Aller directement au contenu
Logo de SvB Makelaardij

C. van Eesterenplein 40

1333KN Almere • Flevoland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.982

Galerie de photos

C. van Eesterenplein 40 Almere
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

(Bij voorkeur bezichtigingen inplannen middels de bezichtigingsfuctie met digitale agenda of middel de website op svbmakelaardij.nl) Instapklare hoekwoning met verrassend veel ruimte, zonnige tuin en privé garage Bent u op zoek naar een ruime en instapklare eengezinswoning met een heerlijk groene tuin, veel privacy én een garage? Dan is deze sfeervolle hoekwoning uit 1988 in het hart van Almere Buiten precies wat u zoekt. Met 113 m² woonoppervlak, gezellige openhaard, vier slaapkamers, een energielabel B, en talloze vernieuwingen in de afgelopen jaren, biedt deze woning alles voor jarenlang comfortabel woongenot: Ruimte, comfort en zorgeloos wonen De woning is uitstekend onderhouden en door de jaren heen op zorgvuldige wijze gemoderniseerd. Zo is de badkamer in 2017 volledig gerenoveerd, de keuken in 2020 vernieuwd en is in 2025 nog een nieuwe cv-installatie geplaatst. De woning is bovendien grotendeels voorzien van kunststof kozijnen – begane grond (2015), eerste verdieping (2019) en zolder (2021) – wat niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling, maar ook voor extra isolatie en minimaal onderhoud. Wonen met licht en lucht Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woonkamer over extra leefruimte en veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer loopt u zo de ruime, zonnige en groene tuin in – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. De hoekligging zorgt voor extra privacy en ruimte rondom het huis. Praktisch en compleet Met vier slaapkamers, een privé garage en zelfs een dakterras, is dit huis verrassend compleet. De afwerking is netjes en smaakvol; u kunt hier werkelijk zo intrekken. Ligging De woning ligt in een rustige, groene woonwijk van Almere Buiten, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Tot slot De huidige eigenaren hebben hier bijna 40 jaar met veel plezier gewoond en hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier zullen ervaren als zij. Verkopers aan het woord: Zesendertig jaar was het C. van Eesterenplein nummer 40 ons fijne ’home sweet home’. Hier zijn onze kinderen geboren, hebben ze leren lopen en fietsen en gingen ze eerst naar de basisschool op twee minuten lopen van ons huis en later naar de middelbare school op vijf minuten fietsen van ons huis. Nu hebben ze al een aantal jaren hun eigen gezin en zijn ze vertrokken uit Almere. Wij zijn gebleven en genieten nog elke dag van ons heerlijke huis. Dat heerlijke dakterras bijvoorbeeld, waar we genieten van het zonnetje en die fijne zolderkamer waar het zo heerlijk slapen is. Wat het hier ook zo fijn maakt is enerzijds de levendigheid van wonen tegenover een school en anderzijds de oase van rust in de weekenden en de schoolvakanties. Wij zijn toe aan een volgende stap. Maar we zullen altijd, met een blij gevoel, blijven terugkijken op de vele gelukkige jaren die wij hier in dit mooie hoekhuis op het Van Eesterenplein hebben doorgebracht. Kortom: Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en garage in Almere Buiten Deze ruime en uitstekend onderhouden eengezins-hoekwoning (á 113 m²) met 4 slaapkamers, ligt op een rustige en groene locatie in Almere Buiten. Met een moderne keuken (2020), gerenoveerde badkamer (2017), nieuwe cv-installatie (2025) en kunststof kozijnen op alle verdiepingen is dit een heerlijk comfortabel en energiezuinig huis. De uitgebouwde woonkamer, zonnige tuin en privé garage maken het plaatje compleet. Een woning waar u zó in kunt trekken! Dit is zo’n huis waar u zich direct thuis voelt. Let op : De vraagprijs voor deze woning betreft een 'Bieden vanaf prijs' Bijzonderheden Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: ca. 113 m² Energielabel: B 4 slaapkamers Ruime, zonnige tuin met veel privacy Privé garage Ruime woonkamer met uitbouw en veel lichtinval Moderne open keuken (2020) Zonnig dakterras Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1333

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.