Aller directement au contenu
Logo de marijke. makelaardij

Maasstraat 86

7607PH Almelo • Overijssel

Disponible

€ 229.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 235.430

Prix d'achat /m²: € 3.013

Galerie de photos

Maasstraat 86 Almelo
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Smaakvol gemoderniseerd, heerlijk licht en verrassend luxe afgewerkt…Maasstraat 86 voelt allesbehalve als een standaard appartement. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en direct denkt: hier is aandacht aan besteed. Smaakvol. Eigentijds. En precies dát maakt het zo leuk. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de geliefde wijk Hofkamp-Oost woon je hier comfortabel, rustig én dichtbij alles wat Almelo zo prettig maakt. Groen om je heen. De stad dichtbij. En binnen een interieur waar echt over is nagedacht. Extra fijn: naast een eigen berging in de onderbouw beschik je hier ook over een garage! Een luxe die je bij appartementen lang niet altijd tegenkomt. Via de afgesloten entree met videophone-installatie, bellentableau en brievenbussen bereik je middels de trapopgang het appartement. Eenmaal boven word je direct verrast door de warme sfeer. De donkere deuren en zwarte accenten geven het geheel een stijlvolle uitstraling met een subtiele hotel-chique vibe. Modern en warm tegelijk. In de zomer van 2024 is het appartement uiterst smaakvol gemoderniseerd. Vrijwel alles ademt rust, luxe en comfort. Strakke wandafwerking, prachtige laminaatvloeren, moderne kleuren, mooie verlichting en een indeling die perfect aansluit bij hoe mensen vandaag de dag willen wonen. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Oorspronkelijk bevond zich hier nog een extra slaapkamer, maar deze ruimte is op fraaie wijze bij de living betrokken. Daardoor is een prachtige leefruimte ontstaan waar je volop kunt genieten van lange avonden tafelen, ontspannen op de bank of gezellig borrelen met vrienden. De moderne laminaatvloer loopt stijlvol door en zorgt voor rust en eenheid. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en afzuiging. De kleurstelling geeft de ruimte nét even wat extra karakter. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op met uitzicht over de rustige straat en de wijk Hofkamp. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide strak afgewerkt en eveneens voorzien van mooie laminaatvloeren. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als combinatie van thuiswerkplek en kleedruimte. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet inclusief een inbouwkast en heeft directe toegang tot het tweede balkon. Een heerlijk vrij plekje om rustig wakker te worden met een kop koffie of juist de dag ontspannen af te sluiten. Ook de badkamer is modern uitgevoerd en helemaal van nu. Mooie materialen, een inloopdouche, wastafelmeubel én praktische wasmachineopstelling maken dit een ruimte waar comfort en uitstraling mooi samenkomen. En dan de verduurzaming… ook daar is serieus werk van gemaakt. In 2025 is het appartementencomplex vanuit de Vereniging van Eigenaars verduurzaamd met onder andere: • een vernieuwd dak; • kunststof kozijnen; • HR+++ beglazing; • zonnepanelen; • nieuw geplaatste elektrische boilers (per appartement) en gezamenlijke blokverwarming Het appartement beschikt bovendien niet meer over een gasaansluiting. Helemaal klaar voor de toekomst dus! De ligging in Hofkamp-Oost maakt het plaatje compleet. Hier woon je met een fijne combinatie van stads wonen en groen om je heen. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het centrum van Almelo liggen allemaal dichtbij. Ook wandel je zo richting de Gravenallee of het Rogmanspark voor ontspanning in het groen. Maasstraat 86 is modern, sfeervol en verrassend compleet. Een appartement met een berging & garage waar je eigenlijk alleen nog je spullen hoeft neer te zetten. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Bijzonderheden: bouwjaar 1964, woonoppervlakte ca. 76 m2, servicekosten voor appartement, berging en garage tezamen totaal ca. € 475,- p/m (inclusief voorschot stookkosten a € 60,- p/m), in 2024 geheel en uiterst smaakvol gemoderniseerd, warm water middels boiler (2025, eigendom), verwarming middels blokverwarming, eigen en afgesloten berging in de onderbouw én je eigen garage (1), mooie ligging t.o.v. alle voorzieningen, kortom een voltreffer als je op zoekt bent naar een instapklare woning! De aanvaarding is in overleg. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit prachtige met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie alsook uitingen op o.a. FB of Instagram moeten beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 229.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 235.430

2,78%

Annuellement

%

€ 11.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 229.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
218 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7607

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.