Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Het Schol 12

7608DR Almelo • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Tubbergen

Galerie de photos

Het Schol 12 Almelo
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale twee-onder-één-kap-woning op fantastische locatie in De Schelfhorst. Zoek je ruimte, privacy én gemak? Dit is de ideale plek. De indeling en de zeer royale kavel bieden echter volop mogelijkheden voor aanpassing en modernisering naar eigen wens. Een kantoor- of praktijkruimte aan huis, een slaapkamer op de begane grond, extra garageruimte, een carport? Het kan allemaal. Deze grote gezinswoning staat op een hoekkavel van maar liefst 449m2 in een rustige straat, vlakbij de belangrijkste uitvalswegen van de Schelfhorst, en op twee minuten lopen (!) van het levendige winkelcentrum. En niet alleen de winkels (o.a. twee supermarkten, drogisterij, bakker, slager, groenteboer, delicatessenwinkel, bloemenwinkel, Primera met PostNL-punt) zijn om de hoek, ook voorzieningen als huisartsenpost, apotheek, fysiotherapeut/sportschool, kapper, dierenarts en de wekelijkse wijkmarkt bevinden zich letterlijk op loopafstand. Scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Almelo zijn op de fiets in 5 tot 10 minuten te bereiken. Ook in de huidige vorm biedt dit huis een gezin een ruime en fijne plek om te wonen. De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met zitkuil, een half-open keuken, een grote bijkeuken met drie vaste opbergkasten, een garage met elektrische kanteldeur en een ruime tuin op het zuiden met veel privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping herbergt de vijfde en grootste slaapkamer voorzien van een dakkapel, een ruime overloop en daarnaast een grote cv- annex bergruimte. De woning is gebouwd in 1975 en sindsdien met veel genoegen bewoond door de eerste eigenaren. De woning is altijd netjes onderhouden en in de loop der jaren gedeeltelijk verduurzaamd (na-isolatie wanden bijkeuken, HR++-glas, zonnepanelen, waterontharder). Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Begane grond Via de entree kom je in de hal met daarin een separaat toilet, de meterkast en een hardhouten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime, lichte woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle gashaard. De open verbinding tussen zithoek en keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige sfeer. De eetkamer heeft verbinding met de keuken door middel van een bar. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, een ideale ruimte voor opslag en hobby-activiteiten. De bijkeuken heeft een eigen toegangsdeur aan de voorzijde en geeft tevens binnendoor toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan er twee een vaste wastafel hebben. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad, aparte douche en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via een tweede hardhouten trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel. Dankzij de dakkapel is deze zolderkamer verrassend ruim en geschikt voor meerdere doeleinden (slaap-/logeerkamer, werkruimte, hobbykamer). Bijzonderheden: * Bouwjaar 1975 * Woonoppervlak ca. 167 m² * Perceeloppervlak 449 m² * Inhoud ca. 585 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Atag 2009 * Energielabel: B * Vijf slaapkamers * 9 zonnepanelen * Uitstekende locatie * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
449 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Aire de la cour arrière
208 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7608

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.158 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.158

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.