Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Buitenplaats Oosterwold 170

1349CP Almere • Flevoland

Vendu

€ 990.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.011.650

Prix d'achat /m²: € 7.021

Galerie de photos

Buitenplaats Oosterwold 170 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Opgetrokken uit lava: luxe gelijkvloerse villa op 1370 m2 eigen grond Almere Oosterwold is een uniek gebied waar bewoners hebben gekozen voor vrijheid van bouwen, stadslandbouw, rust en ruimte. Het adres van deze woning verwijst niet toevallig naar de definities van een “Buitenplaats”. Sierlijke tuinen, een vijver, boomgaarden en landbouwgrond. Buitenplaats Oosterwold heeft al deze kenmerken, met als belangrijk voordeel dat deze enclave van rust “af” is. Het gebied is omzoomd met een weide, die door sommige bewoners gebruikt wordt om schapen of kippen te houden. De binnenring van de Buitenplaats is gelegen aan een vijver, waar watervogels een goed toeven hebben. De kavel weg is bestraat met klinkers, de straatverlichting geeft ’s nachts een veilig en geborgen gevoel. De Buitenplaats heeft een centraal gelegen grasveld, waar bewoners kunnen samenkomen. In Oosterwold is het niet moeilijk om bewoners te vinden die honing, groenten en fruit verkopen of ruilen. Een biologische bakkerij, ecologische winkel en food cafe zijn op loopafstand. Op de Buitenplaats Oosterwold staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning van 150 m2 op een royaal perceel van 1.370 m². De woning ademt rust en ruimte uit, met uitzicht op de tuin en vijver. De tuin is prachtig aangelegd met verschillende fruit en notenbomen. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Het ontwerp combineert duurzaamheid, hoogwaardige afwerking met bouwkundige hoogstandjes. Opvallend is dat binnen en buiten door dezelfde kleurstelling met elkaar verbonden wordt.Het hoge plafond en de grote schuifpuien maken het huis open en ruimtelijk, terwijl de leem stuc wanden zorgen voor een warme, rustige en natuurlijke uitstraling. Er is gekozen voor een plafond zonder ventilatie ventielen. Het niet zichtbare plenum verzorgt de afzuiging. Door roosters boven de ramen wordt voldoende buitenlucht aangevoerd. Hoewel de woning sinds oktober 2019 bewoond wordt, zijn de muren miljoenen jaren oud. De buiten en binnenmuren zijn opgetrokken uit lava stenen. Lava heeft een hoge thermische waarde en bijzondere akoestische eigenschappen. De vloer van keramische tegels geeft de woning een moderne basis met een luxe gevoel. Het grote kookeiland, met een exclusieve plasma afzuiging, vormt het hart van het huis. Door de grote schuifpuien is er toegang tot de patio en de tuin. Het slaapgedeelte biedt rust en privacy. De master bedroom beschikt over een badkamer en suite, een ruime inloopkast en is afgewerkt met warme materialen. De airconditioning zorgt voor verkoeling of warmte. De derde kamer kan gebruikt worden als werk- of logeerkamer. Verkoper aan het woord Wij woonden meer dan 40 jaar in Almere toen Oosterwold ontwikkeld werd. Wij wisten dat wij een bijzonder woning zouden kunnen creëren. Na jaren van voorbereiding, vele gesprekken met onze architect en aannemer, zoektochten naar materialen is onze woning meer dan een huis om in te wonen.. Het is een bijzonder verblijf waar rust, natuur en duurzaamheid samenkomen en waar landelijk wonen samengaat met wonen in de Randstad. De woning is gebouwd met het oog op de toekomst. Er zijn 25 zonnepanelen geplaatst die onder alle weersomstandigheden een modulaire thuisbatterij oplaat. In de berging zijn een warmtepomp en boiler geplaatst die voorzien in warm tapwater. In de handgemaakte Tighel Finoven wordt de hitte van verbrande briketten of hout opgeslagen in 3000 kilo massa. Stralingswarmte zorgt vervolgens voor een uitzonderlijk binnenklimaat. De lucht wordt niet verwarmd,. Door opgewarmde meubels, wanden en vloeren kan op koude dagen de pui opengezet worden. Elke keer een bijzondere ervaring. Bijzonderheden - Berekeningsgrondslag 1533 m2 - Roodkavel (erf) 383 m2 - Bruto Vloer Oppervlak 186 m2 - Woonoppervlak 150 m2 - Kavel (Kadaster) 1370 m2 - Grote tuin die schaduw en zon biedt - Energielabel A+++ - 25 zonnepanelen - Modulaire thuisbatterij 9,2 kW - Zeer lage energiekosten - Airconditioning in slaapkamer - Warmtepomp en boiler voor warm tapwater - Onderhoudscontracten voor airconditioning, warmtepomp en boiler - Parkeren op eigen parkeerplaats (76 m2) - Laadpaal - Helofytenfiler 16 m2 - Onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen - Gevel: kalkstuc in kleur en Fraké houten panelen - VVE ( Vereniging Buitenplaats Oosterwold Beheer) € 47 per maand - Meerjaren Onderhoud Planning aanwezig - VVE (Tureluur Zuid) € 9 per maand - Binnenberging wordt geventileerd voor het drogen van stookhout - Buitenberging voor tuingereedschap en dergelijke - Tuinkas 6 m2 - Kippenren met hok - Houten steenschotten, voorzien van anti-slip strips - Houtopslag Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 990.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.011.650

3,04%

Annuellement

%

€ 49.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 990.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
1370 m²
Contenu
537 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1349

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.