Direct naar de inhoud
Logo van Yourstyle Vastgoed & Keuringen B.V.

Madernastraat 5

1323HE Almere • Flevoland

Verkocht

€ 615.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 629.150

Koopprijs /m²: € 3.773

Fotogalerij

Madernastraat 5 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met 5 slaapkamers, moderne keuken en zonnige tuin! Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning op een fijne locatie in Almere? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Madernastraat 5 precies wat je zoekt! Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers is dit de ideale woning voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon graag de ruimte hebben. De woning is goed onderhouden en voorzien van energielabel B, HR++ beglazing en een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. Er is een inpandige garage, en je parkeert je auto op eigen terrein. De tuin ligt op het zuiden, wat betekent dat je hier de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten. - Getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs - For English, please scroll down - We zetten de belangrijkste kenmerken voor je op een rij. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging. Er is hier zoveel te beleven, wij laten je graag alles zien. Kenmerken - Ruime eengezinswoning uit 1989 - Energiezuinig met energielabel B, volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas - Woonoppervlak van 163 m² op een perceel van 170 m² - Tuingerichte sfeervolle woonkamer met open haard. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht. De twee schuifpuien geven direct toegang tot de zonnige tuin. De tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy - Modern en compleet uitgeruste open keuken voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, ruime koelkast, vaatwasser en Quooker - 5 ruime slaapkamers (indien gewenst is een 6e slaapkamer eenvoudig te realiseren) - Badkamer voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafelmeubel - Separaat toilet op de 1e verdieping - De woning is voorzien van veel bergruimte op iedere woonlaag - De wasmachine en droger zijn keurig opgesteld in een afgesloten ruimte op zolder - Goed onderhouden tuin van circa 25 meter diep, gelegen op het zuiden met een speelse indeling en meerdere terrasjes - Gegarandeerde parkeerplaats op eigen terrein - Gelegen in een kindvriendelijke buurt in de gewilde Muziekwijk - Op loopafstand vind je een supermarkt, scholen, kinderopvang, speeltuintje, sportschool, gezondheidscentrum - Openbaar vervoer op loopafstand - Op enkele minuten bevindt u zich in Almere Centrum met een breed scala aan winkels en horeca - De ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend. In een mum van tijd bent u op de A6/A27 waarmee je binnen 20-30 minuten aankomt in Amsterdam, Lelystad, Amersfoort, Hilversum en Utrecht - Oplevering in overleg, kan snel Over de woonomgeving: De woning ligt in een rustige, groene straat in de ruim opgezette Muziekwijk. De wijk is ideaal voor gezinnen: basisscholen, kinderdagverblijven en speeltuinen liggen op loopafstand. De straat zelf is breed en overzichtelijk met weinig verkeer. Op slechts enkele minuten lopen vind je het winkelcentrum van Muziekwijk, met onder meer een supermarkt, drogist, gezondheidscentrum en eetgelegenheden. Ook bevinden zich diverse sportfaciliteiten in de directe omgeving. Er is ook een internationale school wat deze buurt extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen met een internationale achtergrond. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect. NS-station Almere Muziekwijk ligt op loopafstand, met directe treinverbindingen naar onder andere Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Ook de bushaltes zijn dichtbij. Via de nabijgelegen A6 en A27 ben je met de auto vlot in de Randstad of het Gooi. Wat deze locatie extra bijzonder maakt is de combinatie van stadscomfort met volop groen en natuur. In de nabije omgeving liggen diverse natuurgebieden zoals het Kromslootpark, de Noorderplassen en Almeerderhout. Dit zijn heerlijke plekken om te wandelen, fietsen of te ontspannen aan het water. Kortom, een instapklare woning met verrassend veel ruimte en comfort op een ideale locatie in Almere. Ben je geïnteresseerd en wil je komen kijken? Neem contact op voor een bezichtiging we laten je deze fijne plek graag zien. __________ Spacious family home with 5 bedrooms, modern kitchen, and sunny garden! Are you looking for a spacious, move-in ready home in a great location in Almere? Then this surprisingly spacious terraced house at Madernastraat 5 is exactly what you are looking for! With no fewer than five full bedrooms, this is the ideal home for large families, home workers, or people who simply like to have space. The house is well maintained and has energy label B, HR++ glazing, and a modern kitchen equipped with all conveniences. There is an indoor garage, and you can park your car on your own property. The garden faces south, which means you can enjoy the sun all day long. - The price shown is a starting price - We have listed the most important features for you. Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing. There is so much to experience here, we would love to show you everything. Features - Spacious single-family home built in 1989 - Energy efficient with energy label B, fully insulated, equipped with HR++ glass - Living area of 163 m² on a plot of 170 m² - Garden-oriented cozy living room with fireplace. Thanks to the large windows, there is plenty of natural light. The two sliding doors give direct access to the sunny garden. The garden faces south and offers plenty of privacy - Modern and fully equipped open kitchen with an induction hob, combi-oven, spacious refrigerator, dishwasher, and Quooker - 5 spacious bedrooms (a sixth bedroom can easily be created if desired) - Bathroom with a walk-in shower and double sink - Separate toilet on the 1st floor - The house has plenty of storage space on every floor - The washing machine and dryer are neatly arranged in a closed room in the attic - Well-maintained garden of approximately 25 meters deep, south-facing with a playful layout and several terraces - Guaranteed parking space on site - Located in a child-friendly neighborhood in the popular Muziekwijk - Within walking distance you will find a supermarket, schools, childcare, playground, gym, health center - Public transportation within walking distance - Within minutes you are in Almere Centrum with a wide range of shops and restaurants - Excellent location in relation to major roads. In no time at all, you can be on the A6/A27, which will take you to Amsterdam, Lelystad, Amersfoort, Hilversum, and Utrecht within 20-30 minutes - Delivery in consultation, can be done quickly About the residential area: The house is located in a quiet, green street in the spacious Muziekwijk neighborhood. The neighborhood is ideal for families: primary schools, daycare centers, and playgrounds are within walking distance. The street itself is wide and well-organized with little traffic. Just a few minutes' walk away is the Muziekwijk shopping center, which includes a supermarket, drugstore, health center, and restaurants. There are also various sports facilities in the immediate vicinity. There is also an international school, which makes this neighborhood particularly attractive for families with an international background. In terms of accessibility, you are in the perfect location. Almere Muziekwijk railway station is within walking distance, with direct train connections to Amsterdam, Utrecht, and Lelystad, among other destinations. Bus stops are also nearby. Via the nearby A6 and A27 motorways, you can quickly reach the Randstad or the Gooi by car. What makes this location extra special is the combination of urban comfort with plenty of greenery and nature. There are several nature reserves in the vicinity, such as Kromslootpark, Noorderplassen, and Almeerderhout. These are wonderful places for walking, cycling, or relaxing by the water. In short, a ready-to-move-in home with a surprising amount of space and comfort in an ideal location in Almere. Are you interested and would you like to come and have a look? Please contact us for a viewing; we would be happy to show you this lovely place.

Hypotheek berekenen

€ 615.000

Kosten koper (geschat): € 14.150

2% overdrachtsbelasting (€ 12.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 629.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
590 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-07-2025
Verkoopdatum
22-08-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1323

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.