Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoitink Makelaardij en Taxaties

De Wiersse 4

7608CC Almelo • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bornerbroek

Galería de fotos

De Wiersse 4 Almelo
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WAUW wat een ruimte! Ruime uitgebouwde tussenwoning vol verrassingen en veel leefruimte. Laat je verrassen zodra je binnenstapt! Achter de bescheiden voorgevel schuilt een verrassend ruime en moderne woning. Hou je van ruimte en comfort? Dan is deze verrassend royale tussenwoning precies wat je zoekt. De woning is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd en voorzien van een splinternieuwe keuken, een stijlvolle moderne badkamer, een comfortabele vloerverwarming met mooie keramische tegels. Geniet van een zee aan leefruimte in een moderne instapklare woning. Nieuwe dakkapel aan de achterzijde, nieuwe meterkast, maar liefst 22 stuks zonnepanelen, geïsoleerd en in de achtertuin een prachtige serre/overkapping met piano deuren, perfect om het hele jaar door van binnen en buiten te genieten. De woonoppervlakte is 109 m2, dit is excl. de 2e verdieping 24 m2. Dit is een ideale woning voor gezinnen, de woning beschikt over 3 slaapkamer op de eerste verdieping en via vaste trap te bereiken 4e slaapkamer op de tweede verdieping. De ligging is bovendien perfect in de wijk de Schelfhorst met diverse scholen, kinderopvang, veel groen en het overdekte winkelcentrum op fietsafstand. Daarbij ligt direct achter de woning, toegang via achterom poort, een fijne speelplaats ideaal voor gezinnen met kinderen. Een veilige en rustige plek waar ze onbezorgd kunnen spelen, waar vind je dat nog? Nieuwsgierig? Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Als je aankomt lopen zie je al dat dit een straatje is voor plaatselijk verkeer, genoeg plaats voor het parkeren van je auto maar ook op eigen terrein. Voor de kinderen een ideale plek, er zijn genoeg speelveldjes in de buurt. Aan de voorzijde is de berging waar de bewoners de voordeur /entree hebben gemaakt. Entree, hal, toilet, witgoedaansluitingen, toegang naar de ruime woonkamer met aan de voorzijde de luxe open keuken met kookeiland met bar, een droom voor kookliefhebbers. De recent geplaatste open keuken is een echte eyecatcher en van alle gemakken voorzien. Het moderne kookeiland met bar nodigt uit tot een gezellig tafelen of gezellig aanzitten met een goed glas wijn. De keuken is uitgerust met een ruim werkblad en voldoende kastjes, luxe inbouwapparatuur en strak design en is voorzien van een vaatwasser, magnetron/oven/ inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, spoelbak met kraan en er is een extra boiler. Op de vloer ligt een mooie keramische tegel met vloerverwarming. De woonkamer is opvallend ruim en biedt alle mogelijkheden voor comfortabel wonen. Er is plek voor een grote hoekbank en meerdere zitjes waardoor je eenvoudig een aparte leeshoek , speelhoek of werkruimte kunt creëren. Door de open indeling en royale lichtinval voelt de ruimte extra groot en licht aan. Via de tuindeuren is de achtertuin te bereiken, deze is opnieuw aangelegd in 2022. Eerste verdieping: Via vaste open trapopgang in de woonkamer toegang tot de ruime overloop met aan de voorkant van de woning 2 ruime slaapkamers en aan achterzijde de ruime ouderslaapkamer met dakkapel. Wat een enorm grote slaapkamer, genoeg plaats voor toilettafel en kledingkasten. Op de overloop nog een bergkast aanwezig. De badkamer is een plaatje, heel ruim en voorzien van een toilet, douche, bad en een wastafelmeubel met spiegel. Op deze verdieping ligt een tegelvloer. Tweede verdieping: De woning beschikt over een volledig ingerichte tweede verdieping te bereiken via een vaste trapopgang, die ingericht is als een ruime 4e slaapkamer. Extra bergruimte achter de knieschotten en een bergkast waar de cv-ketel uit 2021 staat. Tuin: Aan de voorzijde genoeg plaats om je eigen auto te parkeren, aan de achterzijde een aangelegde tuin (2022) mooi strak met een Douglas houten serre/overkapping met afsluitbare piano deuren. Ideaal voor lange avonden, gezellige diners of gewoon om in alle rust te genieten van je tuin. Tuin is op het oosten gelegen en biedt veel privacy. Via achterom direct toegang tot het kinderspeeltuintje achter de woning, hoe fijn is dit? Kom kijken en ervaar het zelf. Wij nodigen je van harte uit deze ruime woning te komen bezichtigingen. Bel met Cynthia Grobben of mail ons voor een vrijblijvende afspraak. Wij staan voor je klaar Bijzonderheden: . Bouwjaar 1974 . Woonoppervlakte 109 m2 . Tweede verdieping 24m2 . Inhoud 498m3 . Overkapping 14 m2 . Perceel 138 m2 . Energielabel C . 22 zonnepanelen . 4 slaapkamers . Camerasysteem . Moderne keuken met luxe inbouwapparatuur . Moderne luxe badkamer . Moderne luxe toilet . Uitgebouwd achterzijde . Volledig geïsoleerd

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

2,78%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
498 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2021
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
20-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7608

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.