Aller directement au contenu
Logo de Laurien van der Oest Makelaardij o/g

Carel Willinklaan 56

1328GB Almere • Flevoland

Disponible

€ 580.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 593.450

Prix d'achat /m²: € 3.580

Galerie de photos

Carel Willinklaan 56 Almere
Photo 44

Description

Ruimte, licht en groen: Royale hoekwoning met praktijkruimte, garage en vrije ligging met uitzicht over groen en water. Aan de voor-en zijkant vrij gelegen aan grote groenstroken met waterpartijen, staat deze royale hoekwoning (162m²) op een perceel van maar liefst 297 m². De woning is heerlijk licht, heeft een speelse indeling, een eigen praktijkruimte op de begane grond, 18 zonnepanelen, garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een moderne keuken en badkamer, nieuwe dakbedekking en een onderhoudsarme tuin op het zuidwesten. Kortom, goed onderhoud, comfort, ruimte, duurzaamheid en een schitterende ligging komen hier samen. Indeling: Begane grond Werken en meer Ruime entree, met meterkast, trapopgang en toegang tot een ruime, multifunctionele kamer, thans in gebruik als praktijkruimte met kitchenette (warm en koud water) en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Een ideale ruimte om te werken, te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder beschikt de begane grond over een toilet (vernieuwd in 2022) en een praktische berging met wasmachine aansluiting. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer (2022). 1e verdieping Wonen Op de eerste verdieping vindt u de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte. Er is volop plek voor een meerdere zithoeken en/of een werkhoek of extra ruime eethoek. Het vrije uitzicht op het groen maakt het woongenot compleet. Koken Ook de halfopen keuken treft u op deze verdieping, De inbouwkeuken (vernieuwd in 2021) is modern en functioneel ingericht, uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Door de indeling heeft u een prettige verbinding met de woonkamer, terwijl het kookgedeelte toch een eigen plek behoudt en het ook in de keuken ruim genoeg is voor een gezellige eethoek. 2e verdieping Slapen De tweede verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn licht, ruim en praktisch in te delen. Twee slaapkamers hebben een grote inbouw garderobekast. Baden De badkamer is eind 2022 vernieuwd en voorzien van onderhoudsvriendelijke pvc-panelen: nooit meer vieze voegen! De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Strak, hygiënisch en sfeervol ingericht met oog voor comfort. Buitenleven De ligging van de woning is uniek: aan de voor- én zijkant grenst de woning aan een groen plantsoen. Dit zorgt voor extra privacy, vrij uitzicht en een rustige woonomgeving. De zonnige tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitjes, heeft een grote vijver en grenst mooi aan het groen. Winkels, scholen en openbaar vervoer en snelwegen zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor rust en gemak hier hand in hand gaan. Duurzaamheid De woning is uitstekend voorbereid op de toekomst met maar liefst 18 zonnepanelen, een vernieuwde mechanische ventilatie box (2021) en diverse recente verbeteringen. Dit zorgt voor lagere energiekosten én meer wooncomfort. Pluspunten op een rij • Vrije ligging aan groen plantsoen (voor- en zijkant) • Perceel van 297 m² • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Moderne halfopen keuken (2021) met natuurstenen blad en inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer (2022) met pvc-panelen en inloopdouche • Multifunctionele tuinkamer/praktijkruimte met kitchenette en openslaande deuren • Toilet vernieuwd in 2022 • Begane grond voorzien van nieuwe laminaatvloer (2022) • Nieuwe dakbedekking (2024) • Mechanische ventilatie box vernieuwd (2021) • Garage en parkeren op eigen terrein, dus mogelijkheid voor eigen laadpaal • 18 zonnepanelen voor lagere energiekosten • Extra hypotheek- en financieringsvoordelen door energielabel A • Oplevering in overleg Let op: Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs € 580.000,- k.k.(offers from) Interesse? Bent u op zoek naar een royale, duurzame hoekwoning met een zonnige tuin, moderne voorzieningen op een toplocatie? Wacht dan niet tot de open huizen dag en maak dan snel een afspraak voor een individuele bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft! Let op: aanvragen voor bezichtigingen graag via Funda, deze worden op volgorde van binnenkomst behandeld. Disclaimer Deze documentatie is met de meeste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, tekeningen, afmetingen etc. zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventueel onjuist vermelde gegevens. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod; doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 580.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450

3,04%

Annuellement

%

€ 29.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 580.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
297 m²
Contenu
572 m³
Autre espace intérieur
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.