Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland Flevoland

Lindengouw 97

1351LH Almere • Flevoland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.368

Galerie de photos

Lindengouw 97 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Makelaarsland Flevoland biedt aan: Lindengouw 97 te Almere. Unieke woning, keurig onderhouden en gunstig gelegen in de rustige en groene wijk ‘De Gouwen’, aan een kindvriendelijk hofje en op loopafstand van diverse voorzieningen. Goed om te weten: * Keurig onderhouden woning. * Speelse indeling met torentje en prachtige zolder verdieping. * Royale luxe badkamer. * Moderne, nette keuken. * Nieuw, luxe fornuis (2025). * Vier slaapkamers. * Energielabel A (einddatum 13-02-2036). * 12 zonnepanelen aanwezig (2019). * Tonzon vloerisolatiesysteem, bodemfolie en thermokussens (2022). * Deels voorzien van nieuwe voegen (2023). * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (2024/2016). * 3 fase aansluiting aanwezig. * Parkeren op eigen terrein. * Rustige, groene ligging in kindvriendelijke woonwijk. * Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. * Oplevering in overleg. * Het betreft een bieden vanaf prijs. Indeling Begane grond: Entree met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer heeft een schuifpui naar de voortuin, en een achterdeur naar de patio. De trapkast biedt handige bergruimte. Lichte, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparaten. Het werkblad is van Italiaans graniet is doorgetrokken in een ruime eettafel waardoor een gezellige eetkeuken is gecreëerd. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer. Eerste verdieping: Het trappenhuis bevindt zich in het markante ‘torentje’. Ruime overloop, drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een riante badkamer. De badkamer is vergroot en heeft een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met wastafel en een toilet. Tweede verdieping: Prachtige zolder verdieping! De zolder is zeer groot en voor vele doeleinden te gebruiken. Nu is deze in tweeën gesplitst: een sfeervolle slaapkamer en een ruimte die wordt gebruikt als inpandige berging met veel kastruimte en tevens staan hier de wasmachine, droger en de HR-combiketel opgesteld. Tuin: Aan de voorzijde een groene, beschutte tuin met volledige privacy. Voor de avondzon kunt u terecht in de achtertuin (patio), die een doorgang heeft naar het achtergelegen hofje. Omdat alle achtertuinen van de omringende huizen op het hofje uitkomen is dit ideaal voor kinderen. Aan de voorzijde is een ruime oprit voor parkeren op eigen terrein en een aangebouwde berging. Locatie: De Gouwen, een rustige en ruim opgezette wijk in Almere Haven die bekendstaat om haar groene karakter en gemoedelijke sfeer. De straten zijn breed, het groen is volwassen en kinderen kunnen hier nog veilig buitenspelen. Op korte afstand vind je basisscholen, speeltuintjes en buurtwinkels, terwijl ook het centrum van Almere Haven met zijn gezellige havenkom, terrasjes en supermarkt eenvoudig per fiets bereikbaar is. De ligging is bovendien praktisch: binnen enkele minuten zit je op de A6 richting Amsterdam of Lelystad, en busverbindingen brengen je snel naar Amsterdam, Almere Stad of het NS-station. De nabijgelegen natuurgebieden, zoals het Kromslootpark en het Vroege Vogelbos, maken het wonen hier extra aangenaam – ideaal voor een wandeling, fietstocht of gewoon een moment van rust aan het water. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
522 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-02-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1351

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.