Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Het Schol 12

7608DR Almelo • Overijssel

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 2.209

Photo Gallery

Het Schol 12 Almelo
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Royale twee-onder-één-kap-woning op fantastische locatie in De Schelfhorst. Zoek je ruimte, privacy én gemak? Dit is de ideale plek. De indeling en de zeer royale kavel bieden echter volop mogelijkheden voor aanpassing en modernisering naar eigen wens. Een kantoor- of praktijkruimte aan huis, een slaapkamer op de begane grond, extra garageruimte, een carport? Het kan allemaal. Deze grote gezinswoning staat op een hoekkavel van maar liefst 449m2 in een rustige straat, vlakbij de belangrijkste uitvalswegen van de Schelfhorst, en op twee minuten lopen (!) van het levendige winkelcentrum. En niet alleen de winkels (o.a. twee supermarkten, drogisterij, bakker, slager, groenteboer, delicatessenwinkel, bloemenwinkel, Primera met PostNL-punt) zijn om de hoek, ook voorzieningen als huisartsenpost, apotheek, fysiotherapeut/sportschool, kapper, dierenarts en de wekelijkse wijkmarkt bevinden zich letterlijk op loopafstand. Scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Almelo zijn op de fiets in 5 tot 10 minuten te bereiken. Ook in de huidige vorm biedt dit huis een gezin een ruime en fijne plek om te wonen. De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met zitkuil, een half-open keuken, een grote bijkeuken met drie vaste opbergkasten, een garage met elektrische kanteldeur en een ruime tuin op het zuiden met veel privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping herbergt de vijfde en grootste slaapkamer voorzien van een dakkapel, een ruime overloop en daarnaast een grote cv- annex bergruimte. De woning is gebouwd in 1975 en sindsdien met veel genoegen bewoond door de eerste eigenaren. De woning is altijd netjes onderhouden en in de loop der jaren gedeeltelijk verduurzaamd (na-isolatie wanden bijkeuken, HR++-glas, zonnepanelen, waterontharder). Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Begane grond Via de entree kom je in de hal met daarin een separaat toilet, de meterkast en een hardhouten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime, lichte woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle gashaard. De open verbinding tussen zithoek en keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige sfeer. De eetkamer heeft verbinding met de keuken door middel van een bar. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, een ideale ruimte voor opslag en hobby-activiteiten. De bijkeuken heeft een eigen toegangsdeur aan de voorzijde en geeft tevens binnendoor toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan er twee een vaste wastafel hebben. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad, aparte douche en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via een tweede hardhouten trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel. Dankzij de dakkapel is deze zolderkamer verrassend ruim en geschikt voor meerdere doeleinden (slaap-/logeerkamer, werkruimte, hobbykamer). Bijzonderheden: * Bouwjaar 1975 * Woonoppervlak ca. 167 m² * Perceeloppervlak 449 m² * Inhoud ca. 585 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Atag 2009 * Energielabel: B * Vijf slaapkamers * 9 zonnepanelen * Uitstekende locatie * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
449 m²
Content
585 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
208 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.