Aller directement au contenu
Logo de Juist Makelaars 't Gooi

Engelandstraat 46

1363DE Almere • Flevoland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 4.027

Galerie de photos

Engelandstraat 46 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

*************For English text see below************** Deze fantastische, instapklare maisonnette in Almere Poort staat helemaal klaar voor nieuwe bewoners! Ben je op zoek naar een instapklare woning met luxe afwerking, veel licht en een fantastische ligging in Almere Poort? Zoek niet verder! Deze prachtige en energiezuinige maisonnette met energielabel A+ is volledig 'ready to move in' en wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! Alleen je verhuisdozen ontbreken nog. Wij bieden deze woning aan met een bieden vanaf prijs van € 435.000,- k.k. Bezichtigingen gaan op afspraak of door middel van het invullen van een bezichtigingsaanvraag via Funda.  Locatie De woning ligt aan een brede straat en kijkt uit op een parkachtig gebied, midden in het gewilde Europakwartier van Almere Poort. Je wandelt of fietst eenvoudig naar supermarkten, horeca en scholen. Voor recreatie zijn het Duingebied, Cascadepark, het bos Pampushout en de jachthaven aan het IJmeer binnen handbereik. 's Zomers geniet je van een strandbezoek met diverse strandtentjes aan het IJmeer, of maak je een boswandeling of een hardlooprondje in de groene omgeving. Binnen enkele minuten zit je op de A6 of A1 richting Amsterdam of Utrecht. Op korte afstand bevindt zich het busstation en NS-station Almere Poort. Indeling Op de begane grond betreed je de woning via een eigen ingang en kom je binnen in een ruime hal met meterkast. Via de trap kom je op de overloop van de eerste etage. Van daaruit een tweede trap naar de overloop van de tweede etage, de eerste woonlaag, waar zich het toilet, de woonkamer met open keuken, opbergkast en het balkon bevinden. De keuken is heerlijk licht en biedt via het Franse balkon vrij uitzicht op de groene omgeving dat blijvend is, omdat hier niet gebouwd mag worden. De combinatie van een licht aanrechtblad, strakke kastfronten en moderne inbouwapparatuur maakt deze keuken een fijne plek om te koken en te genieten. Je beschikt onder andere over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en een combioven/magnetron. Tegenover de keuken bevindt zich een kastenwand in dezelfde stijl, met daarnaast een praktische trappenkast die zorgt voor extra opbergruimte. De aansluitende woonkamer is strak en modern afgewerkt en voelt extra ruim aan dankzij het hoge plafond en grote raampartijen. Via de openslaande deuren stap je het balkon op, waar je in de zomer volop kunt genieten van de namiddag- en avondzon. Door de hele woning ligt een stijlvolle visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, die per ruimte afzonderlijk regelbaar is voor optimaal wooncomfort. Tussen de woonkamer en de trap naar de bovenverdieping bevindt zich een elegante witte stalen deur, die dankzij een slimme afdichting niet alleen stijl toevoegt, maar ook geluid en warmte effectief binnen de woonruimte houdt. Op de derde verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde biedt vrij uitzicht over het groene gebied, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een frans balkon, waardoor de ruimte prettig licht en luchtig aanvoelt. Daarnaast zijn er twee praktische bergkasten: één met aansluitingen voor de wasmachine en droger, en een tweede voor extra opslag – handig voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden. De ruime luxe badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, een inloopdouche met regendouche, spiegelverwarming en een tweede toilet. Bijzonderheden: - Energielabel A+ - Door de hele woning visgraat pvc-vloer - Comfortabele vloerverwarming, per ruimte regelbaar - Eigen parkeerplaats met berging - Horren op maat - Veel praktische opbergruimte - VVE bijdrage € 146,65 - Hoogwaardige afwerking, instapklaar! Kortom, dit is een unieke kans om te wonen in een appartement dat alles heeft – behalve jouw verhuisdozen! Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! Onze specialist voor deze woning is Maroesja Schuurmans. Zij laat je met de JUISTE aandacht de woning zien. Disclaimer: De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Deze tekst is zorgvuldig samengesteld, echter kunnen er geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. ***************************************************************************************** This fantastic, move-in ready maisonette in Almere Poort is ready for new residents! Are you looking for a move-in ready home with luxurious finishing, lots of light and a fantastic location in Almere Poort? Look no further! This beautiful and energy-efficient maisonette with energy label A+ is completely 'ready to move in' and is offered with a bidding starting price! All you need is unpacking your moving boxes. We offer this property with a starting price of € 435.000,- k.k. Viewings are by appointment or by completing a viewing request via Funda. Location The house is located on a wide street and overlooks a park-like area, in the middle of the popular Europakwartier of Almere Poort. You can easily walk or cycle to supermarkets, restaurants and schools. For recreation, the Dune area, Cascadepark, the Pampushout forest and the marina on the IJmeer are within easy reach. In the summer you can enjoy a visit to the beach with various beach bars on the IJmeer, or take a walk in the forest or a run in the green surroundings. Within a few minutes you are on the A6 or A1 towards Amsterdam or Utrecht. The bus station and Almere Poort train station are a short distance away. Layout On the ground floor you enter the house through a private entrance and you enter a spacious hall with meter cupboard. Via the stairs you reach the landing of the first floor. From there a second staircase to the landing of the second floor, the first living floor, where the toilet, the living room with open kitchen, storage cupboard and the balcony are located. The kitchen is wonderfully light and offers an unobstructed view of the green surroundings via the French balcony, which is permanent, because no construction is allowed here. The combination of a light countertop, sleek cabinet fronts and modern built-in appliances makes this kitchen a nice place to cook and enjoy. You have an induction hob with integrated extractor, dishwasher, refrigerator, separate freezer and a combination oven/microwave. Opposite the kitchen is a cupboard wall in the same style, with a practical staircase cupboard next to it that provides extra storage space. The adjoining living room has a sleek and modern finish and feels extra spacious thanks to the high ceiling and large windows. Through the patio doors you step onto the balcony, where you can fully enjoy the afternoon and evening sun in the summer. Throughout the house there is a stylish herringbone PVC floor with underfloor heating, which can be adjusted separately per room for optimum living comfort. Between the living room and the stairs to the upper floor there is an elegant white steel door, which, thanks to a smart seal, not only adds style, but also effectively keeps sound and heat within the living space. On the third floor there are two spacious bedrooms. The bedroom at the front offers an unobstructed view of the green area, while the bedroom at the rear has a French balcony, which makes the space feel pleasantly light and airy. In addition, there are two practical storage cupboards: one with connections for the washing machine and dryer, and a second for extra storage - handy for everything you want to keep neatly out of sight. The spacious luxury bathroom has a comfortable bath, a walk-in shower with rain shower, mirror heating and a second toilet. Special features: - Energy label A+ - Herringbone PVC floor throughout the house - Comfortable underfloor heating, adjustable per room - Private parking space with storage - Custom-made mosquito nets - Lots of practical storage space - VVE contribution € 146.65,- - High-quality finish, ready to move in! In short, this is a unique opportunity to live in an apartment that has everything - except your furniture! Does this sound like your dream home? Schedule a viewing quickly and come and experience the atmosphere for yourself! Our specialist for this home is Maroesja Schuurmans. She will show you the house with the RIGHT attention. Disclaimer: The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). This text has been carefully compiled, but no rights can be derived from it. We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our homes.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
382 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.