Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Het Schol 12

7608DR Almelo • Overijssel

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Tubbergen

Galería de fotos

Het Schol 12 Almelo
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale twee-onder-één-kap-woning op fantastische locatie in De Schelfhorst. Zoek je ruimte, privacy én gemak? Dit is de ideale plek. De indeling en de zeer royale kavel bieden echter volop mogelijkheden voor aanpassing en modernisering naar eigen wens. Een kantoor- of praktijkruimte aan huis, een slaapkamer op de begane grond, extra garageruimte, een carport? Het kan allemaal. Deze grote gezinswoning staat op een hoekkavel van maar liefst 449m2 in een rustige straat, vlakbij de belangrijkste uitvalswegen van de Schelfhorst, en op twee minuten lopen (!) van het levendige winkelcentrum. En niet alleen de winkels (o.a. twee supermarkten, drogisterij, bakker, slager, groenteboer, delicatessenwinkel, bloemenwinkel, Primera met PostNL-punt) zijn om de hoek, ook voorzieningen als huisartsenpost, apotheek, fysiotherapeut/sportschool, kapper, dierenarts en de wekelijkse wijkmarkt bevinden zich letterlijk op loopafstand. Scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Almelo zijn op de fiets in 5 tot 10 minuten te bereiken. Ook in de huidige vorm biedt dit huis een gezin een ruime en fijne plek om te wonen. De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met zitkuil, een half-open keuken, een grote bijkeuken met drie vaste opbergkasten, een garage met elektrische kanteldeur en een ruime tuin op het zuiden met veel privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping herbergt de vijfde en grootste slaapkamer voorzien van een dakkapel, een ruime overloop en daarnaast een grote cv- annex bergruimte. De woning is gebouwd in 1975 en sindsdien met veel genoegen bewoond door de eerste eigenaren. De woning is altijd netjes onderhouden en in de loop der jaren gedeeltelijk verduurzaamd (na-isolatie wanden bijkeuken, HR++-glas, zonnepanelen, waterontharder). Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Begane grond Via de entree kom je in de hal met daarin een separaat toilet, de meterkast en een hardhouten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime, lichte woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle gashaard. De open verbinding tussen zithoek en keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige sfeer. De eetkamer heeft verbinding met de keuken door middel van een bar. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, een ideale ruimte voor opslag en hobby-activiteiten. De bijkeuken heeft een eigen toegangsdeur aan de voorzijde en geeft tevens binnendoor toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan er twee een vaste wastafel hebben. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad, aparte douche en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via een tweede hardhouten trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel. Dankzij de dakkapel is deze zolderkamer verrassend ruim en geschikt voor meerdere doeleinden (slaap-/logeerkamer, werkruimte, hobbykamer). Bijzonderheden: * Bouwjaar 1975 * Woonoppervlak ca. 167 m² * Perceeloppervlak 449 m² * Inhoud ca. 585 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Atag 2009 * Energielabel: B * Vijf slaapkamers * 9 zonnepanelen * Uitstekende locatie * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
449 m²
Contenido
585 m³
Otra zona interior
20 m²
Área del jardín trasero
208 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7608

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.