Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Ootmarsumsestraat 137

7603AA Almelo • Overijssel

Vendu

€ 252.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.890

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.040) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 258.890

Prix d'achat /m²: € 1.894

Galerie de photos

Ootmarsumsestraat 137 Almelo
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een ruime woning die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten én wilt u daarbij profiteren van een fijne ligging? Dan is deze woning aan de Ootmarsumsestraat 137 absoluut het bekijken waard. De woning beschikt over royale leefruimtes, een levensloopbestendige indeling en meerdere verdiepingen met volop mogelijkheden. Dankzij de multifunctionele ruimte op de begane grond is gelijkvloers wonen hier een optie, terwijl de extra verdiepingen de vrijheid bieden voor bijvoorbeeld extra slaapkamers, een kantoor of een hobbyruimte. Ook buiten is het prettig vertoeven: met de tuin rondom is er altijd een plekje om van de zon of juist de schaduw te genieten. Daarbij is de ligging ideaal, met het gezellige centrum van Almelo, het Eskerplein voor de dagelijkse boodschappen, eetgelegenheden en het kanaal voor een mooie wandeling allemaal op korte afstand. Een veelzijdige woning op een plek waar alles binnen handbereik is! Ziet u zichzelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft! Begane grond Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot zowel de eerste verdieping als de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een sfeervolle open haard en grote ramen die voor veel lichtinval zorgen. Aangrenzend vindt u de keuken, ingericht met kastruimte aan beide zijden en een gasfornuis. Erg handig en praktisch is de trappenkast wat zorgt voor extra bergruimte. Op de begane grond bevinden zich verder een separaat toilet, de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel én een multifunctionele ruimte. Deze laatste is uitstekend geschikt als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte, waardoor gelijkvloers wonen hier zeker mogelijk is. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. Er is voldoende plek om extra kastruimte te creëren. Vanaf de overloop heeft u bovendien toegang tot het dak, dat zich leent om een fijne zitplek te realiseren. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wens in te richten. Hier is ruimte voor een extra slaapkamer of een praktische bergzolder, afhankelijk van uw woonwensen. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1940 * Woonoppervlak ca. 122 m² * Perceeloppervlak 145 m² * Inhoud ca. 485 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit ProLine 2014 * Energielabel: E * Een levensloopbestendige begane grond * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Prêt immobilier berekenen

€ 252.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.890

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.040) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 258.890

2,78%

Annuellement

%

€ 12.600

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 252.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
485 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
52 m²
Aire de la cour arrière
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7603

Google Maps

Carte de Almelo

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Almelo

Chiffres de logement et de quartier dans Almelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almelo. En 2026 étaient 75.166 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 295.000.

Résidents

75.166

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 295.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.468

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almelo
Année Résidents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Niveau d'enseignement

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origine des habitants (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

8.682

Étiquette A

7.648

Étiquette B

5.895

Étiquette D

3.101

Étiquette G

2.378

Étiquette E

2.230

Étiquette F

1.869

Étiquette A+

937

Étiquette A+++

621

Étiquette A++

336

Étiquette A++++

275

Étiquette A+++++

25

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.680

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.930

Activité dans Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Nombre total d'établissements: 8.235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almelo
Période Délits
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer maisons in Almelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.