Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Almere NVM

Ambt. Dorknoperlaan 69

1336GB Almere • Flevoland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.059

Photo Gallery

Ambt. Dorknoperlaan 69 Almere
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

WIL je graag BEZICHTIGEN? Vraag gemakkelijk een bezichtiging aan via Funda. Deze woning wordt aangeboden met een "vanafprijs". Ambt. Dorknoperlaan 69, Stripheldenbuurt Almere Buiten In de wijk De Buitenkans aan de rand van de Stripheldenbuurt te Almere Buiten gelegen bijzondere eengezinswoning in een bijzondere woonomgeving. De Buitenkans is een ecologische wijk die zich kenmerkt door het gebruik van ecologische bouwmaterialen en veel groen. Zowel de inrichting van de wijk als het overgrote deel van de 55 woningen is met collectief particulier opdrachtgeverschap tot stand gekomen. De wijk oogt Scandinavisch: ruimtelijk, veel organisch aangelegd groen en gevarieerd kleurgebruik, waarbij de huizen zijn opgetrokken uit houtskeletbouw en de wijk volledig omringd is door bosrand. Aan de buitenkant is het ecologische gedachtegoed af te lezen aan het gemeenschappelijke groen waarbij de natuur zoveel mogelijk haar gang mag gaan. Maar ook het gebruik van natuurlijke bouwmaterialen, de sedumdaken die zorgen voor goede isolatie en waterbeheer, en wandverwarming zorgen voor een gezond leefklimaat. De Buitenkans is autovrij: bewoners en hun bezoekers parkeren hun auto aan de rand van de wijk, die verder bestaat uit brede wandelpaden, gemeenschappelijk groen, fruitbomen en vijvers. De verkopers zeggen: het is hier heerlijk wonen. Rust, ruimte, natuur en sociale samenhang kenmerken deze prachtige woonomgeving. De wijk is weelderig groen en er is een gevoel van ‘ongedwongen saamhorigheid’ onder de buurtbewoners waarbij je zelf bepaalt hoeveel je betrokken wilt zijn. Voor kinderen is de Buitenkans een avontuurlijk paradijs en voor volwassenen een plek om tot rust te komen. Indeling: - hal me toilet (vernieuwd in 2023 vrijhangend en met fonteintje) en toegang tot de woonkamer - woonkamer vergroot met aangebouwde serre en een spekstenen kachel en diverse zit-speel-eethoeken - luxe open (eet)keuken in L-vorm met fornuis (oven en 4-pits gaskookplaat), RVS schouw, RVS koel/vriescombinatie, vaatwasser en een vernieuwd bamboe werkblad uit 2020. - fraai zicht vanuit de keuken op het gezamenlijke groen en de natuurlijke vijver voor de deur - gehele begane grond voorzien van een gietvloer en wandverwarming 1e verdieping: - overloop met hoog ruimtelijk plafond en dakraam, 3 slaapkamers, handige inloopkast, technische (berg-)ruimte en badkamer - de in 2020 vernieuwde ruime badkamer is voorzien van riant kunststof ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, massief houten wastafelmeubel, designradiator, wasmachine-aansluiting en vloerverwarming - in de technische ruimte hangt een gloednieuwe HR CV ketel van 2025 2e verdieping: - vaste trap naar mooie zolderkamer met 2 dakramen uit 2017 Achtertuin: - ligt geheel vrij en grenst aan een gezamenlijke (fruit-)boomgaard met daarachter een bosrand, water en brede groenstrook - geen directe achterburen. - Ideale zonligging met middag- en avondzon direct bij de woning Uiteraard zijn alle voorzieningen verder in de directe omgeving, zoals scholen, winkels, restaurants, station Oostvaarders en de uitvalswegen. De Oostvaardersplassen zijn om de hoek. Bijzonderhden: - goed onderhouden, energiezuinige woning met label A in een ecologische wijk - 4 slaap/werkkamers. Begane grond met gietvloer en wandverwarming; - Door de uitbouw is de begane grond maar liefst ruim 13 meter lang; - Het opgegeven woonoppervlakte van 107 m2 is vanwege meetregels exclusief de zolder van 10 m2. Met de zolder bedraagt het oppervlakte dus 117 m2. - Beneden en boven speelse hoge plafonds met vides en daklichten; - Vrije ligging aan natuur voor en achter; - Unieke woonwijk met een fijne sfeer, het is een Buitenkans om hier te kunnen wonen. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
181 m²
Content
488 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
87 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en muurverwarming
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2025)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1336

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.