Aller directement au contenu
Logo de Simon Makelaardij

Jarenweg 45

1335CE Almere • Flevoland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.805

Galerie de photos

Jarenweg 45 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

COMFORTABEL EN KINDVRIENDELIJK WONEN IN ALMERE-BUITEN Jarenweg 45, 1335 CE Almere-Buiten (Seizoenenbuurt) Deze woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 495.000,00 k.k. Ruime 4-kamer eengezinswoning in een zeer geliefde kindvriendelijke woonomgeving. Met drie ruime slaapkamers en een zolder biedt deze woning volop ruimte en potentie om nog een extra slaapkamer te realiseren. Of je nu aan het begin staat van het leven met een jong gezin of juist een fijne indeling zoekt waarbij oudere kinderen hun eigen plek hebben; deze woning biedt daartoe alle mogelijkheden. Deze tussenwoning ligt in het prettige en groene Seizoenenbuurt met alle openbare voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (bussen en treinstations). Ook uitvalswegen zoals de A6 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Dit maakt de locatie zeer geliefd bij gezinnen. ENERGIEZUINIG MET ENERGIELABEL A Deze woning is voorzien van energielabel A, wat duidt op een duurzame woning en een laag energieverbruik. Zo’n energiezuinige woning is niet alleen milieuvriendelijk, maar kan ook financieel voordeel opleveren: veel geldverstrekkers bieden bij een gunstig energielabel vaak een hogere leencapaciteit of een lagere rente. Daarmee combineert deze woning duurzaamheid met slimme toekomstgerichte keuzes. Indeling Begane grond: Je komt binnen bij de fraaie entree, in de hal bevindt zich de meterkast, de toilet, de hardhouten open trap en toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer. In de woonkamer is voldoende plek voor een lange eettafel waar je heerlijk kunt dineren met familie of vrienden. De half open keuken is in 2023 deels vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met behoud van praktische elementen zoals een carrouselkast, apothekerskast en de keramische kookplaat. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande dubbele deuren heb je direct contact met de prachtige royale achtertuin die op het zuidoosten gelegen is. De tuin is zeer verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Hier is tevens een berging voor de fietsen en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers, waarvan twee op de achterzijde van de woning met daar het dubbele verhuisraam. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. 2e Verdieping: Een zeer ruime zolderverdieping over de gehele woning met mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer met dakkapel, en werkruimte of hobbyruimte waarbij er circa 20 m² woonoppervlakte mogelijk is. Tevens bevinden zich hier de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de Intergas cv-ketel (beide van 2020). Kenmerken: • Woonoppervlak; 103 m², perceel: ca. 189 m², inhoud; ca. 407m³, bouwjaar 1997 • Energielabel A • Ideale woning voor middel- en grote gezinnen • Parkeren op eigen oprit • Gelegen in een geliefde wijk • Nabij alle openbare voorzieningen en uitvalswegen • Oplevering: Medio juli 2026 Kortom: een heerlijke gezinswoning op een fijne locatie die u zeker gezien moet hebben! Bezoek onze website of bel voor meer informatie: 036-7634346. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. COMFORTABLE AND FAMILY-FRIENDLY LIVING IN ALMERE-BUITEN Jarenweg 45, 1335 CE Almere-Buiten (Seizoenenbuurt) This property is offered with a “starting bid” price of €495,000 (costs for buyer). Spacious 4-room family home located in a highly sought-after, child-friendly residential area. With three generously sized bedrooms and an attic, this home offers plenty of space and the potential to create an additional bedroom. Whether you are just starting out with a young family or looking for a practical layout where older children can have their own space, this property offers all the possibilities. This terraced house is located in the pleasant and green Seizoenenbuurt, with all public amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you will find schools, childcare facilities, supermarkets, sports facilities, and public transport (buses and train stations). Major roads such as the A6 and A27 are also quickly and easily accessible, ensuring excellent connections to surrounding cities. This makes the location especially popular with families. ENERGY-EFFICIENT WITH ENERGY LABEL A This home has an energy label A, indicating a sustainable property with low energy consumption. Such an energy-efficient home is not only environmentally friendly but can also offer financial advantages: many lenders provide higher borrowing capacity or lower interest rates for homes with favorable energy labels. This property combines sustainability with smart, future-oriented choices. Layout Ground floor: You enter through a stylish entrance. The hallway includes the meter cupboard, a toilet, a hardwood open staircase, and access to the bright, garden-facing living room. The living room offers ample space for a large dining table, perfect for enjoying meals with family and friends. The semi-open kitchen was partially renovated in 2023 and is equipped with various built-in appliances, while retaining practical features such as a carousel cabinet, tall pantry cabinet, and ceramic hob. Thanks to the large windows and double French doors, you have direct access to the spacious and beautifully landscaped backyard, which faces southeast. The garden is well maintained and offers plenty of space to relax and enjoy outdoor living. There is also a storage shed for bicycles and a rear entrance. First floor: Landing with access to three bedrooms of varying sizes, two of which are located at the rear of the property and feature a double window suitable for moving furniture. The bathroom is neatly finished and includes a shower, bathtub, washbasin, and a second toilet. Second floor: A very spacious attic covering the entire width of the house, with the possibility to create an additional bedroom with a dormer window, as well as a workspace or hobby area, allowing for approximately 20 m² of extra living space. This floor also houses the washing machine and dryer, mechanical ventilation system, and the Intergas central heating boiler (both from 2020). Features: Living area: 103 m², plot size: approx. 189 m², volume: approx. 407 m³, built in 1997 Energy label A Ideal home for medium to large families Parking on private driveway Located in a popular neighborhood Close to all public amenities and main roads Delivery: mid-July 2026 In short: a wonderful family home in a great location that is definitely worth a visit! Visit our website or call for more information: 036-7634346. Disclaimer: Although this information has been compiled with care, no rights can be derived from this text. We do not guarantee the accuracy or completeness of the information provided. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen en pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1335

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.