Direkt zum Inhalt
Logo von Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Madernastraat 5

1323HE Almere • Flevoland

Verkauft

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 3.773

Fotoalbum

Madernastraat 5 Almere
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin! Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning op een fijne locatie in Almere? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Madernastraat 5 precies wat je zoekt! Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers is dit de ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon graag de ruimte hebben. De woning is goed onderhouden en voorzien van energielabel B, HR++ beglazing en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Er is een inpandige garage, en je parkeert je auto op eigen terrein. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. - Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - For English, please scroll down - We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. Er is hier zoveel te beleven, wij laten je graag alles zien. Kenmerken - Ruime eengezinswoning uit 1989 - Energiezuinig met energielabel B, volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas - Woonoppervlak van 163 m² op een perceel van 170 m² - Tuingerichte sfeervolle woonkamer met open haard. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht. De twee schuifpuien geven direct toegang tot de zonnige tuin. De tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy - Modern en compleet uitgeruste open keuken voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, ruime koelkast, vaatwasser en Quooker - 5 ruime slaapkamers (indien gewenst is een 6e slaapkamer eenvoudig te realiseren) - Badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafelmeubel - Separaat toilet op de 1e verdieping - De woning is voorzien van veel bergruimte op iedere woonlaag - De wasmachine en droger zijn keurig opgesteld in een afgesloten ruimte op zolder - Goed onderhouden tuin van circa 25 meter diep, gelegen op het zuiden met een speelse indeling en meerdere terrasjes - Gegarandeerde parkeerplaats op eigen terrein - Gelegen in een kindvriendelijke buurt in de gewilde Muziekwijk - Op loopafstand vind je een supermarkt, scholen, kinderopvang, speeltuintje, sportschool, gezondheidscentrum - Openbaar vervoer op loopafstand - Op enkele minuten bevindt u zich in Almere Centrum met een breed scala aan winkels en horeca - De ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend. In een mum van tijd bent u op de A6/A27 waarmee je binnen 20-30 minuten aankomt in Amsterdam, Lelystad, Amersfoort, Hilversum en Utrecht - Oplevering in overleg, kan snel Over de woonomgeving: De woning ligt in een rustige, groene straat in de ruim opgezette Muziekwijk. De wijk is ideaal voor gezinnen: basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen liggen op loopafstand. De straat zelf is breed en overzichtelijk met weinig verkeer. Op slechts enkele minuten lopen vind je het winkelcentrum van Muziekwijk, met onder meer een supermarkt, drogist, gezondheidscentrum en eetgelegenheden. Ook bevinden zich diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. Er is ook een internationale school wat deze buurt extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met een internationale achtergrond. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect. NS-station Almere Muziekwijk ligt op loopafstand, met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Ook de bushaltes zijn dichtbij. Via de nabijgelegen A6 en A27 ben je met de auto vlot in de Randstad of het Gooi. Wat deze locatie extra bijzonder maakt is de combinatie van stadscomfort met volop groen en natuur. In de nabije omgeving liggen diverse natuurgebieden zoals het Kromslootpark, de Noorderplassen en Almeerderhout. Dit zijn heerlijke plekken om te wandelen, fietsen of te ontspannen aan het water. Kortom, een instapklare woning met verrassend veel ruimte en comfort op een ideale locatie in Almere. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging we laten je deze fijne plek graag zien. __________ Spacious family home with 5 bedrooms, modern kitchen, and sunny garden! Are you looking for a spacious, move-in ready home in a great location in Almere? Then this surprisingly spacious terraced house at Madernastraat 5 is exactly what you are looking for! With no fewer than five full bedrooms, this is the ideal home for large families, home workers, or people who simply like to have space. The house is well maintained and has energy label B, HR++ glazing, and a modern kitchen equipped with all conveniences. There is an indoor garage, and you can park your car on your own property. The garden faces south, which means you can enjoy the sun all day long. - The price shown is a starting price - We have listed the most important features for you. Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing. There is so much to experience here, we would love to show you everything. Features - Spacious single-family home built in 1989 - Energy efficient with energy label B, fully insulated, equipped with HR++ glass - Living area of 163 m² on a plot of 170 m² - Garden-oriented cozy living room with fireplace. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light. The two sliding doors give direct access to the sunny garden. The garden faces south and offers plenty of privacy - Modern and fully equipped open kitchen with an induction hob, combi-oven, spacious refrigerator, dishwasher, and Quooker - 5 spacious bedrooms (a sixth bedroom can easily be created if desired) - Bathroom with a walk-in shower and double sink - Separate toilet on the 1st floor - The house has plenty of storage space on every floor - The washing machine and dryer are neatly arranged in a closed room in the attic - Well-maintained garden of approximately 25 meters deep, south-facing with a playful layout and several terraces - Guaranteed parking space on site - Located in a child-friendly neighborhood in the popular Muziekwijk - Within walking distance you will find a supermarket, schools, childcare, playground, gym, health center - Public transportation within walking distance - Within minutes you are in Almere Centrum with a wide range of shops and restaurants - Excellent location in relation to major roads. In no time at all, you can be on the A6/A27, which will take you to Amsterdam, Lelystad, Amersfoort, Hilversum, and Utrecht within 20-30 minutes - Delivery in consultation, can be done quickly About the residential area: The house is located in a quiet, green street in the spacious Muziekwijk neighborhood. The neighborhood is ideal for families: primary schools, daycare centers, and playgrounds are within walking distance. The street itself is wide and well-organized with little traffic. Just a few minutes' walk away is the Muziekwijk shopping center, which includes a supermarket, drugstore, health center, and restaurants. There are also various sports facilities in the immediate vicinity. There is also an international school, which makes this neighborhood particularly attractive for families with an international background. In terms of accessibility, you are in the perfect location. Almere Muziekwijk railway station is within walking distance, with direct train connections to Amsterdam, Utrecht, and Lelystad, among other destinations. Bus stops are also nearby. Via the nearby A6 and A27 motorways, you can quickly reach the Randstad or the Gooi by car. What makes this location extra special is the combination of urban comfort with plenty of greenery and nature. There are several nature reserves in the vicinity, such as Kromslootpark, Noorderplassen, and Almeerderhout. These are wonderful places for walking, cycling, or relaxing by the water. In short, a ready-to-move-in home with a surprising amount of space and comfort in an ideal location in Almere. Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing; we would be happy to show you this lovely place.

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
188 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1323

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.