Aller directement au contenu
Logo de Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Holbeinstraat 19

1328TR Almere • Flevoland

Vendu

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 4.936

Galerie de photos

Holbeinstraat 19 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: de getoonde prijs betreft een bieden vanaf-prijs. Moderne en instapklare tussenwoning in Tussen de Vaarten! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning waar je zó in kunt? Dan is deze moderne en goed onderhouden tussenwoning in de populaire wijk Tussen de Vaarten absoluut een bezichtiging waard! In 2021 is de woning grotendeels verbouwd, waardoor je profiteert van een eigentijdse afwerking, een moderne keuken en badkamer én een heerlijke tuin met overkapping. De woning ligt aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en bevindt zich op korte afstand van alle denkbare voorzieningen. Denk aan OV, scholen, speeltuintjes, supermarkt, gezondheidscentrum en mooie natuur- en recreatiegebieden. Ook de uitvalswegen richting A6 en A27 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden: - Moderne en sfeervolle tussenwoning; - In 2021 grotendeels verbouwd; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2021; - Lichte woning en goed onderhouden; - Openslaande deuren naar de achtertuin; - Achtertuin op het noordoosten; - Achtertuin opnieuw aangelegd in 2022, inclusief overkapping; - Voortuin vernieuwd in 2021; - Beschikt over 3 slaapkamers; - Oplevering in overleg. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de meterkast, de trapopgang en het moderne toilet met fonteintje. De toiletruimte is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Vanuit de hal loop je door naar de tuingerichte woonkamer: een fijne lichte ruimte met een prettige sfeer. De openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met buiten en maken de woonkamer extra ruimtelijk. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en is in 2021 opnieuw aangelegd. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven, mede dankzij de overkapping. Verder beschikt de tuin over een houten berging en een praktische achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, geplaatst in 2021. Deze keuken is modern uitgevoerd met witte kastfronten en stoere zwarte accenten en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koelkast-/vriescombinatie, inductiekookplaat en afzuigkap. Een ideale plek voor kookliefhebbers! Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, variërend in grootte. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt. Deze is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en een spiegel met verwarming en verlichting. Daarnaast is er een praktische wasruimte gecreëerd: de wasmachineaansluiting is vanuit de badkamer verplaatst naar de overloop, waar een wand is geplaatst zodat er een aparte wasruimte is ontstaan. Kortom Een instapklare en moderne tussenwoning met drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer én een heerlijke tuin met overkapping, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke wijk. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de sfeer en het comfort van deze woning! Disclaimer Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
278 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
29-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1328

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.