Aller directement au contenu
Logo de Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Madernastraat 5

1323HE Almere • Flevoland

Vendu

€ 615.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 629.150

Prix d'achat /m²: € 3.773

Galerie de photos

Madernastraat 5 Almere
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin! Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning op een fijne locatie in Almere? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Madernastraat 5 precies wat je zoekt! Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers is dit de ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon graag de ruimte hebben. De woning is goed onderhouden en voorzien van energielabel B, HR++ beglazing en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Er is een inpandige garage, en je parkeert je auto op eigen terrein. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. - Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - For English, please scroll down - We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. Er is hier zoveel te beleven, wij laten je graag alles zien. Kenmerken - Ruime eengezinswoning uit 1989 - Energiezuinig met energielabel B, volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas - Woonoppervlak van 163 m² op een perceel van 170 m² - Tuingerichte sfeervolle woonkamer met open haard. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht. De twee schuifpuien geven direct toegang tot de zonnige tuin. De tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy - Modern en compleet uitgeruste open keuken voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, ruime koelkast, vaatwasser en Quooker - 5 ruime slaapkamers (indien gewenst is een 6e slaapkamer eenvoudig te realiseren) - Badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafelmeubel - Separaat toilet op de 1e verdieping - De woning is voorzien van veel bergruimte op iedere woonlaag - De wasmachine en droger zijn keurig opgesteld in een afgesloten ruimte op zolder - Goed onderhouden tuin van circa 25 meter diep, gelegen op het zuiden met een speelse indeling en meerdere terrasjes - Gegarandeerde parkeerplaats op eigen terrein - Gelegen in een kindvriendelijke buurt in de gewilde Muziekwijk - Op loopafstand vind je een supermarkt, scholen, kinderopvang, speeltuintje, sportschool, gezondheidscentrum - Openbaar vervoer op loopafstand - Op enkele minuten bevindt u zich in Almere Centrum met een breed scala aan winkels en horeca - De ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend. In een mum van tijd bent u op de A6/A27 waarmee je binnen 20-30 minuten aankomt in Amsterdam, Lelystad, Amersfoort, Hilversum en Utrecht - Oplevering in overleg, kan snel Over de woonomgeving: De woning ligt in een rustige, groene straat in de ruim opgezette Muziekwijk. De wijk is ideaal voor gezinnen: basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen liggen op loopafstand. De straat zelf is breed en overzichtelijk met weinig verkeer. Op slechts enkele minuten lopen vind je het winkelcentrum van Muziekwijk, met onder meer een supermarkt, drogist, gezondheidscentrum en eetgelegenheden. Ook bevinden zich diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. Er is ook een internationale school wat deze buurt extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met een internationale achtergrond. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect. NS-station Almere Muziekwijk ligt op loopafstand, met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Ook de bushaltes zijn dichtbij. Via de nabijgelegen A6 en A27 ben je met de auto vlot in de Randstad of het Gooi. Wat deze locatie extra bijzonder maakt is de combinatie van stadscomfort met volop groen en natuur. In de nabije omgeving liggen diverse natuurgebieden zoals het Kromslootpark, de Noorderplassen en Almeerderhout. Dit zijn heerlijke plekken om te wandelen, fietsen of te ontspannen aan het water. Kortom, een instapklare woning met verrassend veel ruimte en comfort op een ideale locatie in Almere. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging we laten je deze fijne plek graag zien. __________ Spacious family home with 5 bedrooms, modern kitchen, and sunny garden! Are you looking for a spacious, move-in ready home in a great location in Almere? Then this surprisingly spacious terraced house at Madernastraat 5 is exactly what you are looking for! With no fewer than five full bedrooms, this is the ideal home for large families, home workers, or people who simply like to have space. The house is well maintained and has energy label B, HR++ glazing, and a modern kitchen equipped with all conveniences. There is an indoor garage, and you can park your car on your own property. The garden faces south, which means you can enjoy the sun all day long. - The price shown is a starting price - We have listed the most important features for you. Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing. There is so much to experience here, we would love to show you everything. Features - Spacious single-family home built in 1989 - Energy efficient with energy label B, fully insulated, equipped with HR++ glass - Living area of 163 m² on a plot of 170 m² - Garden-oriented cozy living room with fireplace. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light. The two sliding doors give direct access to the sunny garden. The garden faces south and offers plenty of privacy - Modern and fully equipped open kitchen with an induction hob, combi-oven, spacious refrigerator, dishwasher, and Quooker - 5 spacious bedrooms (a sixth bedroom can easily be created if desired) - Bathroom with a walk-in shower and double sink - Separate toilet on the 1st floor - The house has plenty of storage space on every floor - The washing machine and dryer are neatly arranged in a closed room in the attic - Well-maintained garden of approximately 25 meters deep, south-facing with a playful layout and several terraces - Guaranteed parking space on site - Located in a child-friendly neighborhood in the popular Muziekwijk - Within walking distance you will find a supermarket, schools, childcare, playground, gym, health center - Public transportation within walking distance - Within minutes you are in Almere Centrum with a wide range of shops and restaurants - Excellent location in relation to major roads. In no time at all, you can be on the A6/A27, which will take you to Amsterdam, Lelystad, Amersfoort, Hilversum, and Utrecht within 20-30 minutes - Delivery in consultation, can be done quickly About the residential area: The house is located in a quiet, green street in the spacious Muziekwijk neighborhood. The neighborhood is ideal for families: primary schools, daycare centers, and playgrounds are within walking distance. The street itself is wide and well-organized with little traffic. Just a few minutes' walk away is the Muziekwijk shopping center, which includes a supermarket, drugstore, health center, and restaurants. There are also various sports facilities in the immediate vicinity. There is also an international school, which makes this neighborhood particularly attractive for families with an international background. In terms of accessibility, you are in the perfect location. Almere Muziekwijk railway station is within walking distance, with direct train connections to Amsterdam, Utrecht, and Lelystad, among other destinations. Bus stops are also nearby. Via the nearby A6 and A27 motorways, you can quickly reach the Randstad or the Gooi by car. What makes this location extra special is the combination of urban comfort with plenty of greenery and nature. There are several nature reserves in the vicinity, such as Kromslootpark, Noorderplassen, and Almeerderhout. These are wonderful places for walking, cycling, or relaxing by the water. In short, a ready-to-move-in home with a surprising amount of space and comfort in an ideal location in Almere. Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing; we would be happy to show you this lovely place.

Prêt immobilier berekenen

€ 615.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 629.150

3,04%

Annuellement

%

€ 30.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 615.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
590 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
22-08-2025

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1323

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.