Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

Maasstraat 86

7607PH Almelo • Overijssel

Disponible

€ 229.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 235.430

Precio de compra /m²: € 3.013

Galería de fotos

Maasstraat 86 Almelo
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Smaakvol gemoderniseerd, heerlijk licht en verrassend luxe afgewerkt…Maasstraat 86 voelt allesbehalve als een standaard appartement. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en direct denkt: hier is aandacht aan besteed. Smaakvol. Eigentijds. En precies dát maakt het zo leuk. Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex in de geliefde wijk Hofkamp-Oost woon je hier comfortabel, rustig én dichtbij alles wat Almelo zo prettig maakt. Groen om je heen. De stad dichtbij. En binnen een interieur waar echt over is nagedacht. Extra fijn: naast een eigen berging in de onderbouw beschik je hier ook over een garage! Een luxe die je bij appartementen lang niet altijd tegenkomt. Via de afgesloten entree met videophone-installatie, bellentableau en brievenbussen bereik je middels de trapopgang het appartement. Eenmaal boven word je direct verrast door de warme sfeer. De donkere deuren en zwarte accenten geven het geheel een stijlvolle uitstraling met een subtiele hotel-chique vibe. Modern en warm tegelijk. In de zomer van 2024 is het appartement uiterst smaakvol gemoderniseerd. Vrijwel alles ademt rust, luxe en comfort. Strakke wandafwerking, prachtige laminaatvloeren, moderne kleuren, mooie verlichting en een indeling die perfect aansluit bij hoe mensen vandaag de dag willen wonen. De woonkamer is royaal opgezet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Oorspronkelijk bevond zich hier nog een extra slaapkamer, maar deze ruimte is op fraaie wijze bij de living betrokken. Daardoor is een prachtige leefruimte ontstaan waar je volop kunt genieten van lange avonden tafelen, ontspannen op de bank of gezellig borrelen met vrienden. De moderne laminaatvloer loopt stijlvol door en zorgt voor rust en eenheid. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en afzuiging. De kleurstelling geeft de ruimte nét even wat extra karakter. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op met uitzicht over de rustige straat en de wijk Hofkamp. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide strak afgewerkt en eveneens voorzien van mooie laminaatvloeren. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als combinatie van thuiswerkplek en kleedruimte. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet inclusief een inbouwkast en heeft directe toegang tot het tweede balkon. Een heerlijk vrij plekje om rustig wakker te worden met een kop koffie of juist de dag ontspannen af te sluiten. Ook de badkamer is modern uitgevoerd en helemaal van nu. Mooie materialen, een inloopdouche, wastafelmeubel én praktische wasmachineopstelling maken dit een ruimte waar comfort en uitstraling mooi samenkomen. En dan de verduurzaming… ook daar is serieus werk van gemaakt. In 2025 is het appartementencomplex vanuit de Vereniging van Eigenaars verduurzaamd met onder andere: • een vernieuwd dak; • kunststof kozijnen; • HR+++ beglazing; • zonnepanelen; • nieuw geplaatste elektrische boilers (per appartement) en gezamenlijke blokverwarming Het appartement beschikt bovendien niet meer over een gasaansluiting. Helemaal klaar voor de toekomst dus! De ligging in Hofkamp-Oost maakt het plaatje compleet. Hier woon je met een fijne combinatie van stads wonen en groen om je heen. Winkels, scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en het centrum van Almelo liggen allemaal dichtbij. Ook wandel je zo richting de Gravenallee of het Rogmanspark voor ontspanning in het groen. Maasstraat 86 is modern, sfeervol en verrassend compleet. Een appartement met een berging & garage waar je eigenlijk alleen nog je spullen hoeft neer te zetten. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Bijzonderheden: bouwjaar 1964, woonoppervlakte ca. 76 m2, servicekosten voor appartement, berging en garage tezamen totaal ca. € 475,- p/m (inclusief voorschot stookkosten a € 60,- p/m), in 2024 geheel en uiterst smaakvol gemoderniseerd, warm water middels boiler (2025, eigendom), verwarming middels blokverwarming, eigen en afgesloten berging in de onderbouw én je eigen garage (1), mooie ligging t.o.v. alle voorzieningen, kortom een voltreffer als je op zoekt bent naar een instapklare woning! De aanvaarding is in overleg. Afmetingen: voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit prachtige met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door. Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie alsook uitingen op o.a. FB of Instagram moeten beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 229.000

Coste del comprador (estimado): € 6.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 235.430

2,78%

Anualmente

%

€ 11.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 229.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
218 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7607

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.166 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.166

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.