Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Van der Linden Almere

Frans Duwaerstraat 19

1318AA Almere • Flevoland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.813

Galerie de photos

Frans Duwaerstraat 19 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fraai gelegen HOEKwoning met slaapkamer én badkamer op de begane grond – Verzetswijk, Almere-Stad Let op: deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Op zoek naar een ruime en levensloopbestendige woning op een toplocatie in Almere-Stad? Dan is deze bijzonder fraai gelegen hoekwoning met slaapkamer én badkamer op de begane grond absoluut een bezichtiging waard! Gelegen in de geliefde Verzetswijk, op een rustige en kindvriendelijke plek, en toch centraal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en toegang tot de veranda met schuifdeuren • Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig wonen • Moderne inbouwkeuken in U-opstelling met alle wenselijke inbouwapparatuur • Royale inpandige berging met directe toegang naar buiten • 2 ruime slaapkamers op de 1e verdieping (voorheen 3 – eenvoudig te herstellen) • Luxe badkamer boven met inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel én sunshower • Riante overloop met vaste kastenwand v.v. schuifdeuren • Zeer ruime en zonnige achtertuin met berging, buitenkraan, elektra én achterom • 4 Zonnepanelen • Perceeloppervlakte: 207 m² | Woonoppervlakte: 118 m² + veranda 10 m² | Bouwjaar: 1995 Ligging De Verzetswijk staat bekend als een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk in Almere-Stad. Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand: scholen, supermarkten, het centrum van Almere Stad, gezondheidszorg en openbaar vervoer. Het NS-station Parkwijk ligt op slechts enkele minuten lopen – ideaal voor forenzen richting Amsterdam, Schiphol of Amstelveen. Natuurliefhebbers en sportievelingen kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Bos der Onverzettelijken, het Hannie Schaftpark of rondom de Leeghwaterplas – prachtige plekken om te ontspannen, sporten of wandelen met de hond. Indeling Begane grond: Entree via een ruime hal met meterkast, toilet (v.v. fonteintje en vrijhangend closet) en trapopgang. De lichte woonkamer biedt via de schuifpui toegang tot de aangebouwde veranda/serre met glazen schuifdeuren – een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten. De slaapkamer op de begane grond is praktisch en veelzijdig in gebruik. De aangrenzende badkamer wordt momenteel gebruikt als wasruimte, maar is eenvoudig weer volledig als badkamer in gebruik te nemen. De keuken aan de voorzijde is luxe uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, oven, warmhoudlade en koel-/vriescombinatie. De begane grond is deels voorzien van laminaat en deels van plavuizen (keuken). Eerste verdieping: Royale overloop met vaste kastenwand met schuifdeuren, toegang tot twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim doordat hier oorspronkelijk twee kamers zijn samengevoegd – deze zijn eenvoudig weer te splitsen (zie plattegrond). De stijlvolle badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator én een sunshower – pure luxe! Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, beiden met sierbestrating en een groene border. De achtertuin (ca. 10 meter diep en 8 meter breed) is gesitueerd op het noordwesten – perfect om ’s zomers tot laat van de zon te genieten. Daarnaast is er een houten berging, een achterom en een veranda met glazen schuifwanden, elektra én wateraansluiting. Samenvatting Deze ruime, instapklare hoekwoning biedt veel comfort, privacy en mogelijkheden voor zowel gezinnen als mensen die gelijkvloers willen wonen. Dankzij de perfecte ligging, complete afwerking en de extra’s zoals de serre, moderne badkamers en de royale tuin, is dit een woning die je niet mag missen! Oplevering: in overleg. Interesse? Neem snel contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ontdek zelf het comfort en de ruimte van deze fijne woning! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
207 m²
Contenu
434 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
76 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1318

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.