Direkt zum Inhalt
Logo von Van Westrhenen Woningmakelaardij o.g.

Andantestraat 7

1312TR Almere • Flevoland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.020

Fotoalbum

Andantestraat 7 Almere
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een moderne afwerking, een zonnige tuin met fraaie overkapping en een rustige ligging in de populaire Muziekwijk? Dan is deze goed onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning aan de Andantestraat 7 precies wat je zoekt! De woning is in de loop der jaren netjes onderhouden en op diverse punten vernieuwd. Zo is het platte dak in 2023 vervangen, de gevel in 2025 gereinigd en zijn de ramen op de eerste verdieping vernieuwd met kunststof kozijnen en HR++ glas. De woning beschikt over vier slaapkamers (vijf mogelijk), een kantoorruimte, balkon en een zonnige tuin op het zuiden met een prachtige houten overkapping over de gehele breedte van de woning. Deze woning is ontworpen voor praktisch gezinsleven, met de perfecte combinatie van comfort, ruimte en stijl. Alles wat jouw gezin nodig heeft, en meer! De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 575.000,- De buurt: Muziekwijk Muziekwijk is een geliefde, kindvriendelijke wijk in Almere Stad met veel groen, speeltuintjes en voorzieningen om de hoek. Je vindt er een eigen winkelcentrum, een buurtcentrum, meerdere basisscholen, gezondheidszorg en sportvoorzieningen. Ook het prachtige Beatrixpark en het bosgebied Pampushout liggen om de hoek. De bushalte is op loopafstand en het NS-station Muziekwijk is ook bereikbaar te voet, op de fiets of met de auto. Via de A6 ben je binnen no-time in Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Indeling: Begane grond Op je eigen oprit parkeer je twee auto’s direct voor de woning. In de straat is er verder voldoende gelegenheid om te parkeren. Je komt binnen in een sfeervolle hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen met een fraaie laminaatvloer en wanden afgewerkt met glasvliesbehang. De wand in de zithoek is uitgerust met fraaie steenstrips. De grote aluminium schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en een directe verbinding met de gezellig overkapping in de achtertuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is dankzij ramen aan twee zijden heerlijk licht. De keuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met granieten aanrechtblad en antraciet hoogglans fronten. Uiteraard voorzien van alle gemakken, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, pannenlades en volop kastruimte. De trapkast in de woonkamer beidt nog meer opbergruimte. De voormalige garage is omgebouwd tot kantoorruimte welke bereikbaar is via de hal. Ideaal voor thuiswerken, een extra slaapkamer of als speelkamer voor de kinderen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer. Twee goede maat slaapkamers zijn op het zuiden gelegen, terwijl de master bedroom op het noorden ligt en een prachtig uitzicht biedt op de straat en het nabijgelegen park. Op deze verdieping bevindt zich ook een royaal bemeten badkamer. De badkamer is uitgevoerd in licht tegelwerk en ingericht met een: • ligbad • douchehoek • wastafel met meubel • radiator • tweede toilet De gehele eerste verdieping is uitgevoerd met een nette laminaatvloer. De ramen zijn vernieuwd met kunststof kozijnen (2024) en HR++ glas (2025) voor extra isolatie en comfort. Tweede verdieping De zolder biedt verrassend veel ruimte. Je vindt hier de aansluiting voor de wasmachine. Achter de knieschotten vind je een zee aan opbergruimte. Dankzij een groot kunststof dakraam (2024) is deze ruimte uitstekend te gebruiken is als werkplek of vijfde slaapkamer. Aan de achterzijde ligt een vierde, sfeervolle slaapkamer met hoog plafond en toegang tot het balkon op het zuidoosten. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Gelegen op het zuiden, heeft de tuin een prachtige houten veranda die de volledige breedte van het huis beslaat en een uitnodigend, goed onderhouden gazon. Deze ruimte leent zich perfect voor het ontvangen van gasten en zomerse BBQ’s met familie of vrienden. Zelfs in de koelere zonnige maanden kun je hier genieten van een kop koffie of thee. Bovendien is er een ruime houten schuur voor opslag, en de tuin is toegankelijk via de achterom. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1994 • Perceeloppervlakte: 210 m² • Woonoppervlakte: ca. 143 m² • Energielabel: A (stadsverwarming, gasloos) • Platte dak vernieuwd in 2023 • Gevel gereinigd in 2025 • Schilderwerk uitgevoerd in 2022 • Kunststof kozijnen (1e verdieping) (2024) met HR++ glas (2025) • Aluminium schuifpui en kunststof dakraam (2024) • Kantoorruimte in voormalige garage • Achtertuin op het zuiden met overkapping en berging • Voorkeur oplevering: februari 2026 Een ideale woning voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer van deze woning in de geliefde Muziekwijk. Plan snel een bezichtiging! Deze woning is snel weg! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
486 m³
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1312

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.