Aller directement au contenu
Logo de Sturm Makelaardij

Kolkgriend 207

1356BR Almere • Flevoland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.032

Galerie de photos

Kolkgriend 207 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English version below. Deze woning wordt u aangeboden met een bieden vanaf prijs (startprijs). Aan de Kolkgriend in het groene en gezellige Almere Haven staat deze sfeervolle, gasloze woning met verrassend veel ruimte en licht. Een fijn huis voor wie graag comfortabel wil wonen op een rustige plek, met alles wat je nodig hebt in de buurt. Ideaal voor starters, maar ook voor iedereen die houdt van een fijne woonomgeving. Begane grond Je komt binnen via de entree met garderobe en een toilet met fontein en raampje. Dankzij de grote raampartijen, de tegelvloer met elektrische vloerverwarming en de knusse open haard voelt de woonkamer heerlijk licht en prettig aan. Dankzij de spotlichtjes in het plafond kan er sfeervol met het licht worden gespeeld. Aan de voorzijde ligt de nette keuken, compleet met vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, recirculatie afzuigkap, koelkast en vriezer. De achtertuin ligt op het oosten en deels op het zuiden. Onder de veranda zit je beschut en achterin de tuin staat een ruime stenen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers, voorzien van laminaatvloeren, spachtelputz wanden en infrarood radiatoren. De badkamer is fris en licht, met een douchecabine, vrijhangend toilet, wastafel, spotverlichting en twee dakramen. Duurzaam en comfortabel De woning is volledig gasloos, voorzien van zes zonnepanelen, elektrische boiler en grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen. Dat betekent comfortabel wonen, minder onderhoud en voorbereid op de toekomst. Omgeving De Grienden is een geliefde, groene wijk met een dorps karakter. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij: supermarkt, basisscholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. Bovendien ligt het Gooimeer met zijn wandel- en fietsroutes op loopafstand, ideaal voor de natuurliefhebbers. Pluspunten: • Een leuke, comfortabele woning waar je zo in kunt trekken, perfect voor starters, maar ook voor iedereen die rustig en groen wil wonen • Lichte woonkamer met vloerverwarming en open haard • Keurige keuken en badkamer • Woning is volledig gasloos, 6 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen • Drie slaapkamers • Achtertuin met veranda en stenen berging • Rustige, groene en kindvriendelijke buurt • Alle voorzieningen en natuur dichtbij Kortom: Een sfeervolle en fijne woning op een rustige en groene locatie in Almere Haven. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met vloerverwarming en open haard, een zonnige tuin met veranda en alles wat je nodig hebt in de buurt. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort, sfeer en een fijne woonomgeving om echt thuis te komen. Maak een afspraak met Sturm Makelaardij en wij laten u graag de woning zien. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. This property is offered to you with a starting price. Situated on Kolkgriend in the green and charming Almere Haven, this charming, gas-free home offers a surprising amount of space and light. It's a great home for those who want to live comfortably in a quiet location, with everything they need nearby. Ideal for first-time buyers, but also for anyone who appreciates a pleasant living environment. Ground floor You enter through the entrance hall with a coat closet and a toilet with a hand basin and window. Thanks to the large windows, the tiled floor with electric underfloor heating, and the cozy fireplace, the living room feels wonderfully bright and inviting. Spotlights in the ceiling create a pleasant play of light. At the front of the house is the neat kitchen, complete with a dishwasher, induction cooktop, combination oven/microwave, recirculating extractor hood, refrigerator, and freezer. The backyard faces east and partially south. The veranda offers sheltered seating, and at the back of the garden is a spacious stone shed, ideal for bicycles or additional storage. First floor On the first floor are three well-designed bedrooms, featuring laminate flooring, plastered walls, and infrared radiators. The bathroom is fresh and bright, with a shower, wall-hung toilet, sink, spotlights, and two skylights. Sustainable and comfortable The house is completely gas-free, equipped with six solar panels, an electric boiler, and largely fitted with uPVC window frames. This means comfortable living, reduced maintenance, and future-proofing. Neighborhood De Grienden is a popular, green neighborhood with a village character. Here you'll enjoy a peaceful living environment yet with all amenities nearby: a supermarket, primary schools, public transport, a health center, and sports facilities. Furthermore, the Gooimeer lake, with its walking and cycling routes, is within walking distance, ideal for nature lovers. Pros: • A charming, comfortable home ready to move into, perfect for first-time buyers, but also for anyone looking for a quiet, green living environment • Bright living room with underfloor heating and a fireplace • Neat kitchen and bathroom • The house is completely gas-free, has 6 solar panels, and mostly uPVC window frames • Three bedrooms • Back garden with a veranda and a stone shed • Quiet, green, and child-friendly neighborhood • All amenities and nature nearby In short: A charming and lovely home in a quiet, green location in Almere Haven. Featuring three bedrooms, a bright living room with underfloor heating and a fireplace, a sunny garden with a veranda, and everything you need nearby. Ideal for those looking for comfort, ambiance, and a pleasant living environment to truly feel at home. Make an appointment with Sturm Makelaardij, and we will be happy to show you the property. Disclaimer: Although carefully compiled, no rights can be derived from this text. We therefore cannot guarantee the accuracy and completeness of the information shown. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
149 m²
Contenu
334 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1356

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.