Aller directement au contenu
Logo de Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Andantestraat 7

1312TR Almere • Flevoland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.020

Galerie de photos

Andantestraat 7 Almere
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een moderne afwerking, een zonnige tuin met fraaie overkapping en een rustige ligging in de populaire Muziekwijk? Dan is deze goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Andantestraat 7 precies wat je zoekt! De woning is in de loop der jaren netjes onderhouden en op diverse punten vernieuwd. Zo is het platte dak in 2023 vervangen, de gevel in 2025 gereinigd en zijn de ramen op de eerste verdieping vernieuwd met kunststof kozijnen en HR++ glas. De woning beschikt over vier slaapkamers (vijf mogelijk), een kantoorruimte, balkon en een zonnige tuin op het zuiden met een prachtige houten overkapping over de gehele breedte van de woning. Deze woning is ontworpen voor praktisch gezinsleven, met de perfecte combinatie van comfort, ruimte en stijl. Alles wat jouw gezin nodig heeft, en meer! De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 575.000,- De buurt: Muziekwijk Muziekwijk is een geliefde, kindvriendelijke wijk in Almere Stad met veel groen, speeltuintjes en voorzieningen om de hoek. Je vindt er een eigen winkelcentrum, een buurtcentrum, meerdere basisscholen, gezondheidszorg en sportvoorzieningen. Ook het prachtige Beatrixpark en het bosgebied Pampushout liggen om de hoek. De bushalte is op loopafstand en het NS-station Muziekwijk is ook bereikbaar te voet, op de fiets of met de auto. Via de A6 ben je binnen no-time in Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Indeling: Begane grond Op je eigen oprit parkeer je twee auto’s direct voor de woning. In de straat is er verder voldoende gelegenheid om te parkeren. Je komt binnen in een sfeervolle hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen met een fraaie laminaatvloer en wanden afgewerkt met glasvliesbehang. De wand in de zithoek is uitgerust met fraaie steenstrips. De grote aluminium schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de gezellig overkapping in de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij ramen aan twee zijden heerlijk licht. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met granieten aanrechtblad en antraciet hoogglans fronten. Uiteraard voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, pannenlades en volop kastruimte. De trapkast in de woonkamer beidt nog meer opbergruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot kantoorruimte welke bereikbaar is via de hal. Ideaal voor thuiswerken, een extra slaapkamer of als speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Twee goede maat slaapkamers zijn op het zuiden gelegen, terwijl de master bedroom op het noorden ligt en een prachtig uitzicht biedt op de straat en het nabijgelegen park. Op deze verdieping bevindt zich ook een royaal bemeten badkamer. De badkamer is uitgevoerd in licht tegelwerk en ingericht met een: • ligbad • douchehoek • wastafel met meubel • radiator • tweede toilet De gehele eerste verdieping is uitgevoerd met een nette laminaatvloer. De ramen zijn vernieuwd met kunststof kozijnen (2024) en HR++ glas (2025) voor extra isolatie en comfort. Tweede verdieping De zolder biedt verrassend veel ruimte. Je vindt hier de aansluiting voor de wasmachine. Achter de knieschotten vind je een zee aan opbergruimte. Dankzij een groot kunststof dakraam (2024) is deze ruimte uitstekend te gebruiken is als werkplek of vijfde slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een vierde, sfeervolle slaapkamer met hoog plafond en toegang tot het balkon op het zuidoosten. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Gelegen op het zuiden, heeft de tuin een prachtige houten veranda die de volledige breedte van het huis beslaat en een uitnodigend, goed onderhouden gazon. Deze ruimte leent zich perfect voor het ontvangen van gasten en zomerse BBQ’s met familie of vrienden. Zelfs in de koelere zonnige maanden kun je hier genieten van een kop koffie of thee. Bovendien is er een ruime houten schuur voor opslag, en de tuin is toegankelijk via de achterom. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1994 • Perceeloppervlakte: 210 m² • Woonoppervlakte: ca. 143 m² • Energielabel: A (stadsverwarming, gasloos) • Platte dak vernieuwd in 2023 • Gevel gereinigd in 2025 • Schilderwerk uitgevoerd in 2022 • Kunststof kozijnen (1e verdieping) (2024) met HR++ glas (2025) • Aluminium schuifpui en kunststof dakraam (2024) • Kantoorruimte in voormalige garage • Achtertuin op het zuiden met overkapping en berging • Voorkeur oplevering: februari 2026 Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze woning in de geliefde Muziekwijk. Plan snel een bezichtiging! Deze woning is snel weg! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
486 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1312

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.