Aller directement au contenu
Logo de Schenkers Makelaardij & Taxaties

Caviastraat 8

1338AN Almere • Flevoland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.583

Galerie de photos

Caviastraat 8 Almere
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

CAVIASTRAAT 8 ALMERE-BUITEN (FAUNABUURT)* (english text below) Aan de ruim opgezette Caviastraat, gelegen in de rustige en kindvriendelijke Faunabuurt mogen wij je aanbieden deze leuke tussenwoning met drie slaapkamers, moderne keuken, onlangs (2026) gerenoveerde badkamer en toilet en meer dan riante achtertuin, die grenst aan een autoluwe binnenplaats. Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 385.000,- k.k.. Indeling: Begane grond: Via de afgesloten fraai betegelde voortuin bereik je de entree. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de vaste trap naar de verdieping die de begane grond op speelse wijze in tweeën splitst. Aan de rechterzijde, meterkast, ingebouwde garderobe kast en onlangs (2026) vernieuw toilet met fontein. Vanuit deze zijde heb je toegang tot de tuingerichte woonkamer. Aan de rechterzijde het eetgedeelte die in directe verbinding staat met de open keuken, van waar je, ook vanaf deze zijde, een directe doorloop hebt naar de woonkamer. De keuken is aan beide kanten opgesteld om zo op slimme wijze de ruimte te benutten. Deze is in moderne hoogglans witte uitvoering en beschikt over prettig veel kastruimte, oven, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met kraan en een werkblad. Middels een vaste deur bereik je vanuit de woonkamer de zeer royale achtertuin. eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning en de "ouderslaapkamer" over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde gesitueerd. De onlangs gerenoveerde badkamer (2026) beschikt over een inloopdouche, vrijhangend toilet, wastafel met lades, ledverlichte spiegel en handdoekradiator. In een separate kast, op de overloop, is de aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats voor cv-ketel en mechanische ventilatie aanwezig. De lichtkoepel op het dak van de woning zorgt voor prettige lichtinval in het trappenhuis en de overloop. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer Tuin: De meer dan riante achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar door de diepte van de tuin is er zowel zon als schaduw. Verder voorzien van bestrating, borders met beplanting, een houten berging en achterom. Via de achterom bereikt u het autoluwe binnenspeelplaats waar uw kinderen heerlijk ongestoord en veilig kunnen spelen. Faunabuurt heeft eigen voorzieningen als een supermarkt, basisschool, gezondheidscentrum, snackbar en bevindt zich op korte afstand van het uitgebreide centrum van Almere buiten. Binnen enkele minuten fietsen of lopen bereik je diverse winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. Met oog op het verhuizen naar een nieuwe woning ben je helemaal aan het goede adres bij Doemere, dé woonboulevard van Almere. De buurt is voor kinderen een fijne plek om te spelen, zo is er tegenover de woning een kleine en grotere speelplek te vinden. Moch je willen hardlopen, wandelen, stukje fietsen, dan zijn er makkelijk te bereiken geasfalteerde (wandel)paden. Ook heeft de woning een ideale ligging ten opzichte van het NS-Station (Almere-Buiten), het busstation en uitvalswegen A6 richting Amsterdam of Lelystad en A27 richting 't Gooi en Utrecht, ideaal voor woon- werkverkeer. Kenmerken: • energielabel A • praktische starterswoning • 3 Slaapkamers • moderne badkamer (2026) • vernieuwd toilet b.g. (2026) • zeer riante tuin (N-O) • separate wasruimte • woonoppervlak m² • inhoud m³ • Perceel oppervlak 135 m² • BIEDEN VANAF € 385.000,- k.k. *Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- CAVIASTRAAT 8, ALMERE-BUITEN (FAUNABUURT) Located on the spacious and attractive Cavia Street in the quiet and family-friendly Faunabuurt neighborhood, we are pleased to offer this charming mid-terrace home. The property features three bedrooms, a modern kitchen, a recently renovated bathroom and toilet (2026), and an exceptionally large rear garden bordering a low-traffic communal courtyard. This property is offered with an "Offers From" price of €385,000 costs for buyer (k.k.). Layout Ground Floor: Through the enclosed and attractively tiled front garden, you reach the entrance of the home. Upon entering, one of the first things you will notice is the staircase to the first floor, which playfully divides the ground floor into two sections. To the right of the entrance are the utility meter cupboard, a built-in wardrobe, and the recently renovated toilet (2026) with washbasin. From this side, you have access to the garden-facing living room. The dining area is situated adjacent to the open-plan kitchen, creating a pleasant and practical living space. The kitchen is arranged on both sides to make optimal use of the available space. Finished in a modern high-gloss white design, it offers ample storage and is equipped with an oven, dishwasher, gas hob, extractor hood, sink with mixer tap, and generous worktop space. A door from the living room provides direct access to the exceptionally spacious rear garden. First Floor: The spacious landing provides access to three bedrooms, two of which are located at the rear of the property. The master bedroom spans the full width of the house at the front.The recently renovated bathroom (2026) is fitted with a walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit with drawers, LED-lit mirror, and heated towel radiator. A separate storage cupboard on the landing houses the connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating boiler and mechanical ventilation system. A skylight above the staircase provides pleasant natural light to both the stairwell and landing. This floor is also finished with laminate flooring throughout. Garden: The exceptionally large rear garden is northeast-facing. Thanks to its considerable depth, it offers both sunny and shaded areas throughout the day. The garden features paving, planted borders, a wooden storage shed, and rear access. Through the rear gate, you can access the low-traffic communal courtyard and playground, where children can play safely and freely. Faunabuurt offers a range of local amenities, including a supermarket, primary school, healthcare center, and snack bar. The property is also located a short distance from the extensive shopping center of Almere Buiten. Within just a few minutes by bike or on foot, you can reach various shops, supermarkets, and cozy restaurants and cafés. For those furnishing a new home, Doemere, Almere’s well-known home furnishing boulevard, is conveniently nearby. The neighborhood is particularly child-friendly, with both a small and a larger playground located directly opposite the property. For outdoor enthusiasts, there are easily accessible paved walking and cycling paths nearby, ideal for running, walking, or cycling. The property also enjoys an excellent location in relation to Almere Buiten railway station, the bus station, and the major road connections A6 (towards Amsterdam and Lelystad) and A27 (towards Het Gooi and Utrecht), making it ideal for commuters. Features: • energy label A • ideal starter home • 3 bedrooms • modern bathroom (2026) • renovated ground-floor toilet (2026) • exceptionally spacious northeast-facing garden • separate laundry area • living area: m² • volume: m³ • plot size: 135 m² • starting price € 385.000,- costs for buyer (k.k.) *This information has been compiled with due care and attention. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

3,02%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
288 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1338

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.