Aller directement au contenu
Logo de Woonaccent Makelaars Almere NVM

Ambt. Dorknoperlaan 69

1336GB Almere • Flevoland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.059

Galerie de photos

Ambt. Dorknoperlaan 69 Almere
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda. Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs". Ambt. Dorknoperlaan 69, Stripheldenbuurt Almere Buiten In de wijk De Buitenkans aan de rand van de Stripheldenbuurt te Almere Buiten gelegen bijzondere eengezinswoning in een bijzondere woonomgeving. De Buitenkans is een ecologische wijk die zich kenmerkt door het gebruik van ecologische bouwmaterialen en veel groen. Zowel de inrichting van de wijk als het overgrote deel van de 55 woningen is met collectief particulier opdrachtgeverschap tot stand gekomen. De wijk oogt Scandinavisch: ruimtelijk, veel organisch aangelegd groen en gevarieerd kleurgebruik, waarbij de huizen zijn opgetrokken uit houtskeletbouw en de wijk volledig omringd is door bosrand. Aan de buitenkant is het ecologische gedachtegoed af te lezen aan het gemeenschappelijke groen waarbij de natuur zoveel mogelijk haar gang mag gaan. Maar ook het gebruik van natuurlijke bouwmaterialen, de sedumdaken die zorgen voor goede isolatie en waterbeheer, en wandverwarming zorgen voor een gezond leefklimaat. De Buitenkans is autovrij: bewoners en hun bezoekers parkeren hun auto aan de rand van de wijk, die verder bestaat uit brede wandelpaden, gemeenschappelijk groen, fruitbomen en vijvers. De verkopers zeggen: het is hier heerlijk wonen. Rust, ruimte, natuur en sociale samenhang kenmerken deze prachtige woonomgeving. De wijk is weelderig groen en er is een gevoel van ‘ongedwongen saamhorigheid’ onder de buurtbewoners waarbij je zelf bepaalt hoeveel je betrokken wilt zijn. Voor kinderen is de Buitenkans een avontuurlijk paradijs en voor volwassenen een plek om tot rust te komen. Indeling: - hal me toilet (vernieuwd in 2023 vrijhangend en met fonteintje) en toegang tot de woonkamer - woonkamer vergroot met aangebouwde serre en een spekstenen kachel en diverse zit-speel-eethoeken - luxe open (eet)keuken in L-vorm met fornuis (oven en 4-pits gaskookplaat), RVS schouw, RVS koel/vriescombinatie, vaatwasser en een vernieuwd bamboe werkblad uit 2020. - fraai zicht vanuit de keuken op het gezamenlijke groen en de natuurlijke vijver voor de deur - gehele begane grond voorzien van een gietvloer en wandverwarming 1e verdieping: - overloop met hoog ruimtelijk plafond en dakraam, 3 slaapkamers, handige inloopkast, technische (berg-)ruimte en badkamer - de in 2020 vernieuwde ruime badkamer is voorzien van riant kunststof ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, massief houten wastafelmeubel, designradiator, wasmachine-aansluiting en vloerverwarming - in de technische ruimte hangt een gloednieuwe HR CV ketel van 2025 2e verdieping: - vaste trap naar mooie zolderkamer met 2 dakramen uit 2017 Achtertuin: - ligt geheel vrij en grenst aan een gezamenlijke (fruit-)boomgaard met daarachter een bosrand, water en brede groenstrook - geen directe achterburen. - Ideale zonligging met middag- en avondzon direct bij de woning Uiteraard zijn alle voorzieningen verder in de directe omgeving, zoals scholen, winkels, restaurants, station Oostvaarders en de uitvalswegen. De Oostvaardersplassen zijn om de hoek. Bijzonderhden: - goed onderhouden, energiezuinige woning met label A in een ecologische wijk - 4 slaap/werkkamers. Begane grond met gietvloer en wandverwarming; - Door de uitbouw is de begane grond maar liefst ruim 13 meter lang; - Het opgegeven woonoppervlakte van 107 m2 is vanwege meetregels exclusief de zolder van 10 m2. Met de zolder bedraagt het oppervlakte dus 117 m2. - Beneden en boven speelse hoge plafonds met vides en daklichten; - Vrije ligging aan natuur voor en achter; - Unieke woonwijk met een fijne sfeer, het is een Buitenkans om hier te kunnen wonen. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
488 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
87 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en muurverwarming
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2025)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1336

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.