Aller directement au contenu
Logo de Flevo Makelaars BV

Fassbinderstraat 23

1325RP Almere • Flevoland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.616

Galerie de photos

Fassbinderstraat 23 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, modern en energiezuinig wonen op een toplocatie in Almere? Maak kennis met Fassbinderstraat 23: een uitstekend onderhouden eengezinswoning met onder andere een eigen oprit, 14 zonnepanelen, Energielabel A en een luxe afwerking! De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke Filmwijk nabij het centrum van Almere. Met een speeltuintje aan de overkant van de straat, een basisschool en supermarkt op slechts 2 minuten loopafstand, en het Weerwater om de hoek voor wandelen en recreëren, is dit een ideale plek om te wonen. De wijk is perfect bereikbaar: bushaltes, het NS-station en het Stadhart van Almere liggen op slechts 10 minuten afstand. Bovendien ben je binnen enkele autominuten op de A6 en A27. Een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer maakt het plaatje compleet. Indeling: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met de meterkast, een modern afgewerkt toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer binnen, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Dankzij deze royale opzet is er niet alleen plek voor een comfortabele zithoek, maar ook voor een grote eettafel waar je met gemak met het hele gezin aan kunt zitten. De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en verbindt binnen met buiten op een natuurlijke manier. De ingebouwde provisieruimte zorgt voor praktische opbergruimte. Het geheel is keurig afgewerkt en voorzien van elektrische vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die is voorzien van moderne Whirlpool inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Zowel de keuken als woonkamer zijn uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename woonsfeer, het hele jaar door. De garage is slim opgesplitst in twee functionele ruimtes. Aan de voorzijde is een praktische berging met toegang van buitenaf, ideaal voor fietsen of opslag. Aan de achterzijde bevindt zich een aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals een grote stellagekast voor extra bergruimte. Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De lichte overloop met vide en lichtkoepel is een echte eyecatcher. Op deze verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor het werken aan huis. De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een dubbele wastafel, een ligbad, een ruime inloopdouche en een designradiator. Er is bovendien een apart tweede toilet op de overloop. De achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het zuidoosten, wat betekent dat u hier op zonnige dagen volop kunt genieten. Het elektrische zonnescherm biedt indien gewenst de nodige schaduw. De tuin beschikt verder over een vrijstaande berging en een achterom. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, waar bovendien een laadpaal is geïnstalleerd. Bijzonderheden: - Instapklare woning met luxe afwerking; - Lichtstraat, elektrische vloerverwarming en 14 zonnepanelen (eigendom); - Moderne keuken met Whirlpool inbouwapparatuur; - Ruime oprit met laadpaal; - Extra ruim perceel van 199m2; - Elektrisch zonnescherm aan achterzijde; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Volledig voorzien van dubbele beglazing en glasvezelaansluiting; - Rustige en kindvriendelijke ligging in een autoluwe straat; - Nabij centrum Almere, Lumièrepark, scholen, OV en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Kijk voor meer informatie op de website van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
595 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
27-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1325

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.