Aller directement au contenu
Logo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Anubisstraat 114

1363XJ Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Anubisstraat 114 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

** English version below** Een moderne en sfeervolle maisonnette met zonnig dakterras in het populaire Homeruskwartier wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs €385.000 k.k. Deze moderne en sfeervolle 3-kamer maisonnette met twee woonlagen biedt alles wat je zoekt: een lichte, ruime woonkamer met een gezellige keuken, een heerlijk zonnig dakterras op het zuiden, en twee slaapkamers. Achter de woning bevindt zich een gezamenlijk terrein met eigen parkeerplaats en een berging met elektra (ideaal voor extra opslag of het opladen van je elektrische fiets). De ligging is uitstekend, met winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen op loopafstand. Ook het NS-station Almere Poort is dichtbij, en met de auto bereik je het centrum van Amsterdam in ongeveer 30 minuten. Kortom, een instapklare woning met een prettige sfeer, veel licht en een heerlijk buitenruimte. Een bezichtiging is zeker de moeite waard! Kenmerken - Twee woonlagen - Twee slaapkamers - Ruim dakterras op het zuiden - Eigen privé parkeerplaats voldoende openbare parkeergelegenheid voor de deur - Eigen berging voorzien van Electra - Energielabel A - Bouwjaar 2011 - Actieve en gezonde VvE - VvE bijdrage circa € 70,- per maand - Openbare oplaadpunten op minder dan 1 minuut loopafstand - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Via je eigen entree op de begane grond kom je in de lange hal met toegang tot de meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers verschillen in formaat en zijn goed in te delen naar wens. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en eventueel een kledingkast. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is ook zeer geschikt als thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. De ruime, praktisch ingedeelde badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een douchecabine, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. Aan de overloop vind je een toilet en aan de andere zijde een moderne en lichte keuken, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron-oven, spoelbak, een ingebouwde vaatwasser en voldoende praktische opbergruimte. In de keuken is voldoende ruimte voor een grote eettafel. Een ideale plek voor de kookliefhebber en om lange avonden gezellig na te tafelen. Vanuit de keuken stap je via de schuifpui direct het zonnige dakterras op het zuiden op. Hier geniet je van een kop koffie in de ochtend of ontspanning in de avond. Een plek waar binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Omgeving De woning ligt in het populaire en jonge stadsdeel Almere Poort. Een fijne, rustige woonomgeving met alle voorzieningen op loopafstand: supermarkten, scholen, kinderopvang, sportschool, bushalte en het NS-station Almere Poort. Met de auto zit je zó op de A6, richting Amsterdam, Lelystad of ’t Gooi. Daarnaast zijn er uitstekende busverbindingen en goed aangelegde wandel- en fietsroutes. De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers en mensen die graag buiten zijn. In de directe omgeving vind je het Cascadepark, natuurgebied Pampushout, het Almeerderstrand en de dijk van het Markermeer. En voor wie houdt van zon, strand en water: het Duinstrand ligt op slechts tien minuten fietsen! Almere Poort is bovendien een stadsdeel dat volop in ontwikkeling is. Een dynamische en gewilde woonomgeving met een eigentijdse uitstraling. Benieuwd geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn en sfeervol deze woning is. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. ———————————————————————————————————————————— Modern and charming maisonette with sunny roof terrace in the popular Homeruskwartier in Almere Poort, offered at a starting price of €385,000 excluding buyer’s costs. This modern and charming 3-room maisonette spread over two floors offers everything you are looking for: a bright and spacious living room with a cozy kitchen, a lovely south-facing roof terrace, and two comfortable bedrooms. At the rear of the property, there is a shared courtyard with a private parking space and a storage unit with electricity (ideal for extra storage or charging your electric bike). The location is excellent, with shops, supermarkets, schools, and sports facilities within walking distance. Almere Poort train station is nearby, and by car, you can reach central Amsterdam in approximately 30 minutes. In short, a move-in ready home with a pleasant atmosphere, plenty of natural light, and a wonderful outdoor space. A viewing is highly recommended! Features - Two floors - Two bedrooms - Spacious south-facing roof terrace - Private parking space and plenty of public parking right in front of the property - Private storage unit with electricity - Energy label A - Built in 2011 - Active and healthy homeowners’ association (VvE) - VvE contribution approximately €70 per month - Public charging points within less than 1 minute walking distance - Acceptance by mutual agreement Layout Ground floor Through your private entrance on the ground floor, you enter a long hallway with access to the meter cupboard (with fiber optic connection) and the staircase to the first floor. First floor The first floor is reached via a fixed staircase. The landing provides access to two bedrooms and the bathroom. The bedrooms vary in size and can be arranged according to your needs. The largest bedroom offers space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom is currently used as a walk-in closet but is also ideal as a home office, children’s room, or guest room. The spacious and practical bathroom is fully tiled up to the ceiling and equipped with a shower cabin, washbasin, toilet, and connections for a washing machine and dryer. Second floor On the second floor, you’ll find the spacious and bright living room at the front of the property. The large windows provide plenty of natural light and a welcoming, open atmosphere. On the landing, there is a toilet, and on the other side, a modern and bright kitchen featuring a 4-burner induction hob, extractor hood, fridge with freezer compartment, combination microwave oven, sink, built-in dishwasher, and ample practical storage space. There is enough room in the kitchen for a large dining table, making it the perfect place for cooking enthusiasts and long evenings of social dining. From the kitchen, you can step through the sliding door directly onto the sunny south-facing roof terrace, perfect for enjoying a morning coffee or relaxing in the evening. A space where indoor and outdoor living flow seamlessly together. Surroundings The property is located in the popular and young district of Almere Poort, in a pleasant and quiet residential area with all amenities within walking distance: supermarkets, schools, childcare, gym, bus stop, and Almere Poort train station. By car, you are quickly on the A6, with easy access to Amsterdam, Lelystad, or ’t Gooi. Excellent bus connections, walking paths, and cycling routes are also available. The location is ideal for nature lovers and those who enjoy outdoor activities. Nearby are Cascade Park, Pampushout Nature Reserve, Almeerderstrand, and the Markermeer dike. For sun, sand, and water enthusiasts, Duinstrand is just a ten-minute bike ride away! Almere Poort is also a rapidly developing district, offering a dynamic and desirable living environment with a contemporary appeal. Curious? Schedule a viewing and experience for yourself how wonderful and charming this home is!

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.