Aller directement au contenu
Logo de Laurien van der Oest Makelaardij o/g

Jan van Eyckstraat 43

1318GB Almere • Flevoland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Jan van Eyckstraat 43 Almere
Photo 2

Description

Riant herenhuis met moderne keuken, luxe badkamer, royale tuin en energielabel A Dit ruime en speels ingedeelde herenhuis (Bungawall®) combineert bijzondere architectuur met comfortabel wonen. U geniet hier van veel leefruimte, een moderne keuken en badkamer, een royale, zonnige en besloten tuin en de mogelijkheid voor een dakterras. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk is de bereikbaarheid uitstekend, terwijl de woning zelf aan een rustige, groene straat ligt met parkeergelegenheid voor de deur. Wooncomfort De woning is in de breedte gebouwd, wat zorgt voor een opvallend ruime indeling. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten in de zomer naadloos in elkaar overlopen. De open woonkeuken is licht en modern, uitgerust met een inbouwkeuken (2019) in U-opstelling met diverse apparatuur. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers (voorheen drie) en een luxe badkamer (2024) met een inloop regendouche, wandcloset en stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime studio die zeer geschikt is als werk- of slaapkamer. Via de terrasdeur bereikt u het platte dak, dat voorbereid is op een riant dakterras. Duurzaam & comfortabel De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A. Dit betekent niet alleen lagere energielasten en extra wooncomfort, maar vaak ook rentekorting of extra leenruimte bij de hypotheek. Het glas aan de achterzijde is recent vervangen door HR++ glas en de woning is voorzien van ankerloze beton spouwmuren voor optimale geluidsisolatie. Locatie Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Tussen de Vaarten Noord. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vindt u de Leeghwaterplas, Jeugdland en diverse sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder het Fanny Blankers Koen Sportpark en het Yanmar Stadion. Ook scholen, kinderopvang, winkels, een gezondheidscentrum en horeca liggen in de nabije omgeving. Voor kinderen zijn er meerdere speelplekken in de straat en omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de A6 en A27 liggen om de hoek, de bushalte bevindt zich op 400 meter en zowel station Parkwijk als Almere Centraal zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Indeling Begane grond: besloten voortuin met toegangspoort en grote stenen berging. De zonnige tuin met terras en vaste beplanting is gelegen op het zuidoosten. Entree, hal met garderobe nis en meterkast. Ruime woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken met inbouwapparatuur (2019) en aangrenzende bijkeuken. Tweede hal met toilet en toegang tot het trappenhuis. 1e verdieping: ruime overloop, twee grote slaapkamers (voorheen 3) en luxe badkamer (2024). 2e verdieping: via vaste trap bereikbare studio, in te richten als slaapkamer of werkruimte, met terrasdeur naar het platte dak (voorbereid op dakterras). Bijzonderheden • Gasloze woning met energielabel A • Bouwjaar 1999 • Royale besloten tuin op het zuidoosten • Speelse indeling door breedtebouw • Luxe keuken (2019) en nieuwe badkamer (2024) • Mechanische ventilatie met sensor • Mogelijkheid voor groot dakterras • Glasvezelaansluiting en HR++ glas aan de achterzijde • Ankerloze beton spouwmuren (zeer goede geluidsisolatie) • Uitstekende ligging nabij sport, natuur en voorzieningen • Extra hypotheek- en financieringsvoordelen door energielabel A • Oplevering in overleg • Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs € 500.000,- k.k.(offers from) Interesse? Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel herenhuis met een zonnige tuin, moderne voorzieningen en een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft! Let op: aanvragen voor bezichtigingen graag via Funda, deze worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
421 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
16-12-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1318

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.