Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

Den Bramel 20

7608NA Almelo • Overijssel

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.080

Galerie de photos

Den Bramel 20 Almelo
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek jouw toekomstige droomwoning aan Den Bramel 20 in Almelo, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kluppelshuizen. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 1977 is volledig instapklaar, modern afgewerkt en tot in detail verzorgd. Met 138 m² woonoppervlak, 4 slaapkamers en energielabel B is dit een woning waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen. Zodra je binnenstapt, valt direct de lichte en speelse indeling op. De woonkamer met sfeervolle open haard vormt het warme hart van het huis, terwijl de eetkamer met grote vouw wand naadloos overgaat in de tuin – ideaal voor lange zomeravonden. De moderne keuken uit 2018 is strak afgewerkt en sluit perfect aan op de eigentijdse uitstraling van de woning. Op de verdiepingen bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, waaronder een kamer met eigen wastafel. De moderne badkamer uit 2023 is fris, stijlvol en tot in detail afgewerkt. Ook buiten is het genieten. De achtertuin op het oosten biedt meerdere zitplekken en een luxe overkapping uit 2021, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een garage van ca. 23 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. Met 14 zonnepanelen, een uitstekende staat van onderhoud en een hoogwaardige afwerking is dit een woning die volledig af is. Indeling van de woning Begane grond: Binnenkomen voelt hier direct als thuiskomen. De begane grond is licht, ruim en speels ingedeeld. Via de stijlvolle taatsdeur stap je de leefruimte binnen, wat direct zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De sfeervolle woonkamer met open haard vormt het warme hart van de woning, een plek waar je het hele jaar door heerlijk kunt ontspannen. Aan de achterzijde zorgt de royale eetkamer met grote vouw wand voor een prachtige verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De moderne keuken uit 2018 is strak vormgegeven en van alle gemakken voorzien, ideaal voor wie houdt van koken en gezelligheid. De praktische indeling met entree, toilet en bergruimte maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De kamers zijn veelzijdig in gebruik en perfect als slaap, werk of hobbyruimte. Eén van de kamers beschikt over een eigen wastafel, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. De moderne badkamer uit 2023 straalt luxe en frisheid uit, met een stijlvolle afwerking en een eigentijdse inrichting waar je elke dag geniet van comfort. De centrale overloop zorgt voor een prettige verbinding tussen de ruimtes. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt een volwaardige extra woonlaag met een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de hoge nok en het dakraam voelt deze verdieping licht en ruim aan. Ideaal als master bedroom, werkruimte of rustige plek om je terug te trekken. Daarnaast vind je hier praktische bergruimte en de opstelling voor wasmachine en cv-installatie, netjes en functioneel weggewerkt. Rondom de woning: Ook buiten is deze woning tot in de puntjes verzorgd. De fraai aangelegde achtertuin op het oosten is met veel aandacht ingericht en straalt rust, ruimte en kwaliteit uit. Met meerdere sfeervolle zitplekken vind je hier op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De tuin is niet alleen netjes aangelegd, maar ook zichtbaar met zorg onderhouden en smaakvol vormgegeven. De luxe overkapping uit 2021 is een echte eyecatcher en volledig uitgerust, waardoor je hier het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om lange zomeravonden of een beschutte plek in het voor en najaar, hier zit je altijd goed. Daarnaast beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en een garage van circa 23 m², ideaal als extra bergruimte, hobbyruimte of voor het stallen van fietsen en gereedschap. Alles bij elkaar maakt dit het buitenleven net zo compleet als het interieur. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 138 m²; • Perceeloppervlakte: 250 m²; • Inhoud: 475 m³; • Bouwjaar: 1977; • Energielabel B; • Voorzien van 14 zonnepanelen; • Gemoderniseerde, instapklare twee-onder-een-kapwoning; • Sfeervolle benedenverdieping met open haard; • Moderne keuken uit 2018; • Voorzien van 4 slaapkamers; • Moderne badkamer uit 2023 met inloopdouche; • Verzorgde, fraai aangelegde tuin op het oosten; • Luxe en volledig uitgeruste overkapping uit 2021; • Garage met 23 m² bergruimte; • Ruime oprit; • Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kluppelshuizen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Met een helder financieel plaatje voorkom je verrassingen én sta je sterker tijdens het bieden. Een onafhankelijk hypotheekadvies geeft snel duidelijkheid over jouw financiële mogelijkheden. Wij brengen je hiervoor graag in contact met de Hypotheker Almelo.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,02%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
475 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, lease)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-04-2026
Date de vente
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.