Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Gipskruidweg 219

1313CS Almere • Flevoland

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Gipskruidweg 219 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! GEZINSPAREL IN DE GEZELLIGE KRUIDENWIJK RUIMTE, COMFORT EN EEN IDEALE LOCATIE! Welkom in dit heerlijke familiehuis, gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk! Deze unieke hoekwoning is perfect voor jonge gezinnen die ruimte zoeken of voor gezinnen met opgroeiende kids. Denk aan een energielabel A, parkeergelegenheid voor twee auto’s (inclusief laadpaal!), een verrassend ruime stenen garage én een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Hier woon je instapklaar, direct comfortabel en met alle ruimte voor jouw wensen. Let op: De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN DE WONING: Binnenkomen doe je via de voordeur in de voortuin, waar meteen een stukje gezelligheid én een sfeervolle vlonder op je wachten. Parkeren? Geen probleem, dankzij twee parkeerplekken op eigen terrein (een met laadpaal). Eenmaal binnen voel je het comfort direct in de lichte, tuingerichte woonkamer, voorzien van meer dan genoeg ruimte voor een knusse zithoek én een royale eettafel. De open keuken aan de voorzijde is in topstaat, inclusief : een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, vaatwasser en oven én magnetron. Bonus: de afgesloten houtkachel in de living kan met aanpassingen weer in gebruik worden genomen. Eerste verdieping: Hier vind je twee slaapkamers, beide ruim van formaat. De achterste slaapkamer heeft een dakkapel en biedt de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee aparte kamers, ideaal voor grotere gezinnen. De moderne badkamer is een waar ontspanningsoord: volledig betegeld in een natuurlijke kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en een strak wastafelmeubel. Tweede verdieping: Op de tweede etage wacht nóg een royale slaapkamer, volledig naar eigen wens in te richten. Of je hier nu een werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer van maakt; de mogelijkheden zijn eindeloos. De overloop is slim ingedeeld met een wasopstelling. Tuin(en) en garage: Heb je groene vingers of geniet je gewoon graag van buiten? Deze woning bied je een voortuin, zijtuin én achtertuin! De fraai aangelegde achtertuin (met overkapping én buitenkraan) is gericht op het oosten, waardoor je ’s ochtends en in het begin van de middag van de zon geniet. Extra handig: de tuin is toegankelijk via zowel de garage als de zij-ingang. De ruime, stenen garage (ca. 18 m²) met elektriciteit biedt plaats voor fietsen, gereedschap én meer. En wist je dat je ook vóór de garage nog een fijne parkeerplek hebt? WELKOM THUIS IN KRUIDENWIJK, HIER VOEL JE JE DIRECT OP JE GEMAK Van buitenaf straalt de woning direct karakter en gezelligheid uit. De hoeklocatie met een fijne groene zone rondom met o.a. het Beatrixpark maakt dat je hier altijd een gevoel van rust ervaart, terwijl je profiteert van de nabijheid van scholen, winkels, sport en zorgfaciliteiten. Deze combinatie zorgt ervoor dat de woning perfect is voor gezinnen, welke levensfase je ook hebt bereikt. Begane grond: Een warm welkom Bij aankomst rijd je de auto verantwoord de voortuin in, waar je dankzij de laadpaal altijd groen kunt opladen. Via de hal, met modern toilet en de trapopgang word je naar de lichte woonkamer geleid. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige connectie tussen binnen en buiten. Vanaf de bank of jouw gezellige eethoek kijk je uit op je achtertuin: de perfecte plek om samen met vrienden of familie te borrelen of gewoon even tot rust te komen met een kop koffie. De keuken aan de voorzijde biedt vrij uitzicht, een moderne uitstraling en is op alles voorbereid; koken wordt hier een feestje! Eerste verdieping: Ruimte én mogelijkheden Met twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer is deze verdieping al compleet. Toch kun je het hier helemaal naar eigen hand zetten, door de slaapkamer met dakkapel in tweeën te splitsen, maak je ruimte vrij voor nog een extra kamer voor bijvoorbeeld een groeiende tiener of als logeerruimte. En vergeet die badkamer niet: strak én praktisch; het ontbreekt je hier echt aan niets. Tweede verdieping: Verrassing bovenop De royale kamer spreekt boekdelen. Of je nu rustig thuis wilt werken, hobby’s een thuis wilt geven of juist een serene plek voor gasten zoek, deze kamer is een kameleon. Tevens tref je op de overloop de wasmachine aansluiting.  Tuin en garage: Compleet genieten, optimaal gemak Het buitenleven krijgt hier een nieuwe betekenis. Met een voor-, zij- en achtertuin en voldoende privacy, creëer je iedere dag een vakantiegevoel. Of je nu een boek wilt lezen, kinderen wilt laten spelen of de barbecue aansteekt: hier kan het. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de handige garage van ca. 18 m², ideaal voor al je spullen, fietsen of als klusruimte. Instapklaar comfort op een toplocatie Dit huis biedt het allemaal en meer. Gebouwd met ankerloze spouwmuren en gelegen op een steenworp afstand van speeltuinen en scholen, met een prachtig karakter en een moderne afwerking. Dit is je de ideale plek om herinneringen te maken. Hier is het echt een kwestie van dozen uitpakken en genieten! SAMENVATTING VAN ALLE HOOFDKENMERKEN IN 100 WOORDEN Van binnen en buiten ademt deze hoekwoning ruimte, comfort en gemak. Met een energielabel A en een woonoppervlak van 112 m² biedt het moderne voorzieningen in een instapklaar jasje. De lichte woonkamer, vormt het hart van de begane grond, aangevuld met een luxe, strakke keuken. De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers (waarvan één te splitsen) en een stijlvolle, compleet uitgeruste badkamer. De tweede verdieping verrast met een ruime en multifunctionele slaapkamer. Buiten wacht een oostelijk gelegen tuin met overkapping, een handige garage (ca. 18 m²) en plek voor twee auto’s (inclusief laadpaal). Ideaal voor iedereen die ruimte zoeken! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
199 m²
Contenu
397 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1313

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.