Aller directement au contenu
Logo de Hoomz - "Smart Move."

Eerste Sligtestraat 20

7607GN Almelo • Overijssel

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 2.451

Galerie de photos

Eerste Sligtestraat 20 Almelo
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruime en moderne gezinswoning met uitbouw, werkkamer, drie slaapkamers, vliering en fijne tuin Aan de Eerste Sligtestraat 20 in Almelo staat deze verrassend ruime en praktische gezinswoning met een moderne afwerking, een royale leefruimte op de begane grond en een fijne tuin met berging en overkapping. De woning is in 2022 op de begane grond uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor er een prettige indeling is ontstaan met onder andere een ruime woonkamer, een lichte keuken, een aparte werkkamer en een royale entreezone. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een balkon, een ruime vliering en een vrijstaande berging in de achtertuin. Dankzij onder meer kunststof kozijnen, isolerende beglazing, vloerisolatie, vloerverwarming op de begane grond en glasvezel is dit een comfortabele woning die klaar is voor de volgende stap. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast en de leefruimtes. De begane grond is in 2022 grondig aangepakt en uitgebouwd, wat direct merkbaar is zodra je binnenkomt. De indeling is niet alleen praktisch, maar vooral modern en opvallend ruim opgezet – een perfecte combinatie voor comfortabel wonen. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de royale afmetingen en grote raampartijen een heerlijke lichte leefruimte. Hier is meer dan voldoende plek voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek, waarbij binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De echte eyecatcher is echter de keuken. Deze is modern uitgevoerd (2022) en ontworpen met oog voor zowel stijl als gebruiksgemak. De keuken is zeer ruim van opzet, waardoor je hier niet alleen prettig kookt, maar ook echt leeft. Denk aan voldoende werkruimte, een logische indeling en moderne inbouwapparatuur die volgens opgave volledig naar behoren functioneert. Het geheel voelt strak, fris en eigentijds aan – een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Daarnaast is er op de begane grond een aparte kamer aanwezig, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of kantoor. Dit maakt de woning extra geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop met kastruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een royale maatvoering. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon. De indeling maakt de verdieping geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie extra ruimte zoekt voor logees, werk of hobby. De badkamer is compact en praktisch ingedeeld met sanitair. Volgens de vragenlijst zijn er geen beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen of kranen bekend en lopen de afvoeren goed door. Vliering Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime vliering met een nokhoogte van circa 2,20 meter. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte, seizoensopslag of voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin, berging en overkapping De woning beschikt over een voor- en achtertuin. In de achtertuin staat een vrijstaande berging van circa 3,00 x 2,50 meter. Een fijne plek voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. De achtertuin is praktisch en verzorgd aangelegd en volledig onderhoudsvrij ingericht. De combinatie van strakke bestrating en kunstgras zorgt voor een nette, moderne uitstraling, terwijl je nauwelijks omkijken hebt naar onderhoud. Hierdoor kun je het hele jaar door genieten van een verzorgde buitenruimte, ideaal voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Bijzonderheden * Moderne, uitgebouwde begane grond * Uitbouw en modernisering volgens opgave uitgevoerd in 2022 * Keukenopstelling en inbouwapparatuur uit circa 2022 * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Extra werkkamer/kantoor op de begane grond * Ruime vliering met een hoogte van circa 2,20 meter * Vrijstaande berging met overkapping in de achtertuin * Kunststof buitenkozijnen * Isolerende beglazing in de gehele woning, type HR++ en HR+++ * Vloerverwarming met warm water op de begane grond (5 groepen) * Cv-ketel Intergas HRE, laatst onderhouden in het eerste kwartaal van 2025 door Energiewacht * Vloerisolatie aanwezig, uitgevoerd met piepschuim; certificaat/bewijs aanwezig volgens vragenlijst * Zonnepanelen aanwezig op basis van huur/lease; contract kan door koper worden overgenomen Kortom Ben je op zoek naar een woning met een uitstekende basis, volop ruimte en de mogelijkheid om deze verder naar eigen smaak af te werken? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. De begane grond is modern en direct te betrekken, terwijl de verdiepingen je de ruimte bieden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Met een royale leefruimte, een moderne keuken, meerdere slaapkamers en een fijne tuin met berging ligt hier een ideale combinatie van comfort én potentie. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! ---------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

3,02%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
257 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE ( combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7607

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.