Direkt zum Inhalt
Logo von Laurien van der Oest Makelaardij o/g

Carel Willinklaan 56

1328GB Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 580.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 593.450

Kaufpreis /m²: € 3.580

Fotoalbum

Carel Willinklaan 56 Almere
Bild 44

Beschreibung

Ruimte, licht en groen: Royale hoekwoning met praktijkruimte, garage en vrije ligging met uitzicht over groen en water. Aan de voor-en zijkant vrij gelegen aan grote groenstroken met waterpartijen, staat deze royale hoekwoning (162m²) op een perceel van maar liefst 297 m². De woning is heerlijk licht, heeft een speelse indeling, een eigen praktijkruimte op de begane grond, 18 zonnepanelen, garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een moderne keuken en badkamer, nieuwe dakbedekking en een onderhoudsarme tuin op het zuidwesten. Kortom, goed onderhoud, comfort, ruimte, duurzaamheid en een schitterende ligging komen hier samen. Indeling: Begane grond Werken en meer Ruime entree, met meterkast, trapopgang en toegang tot een ruime, multifunctionele kamer, thans in gebruik als praktijkruimte met kitchenette (warm en koud water) en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Een ideale ruimte om te werken, te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder beschikt de begane grond over een toilet (vernieuwd in 2022) en een praktische berging met wasmachine aansluiting. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer (2022). 1e verdieping Wonen Op de eerste verdieping vindt u de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte. Er is volop plek voor een meerdere zithoeken en/of een werkhoek of extra ruime eethoek. Het vrije uitzicht op het groen maakt het woongenot compleet. Koken Ook de halfopen keuken treft u op deze verdieping, De inbouwkeuken (vernieuwd in 2021) is modern en functioneel ingericht, uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Door de indeling heeft u een prettige verbinding met de woonkamer, terwijl het kookgedeelte toch een eigen plek behoudt en het ook in de keuken ruim genoeg is voor een gezellige eethoek. 2e verdieping Slapen De tweede verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn licht, ruim en praktisch in te delen. Twee slaapkamers hebben een grote inbouw garderobekast. Baden De badkamer is eind 2022 vernieuwd en voorzien van onderhoudsvriendelijke pvc-panelen: nooit meer vieze voegen! De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Strak, hygiënisch en sfeervol ingericht met oog voor comfort. Buitenleven De ligging van de woning is uniek: aan de voor- én zijkant grenst de woning aan een groen plantsoen. Dit zorgt voor extra privacy, vrij uitzicht en een rustige woonomgeving. De zonnige tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitjes, heeft een grote vijver en grenst mooi aan het groen. Winkels, scholen en openbaar vervoer en snelwegen zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor rust en gemak hier hand in hand gaan. Duurzaamheid De woning is uitstekend voorbereid op de toekomst met maar liefst 18 zonnepanelen, een vernieuwde mechanische ventilatie box (2021) en diverse recente verbeteringen. Dit zorgt voor lagere energiekosten én meer wooncomfort. Pluspunten op een rij • Vrije ligging aan groen plantsoen (voor- en zijkant) • Perceel van 297 m² • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Moderne halfopen keuken (2021) met natuurstenen blad en inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer (2022) met pvc-panelen en inloopdouche • Multifunctionele tuinkamer/praktijkruimte met kitchenette en openslaande deuren • Toilet vernieuwd in 2022 • Begane grond voorzien van nieuwe laminaatvloer (2022) • Nieuwe dakbedekking (2024) • Mechanische ventilatie box vernieuwd (2021) • Garage en parkeren op eigen terrein, dus mogelijkheid voor eigen laadpaal • 18 zonnepanelen voor lagere energiekosten • Extra hypotheek- en financieringsvoordelen door energielabel A • Oplevering in overleg Let op: Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs € 580.000,- k.k.(offers from) Interesse? Bent u op zoek naar een royale, duurzame hoekwoning met een zonnige tuin, moderne voorzieningen op een toplocatie? Wacht dan niet tot de open huizen dag en maak dan snel een afspraak voor een individuele bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft! Let op: aanvragen voor bezichtigingen graag via Funda, deze worden op volgorde van binnenkomst behandeld. Disclaimer Deze documentatie is met de meeste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, tekeningen, afmetingen etc. zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventueel onjuist vermelde gegevens. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod; doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 580.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.450

2 % Übertragungssteuer (€ 11.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 593.450

3,04%

Jährlich

%

€ 29.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 580.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
297 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1328

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.