Jump to content
Logo of Laurien van der Oest Makelaardij o/g

Carel Willinklaan 56

1328GB Almere • Flevoland

Available

€ 580.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 593.450

Purchase price /m²: € 3.580

Photo Gallery

Carel Willinklaan 56 Almere
Photo 44

Description

Ruimte, licht en groen: Royale hoekwoning met praktijkruimte, garage en vrije ligging met uitzicht over groen en water. Aan de voor-en zijkant vrij gelegen aan grote groenstroken met waterpartijen, staat deze royale hoekwoning (162m²) op een perceel van maar liefst 297 m². De woning is heerlijk licht, heeft een speelse indeling, een eigen praktijkruimte op de begane grond, 18 zonnepanelen, garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een moderne keuken en badkamer, nieuwe dakbedekking en een onderhoudsarme tuin op het zuidwesten. Kortom, goed onderhoud, comfort, ruimte, duurzaamheid en een schitterende ligging komen hier samen. Indeling: Begane grond Werken en meer Ruime entree, met meterkast, trapopgang en toegang tot een ruime, multifunctionele kamer, thans in gebruik als praktijkruimte met kitchenette (warm en koud water) en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Een ideale ruimte om te werken, te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder beschikt de begane grond over een toilet (vernieuwd in 2022) en een praktische berging met wasmachine aansluiting. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer (2022). 1e verdieping Wonen Op de eerste verdieping vindt u de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden is dit een bijzonder lichte en aangename leefruimte. Er is volop plek voor een meerdere zithoeken en/of een werkhoek of extra ruime eethoek. Het vrije uitzicht op het groen maakt het woongenot compleet. Koken Ook de halfopen keuken treft u op deze verdieping, De inbouwkeuken (vernieuwd in 2021) is modern en functioneel ingericht, uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Door de indeling heeft u een prettige verbinding met de woonkamer, terwijl het kookgedeelte toch een eigen plek behoudt en het ook in de keuken ruim genoeg is voor een gezellige eethoek. 2e verdieping Slapen De tweede verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. Alle kamers zijn licht, ruim en praktisch in te delen. Twee slaapkamers hebben een grote inbouw garderobekast. Baden De badkamer is eind 2022 vernieuwd en voorzien van onderhoudsvriendelijke pvc-panelen: nooit meer vieze voegen! De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Strak, hygiënisch en sfeervol ingericht met oog voor comfort. Buitenleven De ligging van de woning is uniek: aan de voor- én zijkant grenst de woning aan een groen plantsoen. Dit zorgt voor extra privacy, vrij uitzicht en een rustige woonomgeving. De zonnige tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitjes, heeft een grote vijver en grenst mooi aan het groen. Winkels, scholen en openbaar vervoer en snelwegen zijn op korte afstand bereikbaar, waardoor rust en gemak hier hand in hand gaan. Duurzaamheid De woning is uitstekend voorbereid op de toekomst met maar liefst 18 zonnepanelen, een vernieuwde mechanische ventilatie box (2021) en diverse recente verbeteringen. Dit zorgt voor lagere energiekosten én meer wooncomfort. Pluspunten op een rij • Vrije ligging aan groen plantsoen (voor- en zijkant) • Perceel van 297 m² • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Moderne halfopen keuken (2021) met natuurstenen blad en inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Luxe badkamer (2022) met pvc-panelen en inloopdouche • Multifunctionele tuinkamer/praktijkruimte met kitchenette en openslaande deuren • Toilet vernieuwd in 2022 • Begane grond voorzien van nieuwe laminaatvloer (2022) • Nieuwe dakbedekking (2024) • Mechanische ventilatie box vernieuwd (2021) • Garage en parkeren op eigen terrein, dus mogelijkheid voor eigen laadpaal • 18 zonnepanelen voor lagere energiekosten • Extra hypotheek- en financieringsvoordelen door energielabel A • Oplevering in overleg Let op: Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs € 580.000,- k.k.(offers from) Interesse? Bent u op zoek naar een royale, duurzame hoekwoning met een zonnige tuin, moderne voorzieningen op een toplocatie? Wacht dan niet tot de open huizen dag en maak dan snel een afspraak voor een individuele bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft! Let op: aanvragen voor bezichtigingen graag via Funda, deze worden op volgorde van binnenkomst behandeld. Disclaimer Deze documentatie is met de meeste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie, tekeningen, afmetingen etc. zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. Wij, noch de verkoper, aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor eventueel onjuist vermelde gegevens. Alle verstrekte informatie dient in het kader van het BW niet beschouwd te worden als een aanbod; doch als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De Branche Brede Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 580.000

Cost of copper (estimated): € 13.450

2% transfer tax (€ 11.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 593.450

3,04%

Yearly

%

€ 29.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 580.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
297 m²
Content
572 m³
Other enclosed space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-09-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1328

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.