Aller directement au contenu
Logo de SAS makelaars

Malachietstraat 77

1339HX Almere • Flevoland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Malachietstraat 77 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op! Deze woning wordt aangeboden middels een bieden vanaf prijs. Scroll down for English Goed onderhouden twee-laags tussenwoning (1997 – ca. 85 m²) met o.a. drie slaapkamers, energielabel A, vloerverwarming, een diepe en verzorgde achtertuin én een vernieuwd dak (2025)! LOCATIE: REGENBOOGBUURT – ALMERE BUITEN De Regenboogbuurt is een kleurrijke en geliefde wijk, bestaande uit circa 2.000 woningen die halverwege de jaren ’90 zijn gerealiseerd. De toegangsweg (Spectrumdreef) wordt omgeven door twee lange lanen met Japanse sierkersen – in het voorjaar een ware blikvanger dankzij de zee van roze bloesems. Vanaf 2018 onderging de buurt een grootschalige renovatie die in 2023 is afgerond. Hierbij zijn de straten en stoepen opgehoogd, nieuwe parkeervakken toegevoegd en is het groen flink opgefrist. De ligging is zeer gunstig: met de auto ben je zo op de Spectrumdreef richting de A6 (Amsterdam, Lelystad, Emmeloord) en de A27 (Hilversum, Utrecht). Bushalte (lijn M7) bevindt zich op loopafstand en op de fiets ben je snel bij NS-station Almere Buiten met busstation óf NS-station Oostvaarders. Winkelcentrum Almere Buiten en DoeMere liggen op slechts 10 minuten fietsen. In de wijk zelf vind je diverse scholen, winkels, kinderopvang, een sportschool en een speelweide. VOORTUIN De onderhoudsarme voortuin is voorzien van grijs grind en er is een bescheiden buiten terras. BINNENKOMST Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De begane grond is voorzien van een terracottakleurige plavuizenvloer die drempelloos is doorgelegd en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Via de tochtdeur stap je de ruime, tuingerichte woonkamer binnen. WOONKAMER EN KEUKEN In de woonkamer komt veel natuurlijk licht binnen door de grote raampartijen in de achtergevel. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en geschilderd; één wand is voorzien van decoratieve houten panelen voor een warme uitstraling. De living biedt voldoende ruimte voor een royale loungebank met uitzicht op de diepe achtertuin, die via de schuifpui bereikbaar is. Aangrenzend bevindt zich een praktische trapkast/berging. Centraal in de woonkamer is plek voor een ruime eettafel. De halfopen keuken aan de voorzijde kijkt uit op een groene strook en is uitgevoerd in een L-opstelling met boven- en onderkasten. De keuken beschikt over een houtlook kunststof werkblad met dubbele spoelbak, een extra breed RVS 5-pits gasfornuis met wokbrander en heteluchtoven, een zwarte design vlakscherm-afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie en vaatwasser. VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop en de slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van een witte houten vloer en de overige twee slaapkamers van een lichtkleurige laminaat vloer. Het trapgat is slim benut met extra bergruimte. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van verschillend formaat, de badkamer en een aparte bergruimte met de cv-ketel. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers; de woning brede master bedroom ligt aan de voorzijde. De badkamer is o.a. voorzien van een inloop regendouche met thermostaatkraan, XL-wastafelmeubel, toilet, designradiator en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. ACHTERTUIN De diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en beschikt over twee ruime terrassen, een buitenkraan en een houten schutting met betonnen palen voor optimale privacy. De tuin is voorzien van een veilig hek met achterom en diverse borders met vaste planten en bloemen. De eyecatchers zijn de olijfboom en palmboom – samen zorgen ze voor een mediterrane sfeer. Een heerlijke tuin om te genieten, te ontspannen of te barbecueën met familie en vrienden! SANITAIR Begane grond: Toilet met fontein, terracottakleurige vloertegels en crèmekleurige wandtegels. Verdieping: Badkamer met terracottakleurige vloertegels en crèmekleurige wandtegels, voorzien van XL-wastafelmeubel, inloop regendouche met thermostaatkraan en handdoekradiator. Ben jij op zoek naar een comfortabele eengezinswoning met drie slaapkamers, vloerverwarming en een diepe achtertuin in een kindvriendelijke wijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1997 - Woonoppervlakte ca. 85m² (Opgemeten conform branche brede meetinstructie NEN2580) - Energielabel A (definitief) - Dak van de woning en de schuur is preventief vernieuwd in augustus 2025 - Vloerverwarming op de begane grond - Mogelijkheden voor een uitbouw en of opbouw - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en ventilatieroosters - Kindvriendelijke buurt met speelplaats om de hoek - Oplevering in overleg ** BEKIJK OOK DE WONINGVIDEO EN 360° FOTO’S OP DEZE WEBSITE ** Adres: Malachietstraat 77 Buurt: Regenboogbuurt Wijk: Almere Buiten Gemeente: Almere Regio: Flevoland De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer: Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de vermelde gegevens. **ENGLISH TEXT ** Well-Maintained Two-Storey Mid-Terrace House (1997 – approx. 85m²) Features: 3 bedrooms, energy label A, underfloor heating, a deep, well-kept backyard, and a brand-new roof (2025)! LOCATION: Regenboogbuurt – Almere Buiten Regenboogbuurt is a vibrant and family-friendly neighbourhood with around 2,000 homes built in the mid-1990s. The main access road, Spectrumdreef, is lined with Japanese cherry trees that create a stunning pink blossom display in spring. The area has undergone major renovations since 2018, including street and pavement improvements, new parking spaces, and refreshed green areas. Conveniently located near the A6 (Amsterdam, Lelystad, Emmeloord) and A27 (Hilversum, Utrecht). The bus stop (M7 line) is within walking distance, and you can quickly reach Almere Buiten train station with additional bus connections or Oostvaarders train station by bike. Almere Buiten shopping center and DoeMere are a 10-minute bike ride away. Local amenities include schools, childcare, a gym, shops, and playgrounds. FRONT GARDEN The low-maintenance front garden has gray gravel and a small outdoor terrace. ENTRANCE Covered entrance leading to a hall with cloakroom, meter cupboard, toilet with sink, staircase, and access to the living room. The ground floor features terracotta-coloured tiles with underfloor heating throughout. LIVING ROOM AND KITCHEN Bright and spacious living room with decorative wooden wall panels and direct access to the deep backyard via sliding doors. Plenty of space for a lounge area and a large dining table. The semi-open L-shaped kitchen at the front overlooks a green strip and includes a wood-look countertop, double sink, 5-burner gas stove with wok burner and oven, black designer extractor hood, fridge/freezer, and dishwasher. FIRST FLOOR Three bedrooms of varying sizes, a bathroom, and storage space with central heating system. The landing and the bedroom at the rear have a white wooden floor and the other two bedrooms have a light-coloured laminate floor. The bathroom features a walk-in rain shower, XL sink unit, toilet, design radiator, and washer/dryer connections. BACKYARD Deep, low-maintenance backyard fully paved with two terraces, outdoor tap, secure fencing with gate, and borders with plants and flowers. Highlights include an olive tree and palm tree – perfect for relaxing or entertaining outdoors. HIGHLIGHTS - Built in 1997 - Approx. 85 m² living space (NEN 2580 measurement) - Energy label A (final) - New roof on house and shed (August 2025) - Underfloor heating on ground floor - Possibilities for an extension at the rear and/or on the top floor - Hardwood frames with double glazing and ventilation - Family-friendly neighbourhood with playground nearby - Delivery in consultation Looking for a comfortable family home with three bedrooms and a spacious backyard in a kid-friendly area? Schedule a viewing today! The property has been measured according to NEN2580. This measurement instruction ensures a more uniform way of calculating usable floor area, although slight differences may occur. Disclaimer: Although this information has been carefully compiled, no rights can be derived from this text. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
284 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag A 244C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1339

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.