Direkt zum Inhalt
Logo von Laurien van der Oest Makelaardij o/g

Jan van Eyckstraat 43

1318GB Almere • Flevoland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Jan van Eyckstraat 43 Almere
Bild 2

Beschreibung

Riant herenhuis met moderne keuken, luxe badkamer, royale tuin en energielabel A Dit ruime en speels ingedeelde herenhuis (Bungawall®) combineert bijzondere architectuur met comfortabel wonen. U geniet hier van veel leefruimte, een moderne keuken en badkamer, een royale, zonnige en besloten tuin en de mogelijkheid voor een dakterras. Dankzij de ligging aan de rand van de wijk is de bereikbaarheid uitstekend, terwijl de woning zelf aan een rustige, groene straat ligt met parkeergelegenheid voor de deur. Wooncomfort De woning is in de breedte gebouwd, wat zorgt voor een opvallend ruime indeling. De woonkamer is voorzien van een massief houten vloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten in de zomer naadloos in elkaar overlopen. De open woonkeuken is licht en modern, uitgerust met een inbouwkeuken (2019) in U-opstelling met diverse apparatuur. Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u twee royale slaapkamers (voorheen drie) en een luxe badkamer (2024) met een inloop regendouche, wandcloset en stijlvol wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime studio die zeer geschikt is als werk- of slaapkamer. Via de terrasdeur bereikt u het platte dak, dat voorbereid is op een riant dakterras. Duurzaam & comfortabel De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A. Dit betekent niet alleen lagere energielasten en extra wooncomfort, maar vaak ook rentekorting of extra leenruimte bij de hypotheek. Het glas aan de achterzijde is recent vervangen door HR++ glas en de woning is voorzien van ankerloze beton spouwmuren voor optimale geluidsisolatie. Locatie Deze woning is gelegen in de gewilde wijk Tussen de Vaarten Noord. Hier woont u rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vindt u de Leeghwaterplas, Jeugdland en diverse sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder het Fanny Blankers Koen Sportpark en het Yanmar Stadion. Ook scholen, kinderopvang, winkels, een gezondheidscentrum en horeca liggen in de nabije omgeving. Voor kinderen zijn er meerdere speelplekken in de straat en omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de A6 en A27 liggen om de hoek, de bushalte bevindt zich op 400 meter en zowel station Parkwijk als Almere Centraal zijn eenvoudig per fiets te bereiken. Indeling Begane grond: besloten voortuin met toegangspoort en grote stenen berging. De zonnige tuin met terras en vaste beplanting is gelegen op het zuidoosten. Entree, hal met garderobe nis en meterkast. Ruime woonkamer met houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken met inbouwapparatuur (2019) en aangrenzende bijkeuken. Tweede hal met toilet en toegang tot het trappenhuis. 1e verdieping: ruime overloop, twee grote slaapkamers (voorheen 3) en luxe badkamer (2024). 2e verdieping: via vaste trap bereikbare studio, in te richten als slaapkamer of werkruimte, met terrasdeur naar het platte dak (voorbereid op dakterras). Bijzonderheden • Gasloze woning met energielabel A • Bouwjaar 1999 • Royale besloten tuin op het zuidoosten • Speelse indeling door breedtebouw • Luxe keuken (2019) en nieuwe badkamer (2024) • Mechanische ventilatie met sensor • Mogelijkheid voor groot dakterras • Glasvezelaansluiting en HR++ glas aan de achterzijde • Ankerloze beton spouwmuren (zeer goede geluidsisolatie) • Uitstekende ligging nabij sport, natuur en voorzieningen • Extra hypotheek- en financieringsvoordelen door energielabel A • Oplevering in overleg • Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs € 500.000,- k.k.(offers from) Interesse? Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel herenhuis met een zonnige tuin, moderne voorzieningen en een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft! Let op: aanvragen voor bezichtigingen graag via Funda, deze worden op volgorde van binnenkomst behandeld.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
421 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met opstal

Außenbereich und Parken

Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
16-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1318

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.