | 910 | 2.540 |
| 2024 | 890 | 2.630 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730
Huurwoning
Gaz: 770 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.680
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.540
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930
Activité dans Almelo (2025)
Handel en HORECA
1.785
Nijverheid en energie
1.405
Zakelijke dienstverlening
1.715
Overheid, onderwijs en zorg
1.430
Landbouw, bosbouw en visserij
130
Vervoer, informatie en communicatie
540
Financiele diensten en onroerendgoed
415
Cultuur, recreatie en overige diensten
815
Nombre total d'établissements: 8.235
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 304 |
| jan 2026 | 265 |
| jul 2025 | 268 |
| jun 2025 | 286 |
| mei 2025 | 317 |
| mrt 2025 | 337 |
| nov 2024 | 334 |
| nov 2025 | 290 |
| okt 2024 | 380 |
| okt 2025 | 257 |
| sep 2024 | 346 |
| sep 2025 | 291 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almelo?
Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?
In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.
Meer maisons in Almelo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Burcht 25
7608JA Almelo
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hendrick de Keyserstraat 25
7606TS Almelo
€ 249.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Ara 62
7609AN Almelo
€ 299.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 172 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oranjestraat 5 b
7607BH Almelo
€ 229.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Toekan 3
7609VG Almelo
€ 499.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Lunterenstraat 54
7609RP Almelo
€ 345.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hagenborgh 127
7607JV Almelo
€ 240.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Deldensestraat 202
7601RL Almelo
€ 389.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 4
