Aller directement au contenu
Logo de Dam makelaars

Carol Vogesgracht 31

1336KG Almere • Flevoland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 2.750

Galerie de photos

Carol Vogesgracht 31 Almere
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning (157 m²) met extra zelfstandige woon-/werkruimte (23 m²), zonnige tuin met overkapping, zonnepanelen én energielabel A. Perfect voor groot gezin, praktijk aan huis of dubbele bewoning! Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met veel mogelijkheden? Dan is Carol Vogesgracht 31 absoluut het bezichtigen waard! Deze verrassend ruime hoekwoning van 157 m² woonoppervlak beschikt over een extra multifunctionele ruimte van 23 m², momenteel in gebruik als praktijkruimte met eigen entree, keuken, badkamer en slaapkamer. Ideaal als woonruimte voor een ouder kind, mantelzorg, kantoor aan huis of om te verhuren. Gelegen aan een rustige gracht in de populaire Stripheldenbuurt, op loopafstand van het groen van de Oostvaardersplassen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de hoekligging geniet je van veel privacy, extra lichtinval én een bijzonder ruime tuin met een sfeervolle overkapping. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen én beschikt over energielabel A, duurzaam en energiezuinig wonen! Indeling hoofdwoning: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, modern toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. 1e verdieping: Twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: ?Ruime 2de verdieping heeft 2 grote slaapkamers en een berging en kastruimte. Multifunctionele ruimte (23 m²): Via een eigen entree aan de zijkant bereik je deze zelfstandige ruimte met: * Eigen keukenblok, * Badkamer met douche en toilet, * Slaap-/werkruimte, * Ideaal als praktijkruimte, studio, gastenverblijf of verhuur. Door de ruime tuin is het eventueel ook nog mogelijk om deze uit te bouwen. Tuin: De ruime tuin rondom de woning is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een stijlvolle houten overkapping. Dankzij de ligging en inrichting is het hier het hele jaar door aangenaam buiten zitten. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Via een aparte ingang is er directe toegang tot de multifunctionele ruimte, zowel vanaf de straat als vanuit de tuin. Bijzonderheden: * Ruime hoekwoning van ca. 157 m² met veel lichtinval; * Extra woon-/praktijkruimte van 23 m² met eigen keuken, badkamer en slaapkamer; * Grote, onderhoudsvriendelijke tuin met prachtige overkapping; * De woning is goed onderhouden; * Goed onderhouden en direct te betrekken; * Mogelijkheid voor dubbele bewoning, verhuur of werken aan huis; * Vrij parkeren voor de deur; * Voorzien van eigen CV-installatie en goede isolatie; * Rustige ligging aan de gracht met vrij uitzicht en veel groen; * Nabij scholen, winkels, natuur en uitvalswegen A6/A27; * Oplevering in overleg, snel mogelijk. * Vanaf prijs: €495.000 Carol Vogesgracht 31 is een uniek huis dat je veelzijdigheid biedt: ruimte, rust, groen én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Voorwaarden: Alle informatie die Dam Makelaars verstrekt, is bedoeld als uitnodiging tot overleg of het doen van een voorstel. Hoewel wij ernaar streven de gegevens zo nauwkeurig mogelijk weer te geven, is de verstrekte informatie slechts indicatief. De werkelijkheid kan hiervan afwijken of er kan onbedoeld een fout zijn gemaakt. Het is aan de geïnteresseerde koper om zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hem of haar van belang zijn. Disclaimer: De informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend en aanvaardt Dam Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledigheden. Wij adviseren u de woning zelf te komen bezichtigen, zodat u een goed en compleet beeld krijgt en misverstanden worden voorkomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
556 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-07-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1336

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.