Aller directement au contenu
Logo de Staat Makelaars

Korianderweg 22

1314JJ Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.935

Galerie de photos

Korianderweg 22 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Staat Makelaars biedt aan: Korianderweg 22 in Almere Stad Ruim wonen op een hoek, met een uitzonderlijk diepe achtertuin grenzend aan groen én maar liefst vijf slaapkamers. Welkom aan de Korianderweg 22 – een verzorgde en energiezuinige gezinswoning met energielabel A, volledig voorzien van kunststof kozijnen en een warmteterugwinsysteem (WTW). Bekijk de woningpresentatie voor een complete indruk van deze ruime hoekwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Almere Stad. De woning wordt aangeboden middels een bieden-vanaf-prijs. Welkom bij Korianderweg 22 Sommige woningen verrassen pas echt wanneer u binnenstapt. Korianderweg 22 is daar een perfect voorbeeld van. Wat aan de buitenzijde al degelijk en verzorgd oogt, ontvouwt zich binnen als een verrassend ruime gezinswoning met een praktische indeling, vijf slaapkamers en een achtertuin die u zelden tegenkomt. De combinatie van een brede woonkamer, een royale tweede verdieping en een uitzonderlijk diepe, extra brede achtertuin maakt dit een woning die met uw woonwensen kan meegroeien. Of u nu ruimte zoekt voor een groter gezin, thuiswerken, hobby’s of gewoon comfortabel wilt wonen met veel buitenruimte – hier kan het allemaal. De woning is bovendien volledig voorzien van kunststof kozijnen, beschikt over energielabel A én is uitgerust met een warmteterugwinsysteem (WTW). Dit zorgt voor een aangenaam en gezond binnenklimaat, met lage energielasten en optimaal wooncomfort. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is breed opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een fijne en ruimtelijke indeling. Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde geniet u hier van veel natuurlijk daglicht en een prettige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De hoekkeuken is breed opgesteld, keurig onderhouden en biedt veel werk- en bergruimte. Mocht u de wens hebben om de keuken te vernieuwen, dan biedt de ruimte uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een U-keuken of zelfs een keuken met kookeiland. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime master bedroom. Beide kamers zijn prettig van formaat en praktisch in te delen. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer, eveneens aan de voorzijde gelegen, is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Een verzorgde en functionele ruimte voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt nog eens twee slaapkamers en een aparte wasruimte. Ideaal voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een extra werk-, hobby- of logeerkamer. Indien gewenst kan deze verdieping worden vergroot door het plaatsen van een dakkapel, waarmee u nog meer ruimte en licht creëert. Tuin & buitenruimte De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De combinatie van extra breedte (door de hoekligging), enorme diepte en het aangrenzende groen maakt dit een buitenruimte met bijzonder veel potentie. Of u nu kiest voor meerdere zitplekken, een royale overkapping, speelruimte voor kinderen of een groene tuin met veel privacy – hier kan het allemaal. Het achtergelegen plantsoen zorgt voor een vrij uitzicht en een rustig, groen decor. Bijzonderheden - Gelegen op een hoek - Breder perceel en brede tuin - Zeer diepe achtertuin op het noorden - Groen plantsoen direct achter de tuin (verlengstuk van de tuin) - Energielabel A - Warmteterugwinsysteem (WTW) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen - 5 slaapkamers De locatie Korianderweg 22 is gelegen in de kindvriendelijke Kruidenwijk, op steenworpafstand van het centrum van Almere Stad. Hier woont u rustig in een groene woonomgeving met volop speelvoorzieningen, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook het stadscentrum van Almere Stad, met een breed aanbod aan winkels, horeca en NS-station, is snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A6 en A27 uitstekend toegankelijk. Een ideale combinatie van rustig en kindvriendelijk wonen met het gemak van de stad dichtbij. Bent u op zoek naar een ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een diepe tuin aan het groen en een energiezuinig karakter? Dan is Korianderweg 22 absoluut een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met Staat Makelaars voor een afspraak – wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
183 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1314

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.