Jump to content
Logo of SvB Makelaardij

C. van Eesterenplein 40

1333KN Almere • Flevoland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.982

Photo Gallery

C. van Eesterenplein 40 Almere
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

(Bij voorkeur bezichtigingen inplannen middels de bezichtigingsfuctie met digitale agenda of middel de website op svbmakelaardij.nl) Instapklare hoekwoning met verrassend veel ruimte, zonnige tuin en privé garage Bent u op zoek naar een ruime en instapklare eengezinswoning met een heerlijk groene tuin, veel privacy én een garage? Dan is deze sfeervolle hoekwoning uit 1988 in het hart van Almere Buiten precies wat u zoekt. Met 113 m² woonoppervlak, gezellige openhaard, vier slaapkamers, een energielabel B, en talloze vernieuwingen in de afgelopen jaren, biedt deze woning alles voor jarenlang comfortabel woongenot: Ruimte, comfort en zorgeloos wonen De woning is uitstekend onderhouden en door de jaren heen op zorgvuldige wijze gemoderniseerd. Zo is de badkamer in 2017 volledig gerenoveerd, de keuken in 2020 vernieuwd en is in 2025 nog een nieuwe cv-installatie geplaatst. De woning is bovendien grotendeels voorzien van kunststof kozijnen – begane grond (2015), eerste verdieping (2019) en zolder (2021) – wat niet alleen zorgt voor een moderne uitstraling, maar ook voor extra isolatie en minimaal onderhoud. Wonen met licht en lucht Dankzij de uitbouw aan de achterzijde beschikt de woonkamer over extra leefruimte en veel natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer loopt u zo de ruime, zonnige en groene tuin in – een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden. De hoekligging zorgt voor extra privacy en ruimte rondom het huis. Praktisch en compleet Met vier slaapkamers, een privé garage en zelfs een dakterras, is dit huis verrassend compleet. De afwerking is netjes en smaakvol; u kunt hier werkelijk zo intrekken. Ligging De woning ligt in een rustige, groene woonwijk van Almere Buiten, op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Tot slot De huidige eigenaren hebben hier bijna 40 jaar met veel plezier gewoond en hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier zullen ervaren als zij. Verkopers aan het woord: Zesendertig jaar was het C. van Eesterenplein nummer 40 ons fijne ’home sweet home’. Hier zijn onze kinderen geboren, hebben ze leren lopen en fietsen en gingen ze eerst naar de basisschool op twee minuten lopen van ons huis en later naar de middelbare school op vijf minuten fietsen van ons huis. Nu hebben ze al een aantal jaren hun eigen gezin en zijn ze vertrokken uit Almere. Wij zijn gebleven en genieten nog elke dag van ons heerlijke huis. Dat heerlijke dakterras bijvoorbeeld, waar we genieten van het zonnetje en die fijne zolderkamer waar het zo heerlijk slapen is. Wat het hier ook zo fijn maakt is enerzijds de levendigheid van wonen tegenover een school en anderzijds de oase van rust in de weekenden en de schoolvakanties. Wij zijn toe aan een volgende stap. Maar we zullen altijd, met een blij gevoel, blijven terugkijken op de vele gelukkige jaren die wij hier in dit mooie hoekhuis op het Van Eesterenplein hebben doorgebracht. Kortom: Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en garage in Almere Buiten Deze ruime en uitstekend onderhouden eengezins-hoekwoning (á 113 m²) met 4 slaapkamers, ligt op een rustige en groene locatie in Almere Buiten. Met een moderne keuken (2020), gerenoveerde badkamer (2017), nieuwe cv-installatie (2025) en kunststof kozijnen op alle verdiepingen is dit een heerlijk comfortabel en energiezuinig huis. De uitgebouwde woonkamer, zonnige tuin en privé garage maken het plaatje compleet. Een woning waar u zó in kunt trekken! Dit is zo’n huis waar u zich direct thuis voelt. Let op : De vraagprijs voor deze woning betreft een 'Bieden vanaf prijs' Bijzonderheden Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: ca. 113 m² Energielabel: B 4 slaapkamers Ruime, zonnige tuin met veel privacy Privé garage Ruime woonkamer met uitbouw en veel lichtinval Moderne open keuken (2020) Zonnig dakterras Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
175 m²
Content
398 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-11-2025
Sale date
09-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1333

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.