Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Het Schol 12

7608DR Almelo • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tubbergen

Fotoalbum

Het Schol 12 Almelo
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale twee-onder-één-kap-woning op fantastische locatie in De Schelfhorst. Zoek je ruimte, privacy én gemak? Dit is de ideale plek. De indeling en de zeer royale kavel bieden echter volop mogelijkheden voor aanpassing en modernisering naar eigen wens. Een kantoor- of praktijkruimte aan huis, een slaapkamer op de begane grond, extra garageruimte, een carport? Het kan allemaal. Deze grote gezinswoning staat op een hoekkavel van maar liefst 449m2 in een rustige straat, vlakbij de belangrijkste uitvalswegen van de Schelfhorst, en op twee minuten lopen (!) van het levendige winkelcentrum. En niet alleen de winkels (o.a. twee supermarkten, drogisterij, bakker, slager, groenteboer, delicatessenwinkel, bloemenwinkel, Primera met PostNL-punt) zijn om de hoek, ook voorzieningen als huisartsenpost, apotheek, fysiotherapeut/sportschool, kapper, dierenarts en de wekelijkse wijkmarkt bevinden zich letterlijk op loopafstand. Scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Almelo zijn op de fiets in 5 tot 10 minuten te bereiken. Ook in de huidige vorm biedt dit huis een gezin een ruime en fijne plek om te wonen. De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met zitkuil, een half-open keuken, een grote bijkeuken met drie vaste opbergkasten, een garage met elektrische kanteldeur en een ruime tuin op het zuiden met veel privacy. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping herbergt de vijfde en grootste slaapkamer voorzien van een dakkapel, een ruime overloop en daarnaast een grote cv- annex bergruimte. De woning is gebouwd in 1975 en sindsdien met veel genoegen bewoond door de eerste eigenaren. De woning is altijd netjes onderhouden en in de loop der jaren gedeeltelijk verduurzaamd (na-isolatie wanden bijkeuken, HR++-glas, zonnepanelen, waterontharder). Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning. Begane grond Via de entree kom je in de hal met daarin een separaat toilet, de meterkast en een hardhouten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime, lichte woonkamer, die is voorzien van een sfeervolle gashaard. De open verbinding tussen zithoek en keuken zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige sfeer. De eetkamer heeft verbinding met de keuken door middel van een bar. De keuken is praktisch ingedeeld en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken, een ideale ruimte voor opslag en hobby-activiteiten. De bijkeuken heeft een eigen toegangsdeur aan de voorzijde en geeft tevens binnendoor toegang tot de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan er twee een vaste wastafel hebben. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ligbad, aparte douche en wasmachineaansluiting. Tweede verdieping Via een tweede hardhouten trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een vijfde slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel. Dankzij de dakkapel is deze zolderkamer verrassend ruim en geschikt voor meerdere doeleinden (slaap-/logeerkamer, werkruimte, hobbykamer). Bijzonderheden: * Bouwjaar 1975 * Woonoppervlak ca. 167 m² * Perceeloppervlak 449 m² * Inhoud ca. 585 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Atag 2009 * Energielabel: B * Vijf slaapkamers * 9 zonnepanelen * Uitstekende locatie * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
449 m²
Inhalt
585 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
208 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7608

Google Karten

Karte von Almelo

Entdecken Sie, wo Makler in Almelo aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Almelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almelo. In 2026 waren da 75.158 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

75.158

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.468

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almelo
Jahr Einwohner
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almelo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Ausbildungsstufe

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

8.682

Bezeichnung A

7.648

Bezeichnung B

5.895

Bezeichnung D

3.101

Bezeichnung G

2.378

Bezeichnung E

2.230

Bezeichnung F

1.869

Bezeichnung A+

937

Bezeichnung A+++

621

Bezeichnung A++

336

Bezeichnung A++++

275

Bezeichnung A+++++

25

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almelo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almelo
Periode Verbrechen
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer Häuser in Almelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.