Aller directement au contenu
Logo de Ilona Wolthuis Makelaardij

Hebatstraat 26

1363RD Almere • Flevoland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 3.833

Galerie de photos

Hebatstraat 26 Almere
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met een MODERNE AFWERKING en volop wooncomfort. Totaal 4 ruime slaapkamers. WOONOPPERVLAKTE 150 M² - OPLEVERING KAN SNEL ! Ben je op zoek naar een sfeervolle, goed onderhouden en energiezuinige woning waar je zó in kunt? Deze moderne eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt: een uitgebouwde woonkamer, complete keuken, stijlvolle afwerking, maar liefst vier slaapkamers met een dakopbouw uit 2021. HIGHLIGHTS - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar het terras - 4 Ruime (slaap)kamers + inloopkast - Dakopbouw gerealiseerd in 2021 - Airco aanwezig op beide etages - 8 Zonnepanelen (2017, eigendom) - Recent buitenschilderwerk (2025) - Strakke afwerking met laminaat en glad stucwerk door de hele woning DE WONING Begane grond Via de entree betreedt u de woning met toegang tot het moderne, vrijhangende toilet en een praktische provisieruimte. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een fraaie uitbouw aan de achterzijde, wat zorgt voor extra leefruimte. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met het terras en de tuin, ideaal voor binnen- en buitenleven. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. De open keuken (geplaatst in 2015) is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en een afzuigschouw. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime (slaap)kamers en een praktische inloopkast. De master bedroom is voorzien van airconditioning (2020), wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De moderne badkamer (2015) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een vrijhangend toilet. Ook deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en glad gestucte wanden. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee volwaardige (slaap)kamers, ideaal als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Deze verdieping is voorzien van airconditioning en aan de achterzijde zijn de ramen uitgerust met elektrische screens. In 2021 is een dakopbouw geplaatst, waardoor extra ruimte en comfort zijn gerealiseerd. Ook hier zorgen de laminaatvloer en strak gestucte wanden voor een verzorgde en moderne uitstraling. GOED OM TE WETEN De vraagprijs is een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIEZUINIGHEID A+ Deze woning beschikt over energielabel A+, wat staat voor een zeer energiezuinig en duurzaam huis. Dit merk je direct in het wooncomfort: de woning blijft in de winter heerlijk warm en in de zomer aangenaam koel, terwijl de energiekosten opvallend laag blijven. In 2017 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een lagere energierekening én een toekomstbestendige woning. Dankzij deze duurzame voorzieningen profiteer je bovendien van financiële voordelen bij het afsluiten van een hypotheek. Veel geldverstrekkers bieden extra leenruimte of scherpere rentes voor woningen met een hoog energielabel, zoals A+. WOONWIJK Het Homeruskwartier in Almere Poort is een moderne en goed bereikbare wijk. De wijk ligt strategisch nabij de A6 en biedt daardoor snelle verbindingen naar Amsterdam, Lelystad en andere steden in de Randstad. Voor openbaar vervoer zijn er goede voorzieningen, met station Almere Poort op korte afstand, dat zowel trein- als busverbindingen biedt naar omliggende gebieden. Daarnaast is de wijk uitstekend bereikbaar voor fietsers en voetgangers. De woning ligt nabij de Homerusmarkt met een aantal kleine speciaalzaken waaronder een postNL punt, koffiepunt, Plus supermarkt en een Kruidvat. Aan de busbaanzijde is een gezellig plein en bushalte met directe verbinding naar NS station Almere Poort. In Almere Poort is de natuur altijd dichtbij: bos (het Pampushout) en water (IJmeer - plan Duin). INDELING Begane grond: entree, toilet, provisieruimte, tuingerichte woonkamer, open keuken. - Laminaat - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Woonkamer met uitbouw aan de achterzijde - Openslaande deuren naar het terras - Complete keuken (2015) met koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigschouw Eerste verdieping: 2 slaapkamers, inloopkast, badkamer. - Laminaat - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Airco in master bedroom (2020) - Badkamer met inloopdouche, wastafel, vrijhangend toilet, geheel betegeld (2015) Tweede verdieping: 2 (slaap)kamers. - Laminaat - Wanden afgewerkt met glad stucwerk - Airco - Ramen achterzijde met electrische screens - Dakopbouw geplaats in 2021 Disclaimer: • Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Informatie en/of bezichtigen: • Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
537 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.