Aller directement au contenu
Logo de Nieuwenhuis - meer dan een makelaar

De Wulp 95

7609LW Almelo • Overijssel

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 2.932

Galerie de photos

De Wulp 95 Almelo
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, ruimte en helemaal af! Zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: “Ja, dit klopt gewoon.” De Wulp 95 in Almelo is een moderne en ruime twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlak van 162 m², een perceel van 250 m², energielabel B, 12 zonnepanelen en een stijlvolle afwerking van boven tot onder. Hier hoef je echt niets meer aan te doen, alleen je meubels neerzetten en genieten. Wat maakt deze woning bijzonder? - Bouwjaar: 1988 - Woonoppervlak: 162 m² - Perceel: 250 m² - Energielabel B en 12 zonnepanelen - Slaap- en badkamer op de begane grond - Luxe afwerking en volledig instapklaar - Vloerverwarming in de woonkamer Begane grond: Je parkeert de auto op de ruime oprit en komt binnen via de overdekte entree. In de hal vind je het toilet, de trapopgang en de meterkast. Op de vloer ligt een mooie pvc-vloer die drempelloos doorloopt. Vanuit hier loop je door naar de moderne keuken (2020), een plaatje om te zien! Met zwarte hoge kasten, witte lage kasten, een 5 pits gas op glas (inclusief wokbrander), combi-stoomoven, vaatwasser en koelkast is dit een keuken waar koken weer leuk wordt. Achter de keuken vind je nog een handige bijkeuken met extra aanrechtblad en spoelbak. Door de stalen openslaande deuren stap je de ruime woonkamer binnen. Dankzij de vloerverwarming, grote ramen en een erker in speelse ronding voelt de ruimte heerlijk licht en comfortabel aan. Er is meer dan genoeg plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Achter de eethoek ligt een extra hal met toegang tot de badkamer (met douche en designradiator), vaste kast en een kamer die ideaal is als kantoor of slaapkamer op de begane grond. Vanuit de hal bij de voordeur bereik je ook de berging/wasruimte, die is eveneens bereikbaar vanaf de oprit. Deze ruimte is voorzien van laminaat, heeft een keukenblok met spoelbak, aansluitingen voor wasmachine en droger en vaste kasten. Super praktisch dus! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee grote slaapkamers en een badkamer. De laminaatvloer loopt drempelloos door, wat een strak geheel geeft. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met deur naar het balkon, dit kunnen weer twee kamers worden. En aan de achterzijde een grote slaapkamer met ramen aan twee kanten en twee vaste kasten. De badkamer (2020) is modern en luxe, met een dubbele wastafel, verwarmde en verlichte spiegel, inloopdouche, designradiator en toilet. Afgewerkt in stijlvolle witte en grijze tinten. Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping met laminaatvloer. Hier vind je een open zolderruimte met vaste kast (met de cv-installatie erachter) en nog meer bergruimte onder de schuine kanten. Daarnaast is er een vierde slaapkamer met dakraam, ideaal als logeer- of hobbykamer. Buiten: Via de openslaande deuren in de woonkamer en het kantoor bereik je de tuin. De achtertuin ligt op het oosten en biedt veel privacy. Er is een achterom, een overkapping, jacuzzi en een nette afwerking met tegels en borders. Achter de tuin ligt een groenstrook met bomen, waardoor je heerlijk vrij zit. Hier geniet je van de ochtendzon met een kop koffie, of een relaxte avond in de jacuzzi. De buurt: De woning ligt in een rustige en groene woonwijk, de Winmolenbroek, in Almelo. Met scholen, winkels en sportvoorzieningen op korte afstand. Ook het buitengebied en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een fijne gezinsomgeving met alles dichtbij. Kortom, De Wulp 95 is een woning met luxe, ruimte en comfort. Instapklaar, energiezuinig en voorzien van alles wat je van een moderne gezinswoning mag verwachten. Of je nu graag kookt, werkt vanuit huis of geniet van een avond in de tuin – hier kan het allemaal. Kom kijken, want deze woning is echt helemaal af! Benieuwd naar meer? Voor meer informatie kan er een bezichtigingsdossier via Move.nl voor jou worden aangemaakt, hierin vind je alle documenten over deze woning. Neem ook een kijkje naar de HuisVideo om een nog beter beeld te krijgen van de woning. Tip: Ga voorbereid naar een bezichtiging, lees vooraf de vragenlijst en de lijst van zaken door. Zo kun je tijdens een bezichtiging gericht vragen stellen. Telefoonnummer: 0546 457405

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Vrijdag 05-06 van 15:00 tot 16:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
568 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7609

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.