Direkt zum Inhalt
Logo von Hoomz - "Smart Move."

Eerste Sligtestraat 20

7607GN Almelo • Overijssel

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 2.451

Fotoalbum

Eerste Sligtestraat 20 Almelo
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verrassend ruime en moderne gezinswoning met uitbouw, werkkamer, drie slaapkamers, vliering en fijne tuin Aan de Eerste Sligtestraat 20 in Almelo staat deze verrassend ruime en praktische gezinswoning met een moderne afwerking, een royale leefruimte op de begane grond en een fijne tuin met berging en overkapping. De woning is in 2022 op de begane grond uitgebouwd en gemoderniseerd, waardoor er een prettige indeling is ontstaan met onder andere een ruime woonkamer, een lichte keuken, een aparte werkkamer en een royale entreezone. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een balkon, een ruime vliering en een vrijstaande berging in de achtertuin. Dankzij onder meer kunststof kozijnen, isolerende beglazing, vloerisolatie, vloerverwarming op de begane grond en glasvezel is dit een comfortabele woning die klaar is voor de volgende stap. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang, de meterkast en de leefruimtes. De begane grond is in 2022 grondig aangepakt en uitgebouwd, wat direct merkbaar is zodra je binnenkomt. De indeling is niet alleen praktisch, maar vooral modern en opvallend ruim opgezet – een perfecte combinatie voor comfortabel wonen. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de royale afmetingen en grote raampartijen een heerlijke lichte leefruimte. Hier is meer dan voldoende plek voor een ruime zithoek en een gezellige eethoek, waarbij binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De echte eyecatcher is echter de keuken. Deze is modern uitgevoerd (2022) en ontworpen met oog voor zowel stijl als gebruiksgemak. De keuken is zeer ruim van opzet, waardoor je hier niet alleen prettig kookt, maar ook echt leeft. Denk aan voldoende werkruimte, een logische indeling en moderne inbouwapparatuur die volgens opgave volledig naar behoren functioneert. Het geheel voelt strak, fris en eigentijds aan – een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Daarnaast is er op de begane grond een aparte kamer aanwezig, ideaal als thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte of kantoor. Dit maakt de woning extra geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop met kastruimte. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een royale maatvoering. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het balkon. De indeling maakt de verdieping geschikt voor gezinnen, maar ook voor wie extra ruimte zoekt voor logees, werk of hobby. De badkamer is compact en praktisch ingedeeld met sanitair. Volgens de vragenlijst zijn er geen beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen of kranen bekend en lopen de afvoeren goed door. Vliering Boven de eerste verdieping bevindt zich een ruime vliering met een nokhoogte van circa 2,20 meter. Deze ruimte is ideaal als extra bergruimte, seizoensopslag of voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin, berging en overkapping De woning beschikt over een voor- en achtertuin. In de achtertuin staat een vrijstaande berging van circa 3,00 x 2,50 meter. Een fijne plek voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. De achtertuin is praktisch en verzorgd aangelegd en volledig onderhoudsvrij ingericht. De combinatie van strakke bestrating en kunstgras zorgt voor een nette, moderne uitstraling, terwijl je nauwelijks omkijken hebt naar onderhoud. Hierdoor kun je het hele jaar door genieten van een verzorgde buitenruimte, ideaal voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Bijzonderheden * Moderne, uitgebouwde begane grond * Uitbouw en modernisering volgens opgave uitgevoerd in 2022 * Keukenopstelling en inbouwapparatuur uit circa 2022 * Drie slaapkamers op de eerste verdieping * Extra werkkamer/kantoor op de begane grond * Ruime vliering met een hoogte van circa 2,20 meter * Vrijstaande berging met overkapping in de achtertuin * Kunststof buitenkozijnen * Isolerende beglazing in de gehele woning, type HR++ en HR+++ * Vloerverwarming met warm water op de begane grond (5 groepen) * Cv-ketel Intergas HRE, laatst onderhouden in het eerste kwartaal van 2025 door Energiewacht * Vloerisolatie aanwezig, uitgevoerd met piepschuim; certificaat/bewijs aanwezig volgens vragenlijst * Zonnepanelen aanwezig op basis van huur/lease; contract kan door koper worden overgenomen Kortom Ben je op zoek naar een woning met een uitstekende basis, volop ruimte en de mogelijkheid om deze verder naar eigen smaak af te werken? Dan is dit een kans die je niet wilt missen. De begane grond is modern en direct te betrekken, terwijl de verdiepingen je de ruimte bieden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Met een royale leefruimte, een moderne keuken, meerdere slaapkamers en een fijne tuin met berging ligt hier een ideale combinatie van comfort én potentie. Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! ---------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

3,02%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
257 m²
Inhalt
533 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE ( combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7607

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.166 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.166

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.