Aller directement au contenu
Logo de DAAN Makelaardij B.V.

Eikenstraat 77

1326AH Almere • Flevoland

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Eikenstraat 77 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

EIKENSTRAAT 77, 1326AH ALMERE Bent u op zoek naar een leuke en keurige eengezinswoning in een kindvriendelijke woonomgeving? Dan is deze fraaie woning aan de Eikenstraat met 3 ruime slaapkamers, diepe achtertuin en dakterras wellicht de ideale woning voor u. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik, biedt deze woning modern wooncomfort. KENMERKEN: • KEURIGE EN SFEERVOLLE 5-KAMER TUSSENWONING GELEGEN IN DE PARKWIJK TE ALMERE STAD. • Moderne Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur uit 2015. • Luxe badkamer geheel vernieuwd in 2020. • 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid om meer kamers te creëren op de 1e en 2e verdieping. • Diepe tuin met loungehoek en overkapping aanwezig. • Toilet begane grond vernieuwd in 2025. • Woonkamer is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming). • De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel van Dick Geurts (jaarlijks geveegd). • Door gunstige ligging is de tuin zonnig gelegen. • Zonnig dakterras, gelegen op het westen. • Gehele woning is voorzien van gestucte wanden en plafonds. • Zonnepanelen: 12 stuks van SOLAR EDGE (2020, totale capaciteit van circa 3900Wp, in eigendom). • Slaapkamers voorzien van rolluiken en horren. • Warmte middels: Stadsverwarming. • Woonoppervlak: circa 127m2. • Perceel oppervlak: 174m2. • Bouwjaar: 1995. • Energielabel: A. • Oplevering: In overleg. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 490.000,- k.k. -------------------------------------------- EIKENSTRAAT 77, 1326AH ALMERE INDELING: BEGANE GROND: Entree/hal met meterkast, de toilet ruimte en een designradiator. Vanuit de hal heeft u toegang tot de berging, die zich aan de voorzijde bevindt. De berging is tevens van buitenaf toegankelijk via de voortuin. Het moderne toilet is in 2025 vernieuwd. De toiletruimte is half betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime tuingerichte woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot de ruime zonnige achtertuin. Er is een trapkast aanwezig, die nu fungeert als praktische thuiswerkplek. Naast de sfeervolle houtkachel zijn er ook nog designradiatoren en vloerverwarming (bijverwarming) aanwezig. De moderne keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het betreft een praktisch ingedeelde Bruynzeel is uitgevoerd in U-opstelling en is voorzien van een hardsteen aanrechtblad en witte fronten. De keuken bezit veel opbergruimte onder andere doormiddel van de softclose pannenlades en een Le Mans Kast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als: een brede inductiekookplaat, een RVS-afzuigkap (naar buiten), een combi-oven, een oven met stoomfunctie, een koelkast, een vaatwasser, een heet waterkraan (Franke) en plintverwarming. De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en plafonds. Op de vloer ligt een nette houtlook PVC vloer. Middels de vaste trap in de woonkamer heeft u toegang tot de eerste verdieping. DE EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers (resp. circa 14,1m2 en 21,1m2) en de luxe afgewerkte badkamer. De luxe badkamer is vernieuwd in 2020 en is bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel (softclose), brede spiegel en opbergkast met geïntegreerde wasmanden. De badkamer wordt verwarmd door middel van een designradiator. Ook is er een raam aanwezig voor de natuurlijke lichtinval en voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamer die zich aan de achterzijde bevindt, bestond voorheen uit 2 slaapkamers. Het is eenvoudig mogelijk om hier weer 2 aparte slaapkamers van te maken. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en horren voor de ideale nachtrust. De gehele verdieping is voorzien van een nette houtlook PVC vloer, gestucte wanden en plafonds. DE TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop is de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger en veel opbergruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de zithoek met wastafel en zeer veel lichtinval. Vanuit de zithoek heeft u toegang tot de slaapkamer en het gezellige dakterras (circa 6m2) gelegen op het westen. De slaapkamer (resp. circa 11,3m2) is voorzien van een inbouwkast, rolluik en hor. De gehele verdieping is voorzien van een nette houtlook PVC vloer en gestucte wanden. Deze verdieping is ideaal voor een thuiswonend kind en het is ook mogelijk om 2 (slaap)kamers te realiseren. TUIN: Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot de fraai aangelegde zonnige diepe achtertuin (circa 16 meter diep) gelegen op het westen. Dankzij de gunstige ligging kunt u bijna de gehele dag genieten van de zon. In 2018 is er circa 24m2 tuin bijgekocht. De goed onderhouden tuin is fraai aangelegd met plantenborders en diverse terrassen. Achterin zijn er twee terrassen aanwezig, waarvan één met een gezellige overkapping. Daarnaast is de tuin voorzien van een sportief zonnescherm, een watertappunt en opbergruimte. LIGGING: De woning heeft een centrale ligging in de kindvriendelijke en populaire wijk Parkwijk in Almere-Stad. De woning ligt op loopafstand van alle openbare voorzieningen, zoals basisscholen en de middelbare school het Helen Parkhurst, winkels, eetgelegenheden, speeltuin, gezondheidscentrum en openbaar vervoer. NS station Almere Parkwijk en de bushalten zijn op 5 minuten loopafstand aanwezig. Op de fiets bent u in 5 minuten in het Centrum van Almere-Stad en het NS station Almere-Centrum. Tevens veel recreatiemogelijkheden in de omgeving bij de Leeghwaterplas en het Ebenezer Howardpark. De diverse uitvalswegen A6 richting Lelystad en Amsterdam en de A27 richting Utrecht, zijn binnen enkele autominuten te bereiken. DE WONING WORDT AANGEBODEN MET EEN BIEDEN VANAF PRIJS VAN € 490.000,- k.k. Voor meer informatie neem contact op met ons kantoor! DAAN Makelaardij helpt u met Liefde! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNederland-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
458 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
96 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-08-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1326

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.