Direkt zum Inhalt
Logo von Dam makelaars

Carol Vogesgracht 31

1336KG Almere • Flevoland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.750

Fotoalbum

Carol Vogesgracht 31 Almere
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning (157 m²) met extra zelfstandige woon-/werkruimte (23 m²), zonnige tuin met overkapping, zonnepanelen én energielabel A. Perfect voor groot gezin, praktijk aan huis of dubbele bewoning! Ben je op zoek naar een ruime en goed onderhouden woning met veel mogelijkheden? Dan is Carol Vogesgracht 31 absoluut het bezichtigen waard! Deze verrassend ruime hoekwoning van 157 m² woonoppervlak beschikt over een extra multifunctionele ruimte van 23 m², momenteel in gebruik als praktijkruimte met eigen entree, keuken, badkamer en slaapkamer. Ideaal als woonruimte voor een ouder kind, mantelzorg, kantoor aan huis of om te verhuren. Gelegen aan een rustige gracht in de populaire Stripheldenbuurt, op loopafstand van het groen van de Oostvaardersplassen, scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de hoekligging geniet je van veel privacy, extra lichtinval én een bijzonder ruime tuin met een sfeervolle overkapping. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen én beschikt over energielabel A, duurzaam en energiezuinig wonen! Indeling hoofdwoning: Begane grond: Entree, hal met garderobe, meterkast, modern toilet en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is tuingericht en beschikt over openslaande deuren naar de heerlijke tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. 1e verdieping: Twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer voorzien van aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e verdieping: ?Ruime 2de verdieping heeft 2 grote slaapkamers en een berging en kastruimte. Multifunctionele ruimte (23 m²): Via een eigen entree aan de zijkant bereik je deze zelfstandige ruimte met: * Eigen keukenblok, * Badkamer met douche en toilet, * Slaap-/werkruimte, * Ideaal als praktijkruimte, studio, gastenverblijf of verhuur. Door de ruime tuin is het eventueel ook nog mogelijk om deze uit te bouwen. Tuin: De ruime tuin rondom de woning is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een stijlvolle houten overkapping. Dankzij de ligging en inrichting is het hier het hele jaar door aangenaam buiten zitten. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Via een aparte ingang is er directe toegang tot de multifunctionele ruimte, zowel vanaf de straat als vanuit de tuin. Bijzonderheden: * Ruime hoekwoning van ca. 157 m² met veel lichtinval; * Extra woon-/praktijkruimte van 23 m² met eigen keuken, badkamer en slaapkamer; * Grote, onderhoudsvriendelijke tuin met prachtige overkapping; * De woning is goed onderhouden; * Goed onderhouden en direct te betrekken; * Mogelijkheid voor dubbele bewoning, verhuur of werken aan huis; * Vrij parkeren voor de deur; * Voorzien van eigen CV-installatie en goede isolatie; * Rustige ligging aan de gracht met vrij uitzicht en veel groen; * Nabij scholen, winkels, natuur en uitvalswegen A6/A27; * Oplevering in overleg, snel mogelijk. * Vanaf prijs: €495.000 Carol Vogesgracht 31 is een uniek huis dat je veelzijdigheid biedt: ruimte, rust, groen én de mogelijkheid om wonen en werken te combineren. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Voorwaarden: Alle informatie die Dam Makelaars verstrekt, is bedoeld als uitnodiging tot overleg of het doen van een voorstel. Hoewel wij ernaar streven de gegevens zo nauwkeurig mogelijk weer te geven, is de verstrekte informatie slechts indicatief. De werkelijkheid kan hiervan afwijken of er kan onbedoeld een fout zijn gemaakt. Het is aan de geïnteresseerde koper om zelf onderzoek te doen naar zaken die voor hem of haar van belang zijn. Disclaimer: De informatie is met grote zorg samengesteld. Toch kunnen er geen rechten aan worden ontleend en aanvaardt Dam Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele fouten of onvolledigheden. Wij adviseren u de woning zelf te komen bezichtigen, zodat u een goed en compleet beeld krijgt en misverstanden worden voorkomen.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
259 m²
Inhalt
556 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1336

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.